【书名】地产是部金融史【作者】黄立坚【格式】#epub#mobi#azw3#pdf【分类】#房地产#金融学#资本【简介】本书副标

【书名】地产是部金融史【作者】黄立坚【格式】#epub#mobi#azw3#pdf【分类】#房地产#金融学#资本【简介】本书副标题：揭秘“白银时代”的房企资本运作法则。本书以案例讲述的形式，介绍改革开放以来，特别是近10年中国房地产行业发生的重要资本运作事件，从资本视角揭示房地产行业的发展规律和未来发展趋势。全书分4章，分别介绍房地产企业资本运作中的四大门类：股权运作、债权融资、兼并收购及资产证券化。下载频道群组商务

长沙市房地产金融工作座谈会召开

长沙市房地产金融工作座谈会召开据长沙市人民政府，3月29日，长沙市房地产金融工作座谈会召开。副市长周志凯出席并强调，长沙房地产市场发展底盘稳、基础好、有空间，政府、金融机构和房地产企业要高效互动，形成合力，统一思想，强化举措，坚定对长沙市房地产市场平稳健康发展的信心。去年及今年一季度以来，长沙市房地产市场呈现出量大价优、供需平衡、结构优化、品质提升等市场特征，整体市场形势向好向优。多位与会房地产企业和金融机构负责人代表在发言中表示，持续看好长沙市场，并对融资协调机制以及开发、销售等环节的融资问题提出了建议。周志凯指出，长沙市房地产市场平稳健康发展有底气、有信心，金融行业与房地产行业血脉相连、唇齿相依，要共度时艰，实现互利共赢。长沙房地产市场应保持适度的规模和体量，促进一手房和二手房良性循环发展，坚持有效市场和有为政府，分模式、分区域、分产品、分节奏精准做地，有效供地。进一步优化价格监制体系，鼓励打造更多高品质产品。要建立常态化的有效对接沟通机制，深化协同合作，战略重点扶持。要做实“云上看房”平台，主动发声，正面发声，线上线下联动发声，促进房地产市场持续稳健和高质量发展。

人行等公布延长金融支持房地产有关政策期限

人行等公布延长金融支持房地产有关政策期限人民银行及国家金融监督管理总局发出通知，对去年11月发布的16条楼市支持政策内有适用期限的政策，统一延长至2024年底；其他不涉及适用期限的政策将长期有效，以引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持。通知指出，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资2024年底前到期，可以允许超过原规定多展期1年。在2024年底前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良融资，相关机构及人员已尽职的可予免责。内地去年11月发布通知，要求金融机构全面支持房地产行业，包括鼓励金融机构对房地产贷款展期或调整还款安排、鼓励信托等资产管理产品支持房地产合理融资需求、延长房地产贷款集中度监管要求过渡期安排等。2023-07-1020:20:51(1)

潘功胜：房地产市场调整对金融体系外溢影响总体可控

潘功胜：房地产市场调整对金融体系外溢影响总体可控人民银行行长潘功胜表示，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。潘功胜在金融街论坛年会上表示，房地产市场经过20多年的长周期繁荣，正进行重大转型并寻找新的均衡点。房地产市场转型带来挑战及发展机遇，内地城镇化仍处于发展阶段，刚性和改善性住房需求有很大潜力，房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款，内地一直以来实行非常审慎的个人住房贷款政策，认为房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。他指，下一步人行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资管道稳定，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。为保障性住房等三大工程建设提供中长期低成本资金支援，完善住房租赁金融政策体系，推动构建房地产发展新模式。2023-11-0810:28:31

【中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会】会议强调，过去一段时间，金融部门积极配合行业主管部门和地方政府，

【中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会】会议强调，过去一段时间，金融部门积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场的供需两端综合施策，保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定，支持改善行业经营，优化调整个人住房贷款政策，着力稳定房地产市场，取得了良好的效果。近日金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会，调研了解行业#风险化解和高质量发展的主要金融需求。各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。要继续配合地方政府和相关部门，坚持法治化、市场化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。

郑州：建立可给予金融支持房地产项目名单

郑州：建立可给予金融支持房地产项目名单郑州市发布《关于建立郑州市房地产融资协调机制的通知》。通知提出，市房地产融资协调工作专班办公室负责对全市在建房地产项目进行摸底排查，根据各开发区、各区县（市）上报的可给予融资支持的房地产项目名单，建立可给予金融支持房地产项目名单，通过国家金融监督管理总局河南监管局向驻郑金融机构推送；国家金融监督管理总局河南监管局定期统计郑州市项目授信、投放等融资情况，并向专班办公室反馈。加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息；同时对存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，要提示金融机构审慎开展授信。