恒大据报今公布境外债务重组方案

恒大据报今公布境外债务重组方案消息人士透露，陷入债务危机的中国恒大集团将于星期三（3月22日）公布其境外债务的重组方案。据路透社引述消息人士报道，恒大将向债权人提供一揽子选择，包括将债券换成期限更长的新债券，以及恒大旗下两家上市公司恒大物业和恒大汽车的股权。消息人士称，新债券将有多种期限和票息。其中一人补充说，最长的将是八年，票面利率约为9%。恒大在2021年首次出现美元债券违约，大量楼盘烂尾无法交付爆雷，在去年引发蔓延至中国全国各地的购房者停贷风波，加剧了中国房地产业危机。目前恒大有超过160亿美元（约214亿新元）未偿美元债券。在过去两年中，中国房地产行业在销售急剧放缓后面临几十起美元债券违约事件。根据标普全球评级的数据，中国房地产企业在2022年错过了超过300亿美元的国际债券支付。投资者认为，恒大的债务重组可能为其他房企的债务解决方式树立一个模板，并影响投资者对中国受困的房地产行业的情绪。

围绕中国房地产市场和恒大的崩溃，真正要问的问题并不是 "这将在中国产生" 啥影响，因为这不可能与更广泛的影响分开。相反，危机点出

围绕中国房地产市场和恒大的崩溃，真正要问的问题并不是"这将在中国产生"啥影响，因为这不可能与更广泛的影响分开。相反，危机点出现在一个不同的地方。这场崩盘远非只影响中国经济，而是出现了一种情况，即地方层面的状况与更广泛、更可怕的全球经济动态发生碰撞。正是在这种碰撞中，我们有可能看到潜在的巨大影响，或者至少看到我们向严重的危机迈进了一大步。这类危机不是单个公司崩溃的结果，而是资本主义内部增长概念中的核心悖论和陷阱的结果。了解恒大就是了解全球经济动态和历史，而掌握这段当代历史就是了解恒大的因素。这两种动力不能分开，否则会大大限制你对威胁的洞察力。《大崩溃 - -从中国的恒大地产开始》https://iyouport.substack.com/p/--095

恒大发布内控评估结果 强调未发现重大问题

恒大发布内控评估结果强调未发现重大问题中国房地产巨头恒大集团发布内控评估等结果，强调没有在公司财务汇报及信息披露的内部控制体系及程序发现重大问题。据观察者网报道，中国恒大星期一（8月21日）发布公告，通报内控评估及对前任审计师提出的某些问题检讨的主要结果。公告显示，2022年8月30日香港交易所对恒大发出额外复牌指引要求，其中包括公司进行独立的内部监控检讨，需证明恒大公司已制定足够的内部监控及程序，以履行上市规则项下的责任。2023年1月16日，恒大曾发布公告表示公司更换核数师，辞任香港普华永道会计师事务所。此次公告就港交所额外复牌指引委任罗申美咨询顾问有限公司（简称罗申美）对恒大内部控制体系及程序进行检讨，以及国富浩华（香港）风险管理有限公司（简称国富浩华）对前任审计师提出的某些问题进行检讨。公告披露，关于罗申美针对内部控制体系评估发现的问题包括：恒大未有建立利益冲突申报制度以规范员工、管理层及董事的道德行为流程；未有制定政策及管理制度，以监控恒大对上市规则下的企业管治守则及相关法规的遵循，包括内幕消息、重大信息、须予公布的交易、关连交易，以及其他应予披露的交易等的信息识别、监控及披露程序；未有建立董事会提名政策，以规范有关提名及甄选董事的方法及程序等企业内部监控环境。据公告显示，此次评估并无在公司财务汇报及信息披露的内部控制体系及程序发现重大问题。有关流程层面控制问题，罗申美指出恒大未有建立书面政策，以规范新租户的评估流程；《商业集团管理办法》已明确规定承租方逾期缴租时的各种追收流程，但商业集团尚未建立用于记录追收欠款进度及情况的台账。公告称，恒大已建立《集团总部管理办法》及《项目公司管理办法》，当中包含项目公司、项目地块的处置流程、审批权限及土地合同履行流程，但未包括非地产类型的投资项目管理制度；目前，恒大的资金中心会每月组织地区公司的资金部及营销品牌部开会讨论预计未来一个月的新增融资及按揭下款的情况，但未有为流动资金管理制定书面政策。...

中国中冶回应利润下降：因恒大、碧桂园、融创等房企违约 回款受到了一定影响

中国中冶回应利润下降：因恒大、碧桂园、融创等房企违约回款受到了一定影响4月8日，在中国中冶2023年度业绩会说明会上，中国中冶炼总裁助理、副总会计师、财务部部长范万柱介绍，由于房地产市场下行影响，整个2023年的房地产企业资金链比较紧张，尤其是民营房地产这一块，特别是像恒大、碧桂园、融创等房地产企业，在经营市场当中出现了一些违约，中国中冶作为施工方在回款当中也受到了一定影响。（第一财经）

人间三角｜恒大的两次辟谣

房地产行业素有“金九银十”的说法，而恒大两次“出事”和辟谣都发生在9月份。明年9月，恒大在哪里？与上次辟谣相比，恒大的这次辟谣有一些变化。第一，落款变了。第二，语气变了。

老鼠画漫画｜恒大的锅，媒体背不动

恒大背负近两万亿的债务，是全球负债最高的房地产开发商。它就像一个管不住嘴巴胡吃海塞的人，吃出一身毛病，最后把一腔怨气撒到食物上。