政府将公布私人发展商参与资助房屋　增加整体房屋供应

政府将公布私人发展商参与资助房屋增加整体房屋供应行政长官李家超表示，政府很快公布私人发展商参与兴建资助房屋先导计划的细节方案，让高效市场配合以结果为目标的政府，释出社会整体力量，将以提速、提量、提效为目标，增加整体资助房屋供应的效能，最终细节即将敲定。李家超出席行政会议前说，发展局昨日宣布成立北部都会区统筹办事处，以统筹、倡导及推动北部都会区发展，说明政府对推动北部都会区发展的决心。他已要求统筹办事处在今年内制订及公布北部都会区行动纲领及具体计划，全力提速、提量及提效。他重申，北部都会区的发展非常重要，不单是土地及房屋的重大来源，亦是本港产业发展的关键引擎。2023-06-1309:48:07(1)

港铁东涌东项目无收到标书　测量师称发展商对后市看淡

港铁东涌东项目无收到标书测量师称发展商对后市看淡港铁东涌东站第一期物业发展项目截标。港铁说，并没有收到任何标书，对上一次「零入标」已经是2013年的天水围天荣站项目。撇除今次项目，今年以来政府官地及一铁一局项目，已经有5幅地皮流标，包括上星期公布流标的东涌东新市镇扩展区一幅临海官地，以及年初港铁小蚝湾项目。美联测量师行董事林子彬说，近期楼市气氛一般，一二手楼盘成交量及成交价受压，发展商现时著眼去库存多于买入新地皮，加上项目位于新发展区，发展商倾向保留实力竞投市区项目。华坊咨询评估资深董事梁沛泓则指，今次项目回报期长，铁路站要到2029年才开通，加上区内供应以资助房屋为主，认为会影响区内项目推出。他担心，小濠湾车厂等项目可能会无了期押后，未来供应量和落成量或受影响。他又说，港铁为今次项目设有11亿元「入场费」，每平方呎楼面地价约1580元，反映发展商看法可能比港铁评估更淡，即使短期内重推，价钱都会比市场预期低一大截。他分析，近期政府推地步伐已经减慢，但每幅地皮都有其独特性，相信若果政府推出北部都会区的地皮，市场反应会比较好。2023-11-0918:57:30(1)