曾焕平：应尽快完全撤辣　楼价明年仍下跌

曾焕平：应尽快完全撤辣楼价明年仍下跌仲量联行香港主席曾焕平表示，香港住宅市场步入下行周期，看不到困扰楼市的因素明年会消退，若果息口维持高位横行，对香港楼市亦非好事。他认为，明年香港有机会与内地通关，但不代表国内资金迅即流入香港楼市，原因是内地外汇管制严谨。他说，近期楼市月均交投已跌至4000宗，远低于2003年沙士时期，认为经济下行时，政府应适时检讨并尽快完全撤销辣招，以推动经济活动。他说，毋须担心撤辣后楼市随即回升，形容「并非按个掣楼市即刻醒返」。他认为，若楼市跌至「人人买到楼」，即是经济非常差，市民更不会买楼。他指，截至11月底，豪宅价格年内累计跌4.4%，由于缺乏需求，交投淡静；中小型住宅价格亦跌11.6%，创2018年以来最低，估计全年跌14%。他说，若辣招持续，预料中小型住宅价格明年再跌10%，豪宅亦跌5%至10%。即使撤辣，中小型住宅仍会跌5%，豪宅则持平至跌5%。2022-12-1317:22:17

本港10月楼价按月跌2.4%　创近5年新低

本港10月楼价按月跌2.4%创近5年新低本港10月楼价连跌5个月，创2017年11月以来最低。差饷物业估价署公布，10月私楼售价指数报352.4，按月跌幅扩大至2.4%，按年跌幅亦扩大至11%。今年首10个月楼价累计下跌约10.5%。上月中小型单位楼价按月跌2.5%，连跌5个月；大型单位按月跌1%，连跌3个月。按年比较，两者分别跌逾11%和近9%，两者按月及按年跌幅均有扩大。另外，差估署数据显示，10月私楼租金指数报179.5，按月升约0.3%，按年跌幅收窄至2.6%，首10个月租金累计跌幅约1.8%。2022-11-2810:28:54

陈茂波：全面「撤辣」后本港楼市恢复平稳　楼价相对较稳健

陈茂波：全面「撤辣」后本港楼市恢复平稳楼价相对较稳健财政司司长陈茂波表示，早前全面「撤辣」后，本港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健，政府乐见此情况，又说跟预期较为接近。至于股市方面，陈茂波出席立法会一个委员会会议说，本港股市受到多方面因素影响，包括国际资金流向、地缘政局，尤其美国对国家的打压，加上内地经济情况等，都对本港股票市场有影响。但总的来说，自4月中证监推出5项措施后，整体形势稳定下来，态势向好，但在中美斗争格局中，难免有不同波动，特区政府会做好防御准备，管理好金融安全，同时不断完善本港股票市场。有议员关注本港非住宅物业市场较为疲弱，陈茂波说与经济环境及经济转型有关，政府从上个季度卖地开始，已作适当调整，让市场有喘息空间，指出市场对无论住宅或非住宅用地的需求，都随经济、市场气氛及息口变动，有时市场反应会「过咗」。政府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，政府目前都是采取有关策略应对。另外，经民联的林健锋问政府，可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业。陈茂波说暂时未有打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其现时已取消「辣招」，外地人士买楼与本地人已无分别，政府欢迎他们来港置业，但不会计入投资额。选委界吴杰庄说，早前本港有大型建筑公司倒闭，关注是否属个别事件。陈茂波回应说不宜评论个别公司情况，但指出从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及甚么问题需要具体检视，但政府亦会密切留意情况。2024-06-0310:53:23

本港6月楼价指数按月跌逾0.5%　连跌两个月

本港6月楼价指数按月跌逾0.5%连跌两个月本港上月楼价指数连跌两个月，创4个月新低。差饷物业估价署公布，6月私人住宅售价指数报349，按月跌逾0.5%，按年跌近8.6%，两者跌幅都有收窄。总结上半年，楼价累计升约4.3%。上月中小型单位和大型单位楼价指数，均连跌两个月，按月分别跌0.5%和逾0.7%，按年分别跌8.8%和约2.4%。不过，上半年两者分别累计上升约4.4%和约2%。另外，租金指数连升5个月，重返去年1月水平。6月私人住宅租金指数报181.1，按月升约0.6%，按年升逾1.7%。上半年累计升近3.2%，中小型及大型单位分别累计升约3.1%及逾4.6%。2023-07-2710:35:23