花旗调查：超七成富裕人士“撤辣”后置业意愿更高

花旗调查：超七成富裕人士“撤辣”后置业意愿更高香港楼市“撤辣”后的市场反应一直备受关注，花旗银行（香港）调查显示，超过七成受访的富裕人士表示，港府2月“撤辣”后，目前置业意愿更高。据香港电台星期一（5月6日）报道，花旗香港上月进行的调查显示，半数受访者认为现在是买楼更好时机，而8%的人则认为目前是更差的置业时机。有更高置业意愿的受访人士之中，46%受访者更愿意购买物业投资、其次是子女置业和收租，分别占34%和25%，三个数字都比一般受访者为高。楼价预测方面，分别有54%、62%和57%的富裕人士预计未来半年、一年和两年楼价会上升，认为这段期间楼价下跌的分别占约一成多。花旗香港认为，结果反映市民普遍看好未来楼市，对潜在买家置业意愿发挥提振作用。此次调查以网上问卷访问500名年龄为21至60岁，家庭月入至少四万港元（约6917新元）的香港居民，其中200人的流动资产超过150万元，调查他们的置业意向。香港2月28日宣布全面“撤辣”，以刺激低迷的楼市。“撤辣”后，非香港居民无须再支付15%印花税，而是与香港居民相当的4.25%。2024年5月6日9:08PM

调查指16%人认为现时是上车置业好时机

调查指16%人认为现时是上车置业好时机花旗银行一项置业调查发现，有16%香港市民认为现时是上车置业的好时机，按年大幅增加12个百分点，创近10年新高；14%市民表示现时有实际需要买楼，花旗推算全港约有58.8万人有需要买楼，最多人认为切合需要的楼价介乎约400万至600万元。花旗银行在9月透过随机抽样电话及街头访问逾1000名21至60岁的香港市民，发现虽然市民认为现时是置业好时机的比例上升，但未见显著带动整体置业意欲，现时只有15%受访者有意欲置业，按年微升2个百分点；只有7%市民有睇楼，按年持平。报告又指，有兴趣置业的受访者当中，有61%市民表示期望楼价进一步下跌，若到达理想水平就会置业，平均期望楼价下跌17%。有32%受访父母愿意资助子女买楼，当中有41%愿意资助最多200万元。另外，大部分受访者倾向买一手楼，有41%愿意支付最多两成的溢价；亦有42%会认真考虑买入凶宅，但大部分认为楼价需折让三成以上。2022-11-2211:50:17(1)

花旗：若撤辣后香港楼价继续下跌或进一步削弱置业信心

花旗：若撤辣后香港楼价继续下跌或进一步削弱置业信心花旗发表报告指，新一份香港特区政府财政预算案宣布楼市全面撤辣，超出该行和市场预期的减辣。不过，该行认为香港住宅需求的主要驱动因素包括利率；及市场对内地和香港前景的信心，而这些因素非政府能控制。此外，花旗担心，如果撤辣后楼价继续下跌，可能会进一步削弱置业信心。该行维持对地产商“减持”评级，并倾向于不依赖物业销售且计划资本支出较低的低负债业主，如领展和九龙仓置业。

全国两会｜吕耀东称撤辣增市场信心　提醒置业者量力而为

全国两会吕耀东称撤辣增市场信心提醒置业者量力而为新一份财政预算案宣布本港楼市全面撤辣，金管局亦配合调整按揭贷款的措施。全国政协委员、嘉华集团副主席的吕耀东，在北京两会期间接受本台专访时表示，辣招撤销，市场对后市信心增加，预料有需要人士会入市，但他提醒国际环境较复杂，置业应该量力而为，若买楼投资要仔细考虑，他亦希望楼价可以平稳发展。至于嘉华推盘及买地计划，吕耀东说，刚撤辣不久，要看清形势再决定，买地亦要视乎地区等因素。另外，立法会的委员会正全速审议《维护国家安全条例草案》，吕耀东相信当基本法23条立法后，只要沟通做得好，让大家理解内容，外资来港旅游同做生意的信心会更大。2024-03-1108:01:03

【施政报告前瞻】梁志坚及林健锋促撤辣　青年团体反对

【施政报告前瞻】梁志坚及林健锋促撤辣青年团体反对近期多名政商界人士相继要求撤销楼市「辣招」或「减辣」，外界关注，新一份施政报告会否交代调整楼市「辣招」。行政会议成员林健锋表示，最好全面「撤辣」，若未能即时做到，可优先豁免外来人才在港置业的买家印花税及新住宅印花税，吸引人才，带动就业及财富。他亦认为，港人三年内内转售物业而缴付的额外印花税，亦应豁免。林健锋接受本台专访时说，即使「撤辣」，相信短中期内不会令楼市炽热，又形容若楼市持续下跌，没有人知道会否出现恐慌性抛售，届时才出招已「神仙难救」。他相信特首会从善如流，急社会所急，尽快会做，一定会作出合适调整。地产建设商会执委会主席梁志坚接受本台访问时说，最近与特首李家超会面，建议全面「撤辣」。梁志坚重申，如果楼市持续下滑，会影响整体经济，本港有130万住户持有物业，部分业主仍在供款，若楼价再跌，担心银行会收回贷款。梁志坚相信，即使全面「撤辣」，楼价不会即时飚升，若楼市很快回调就属「奇迹」。香港新青年论坛分析了近十年的楼价指数，发现实用面积少于360呎的小型单位，升幅超过8成。研究顾问张培然指出，楼价仍然高企，青年「上车难」，反对政府「撤辣」。他指希望政府关注楼市发展的同时，亦要顾及市民置业需要，以可负担价钱「上车」，安居乐业。2023-10-1808:26:08

香港楼市全面 “撤辣” 点燃内地和香港购房者置业热情

香港楼市全面“撤辣”点燃内地和香港购房者置业热情香港楼市全面“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施），受到广泛关注。这意味着香港于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策宣布落幕。多位业内人士认为，香港主要通过印花税调控楼市，此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度，对于一套价值千万港元的楼盘来说，可以少缴纳300万港元左右的税款。消息公布后，香港以及内地的购房者都行动了起来。3月1日，一位香港房产中介告诉记者，当前内地居民和香港人税费基本一致，这两天想买房的客户明显增加，近期预约几乎全满。新盘方面，某新楼盘在2月29日卖了14套，其中有10套都是一个内地客户买的。(证券日报)