深圳甲级写字楼空置率升至 30.6%

深圳甲级写字楼空置率升至30.6%深圳甲级写字楼市场仍处于深度调整期。受供应增长影响，截至今年一季度末，深圳甲级写字楼总存量扩张至1122.8万平方米，空置率呈结构性上升，环比上升1.7个百分点、同比上升6.2个百分点至30.6%，创下新高。部分区域由于业主以价换量，空置率持续回落，如宝安环比下降2.3个百分点至25.9%。价格方面，季节性因素和供应压力令租金走势承压。（时代周报）

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1%

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1%仲量联行报告表示，3月底香港整体甲级写字楼空置率进一步上升0.2个百分点，至13.1%，部分原因是有新商厦落成增加新的楼面；当中，中环的写字楼空置率升0.1个百分点，至10.6%。报告还称，期内整体甲级写字楼市场录得13.72万方尺正吸纳量，主要因为部分新落成商厦获预租的楼面得以落实。仲量联行指出，写字楼租赁市场略见改善迹象，首季新签订租约有38%为面积2万方尺以上的成交，较去年同期仅22%的比例增加。保险、金融机构及国际品牌为首季主要的租赁需求动力，该行预期，第二季将持续录得大面积楼面租赁成交。来源：格隆汇

香港甲级写字楼空置率创纪录高点

香港甲级写字楼空置率创纪录高点香港高级办公空间（即甲级写字楼）的空置面积，上升至110万平方米的历史高点，长江中心空置率9月达到21%。据彭博社星期一（10月31日）报道，香港最具盛名的大楼的空置办公空间比以往任何时候都多，这凸显了香港特首李家超试图重振香港国际商业中心地位时，面临的挑战。根据世邦魏理仕的数据，截至10月，香港高级办公空间的空置面积，上升至110万平方米的历史高点。美联物业的数据显示，李嘉诚旗下的长江中心空置率从2020年年中的5.4%升至9月的21%。彭博社分析，尽管疫情开启了远程办公时代，商业地产的低迷是一种全球性的现象，香港的空置率创下纪录高点表明，还有其他问题困扰着香港这个全球最贵的房地产市场。长期低迷甚至开始波及那些不易受经济衰退影响的顶级大楼。第一太平戴维斯的研究和咨询高级主管史密斯（SimonSmith）说，香港对自身的定位是，通往中国大陆的门户和区域枢纽。当前防疫限制的确让办公室租户无法享受这两个好处，尤其是当人们将香港视为地区总部的大本营时。这种吸引力已大大减弱。拥有高盛和杰富瑞集团（JefferiesFinancialGroupInc.）作为租户的长江中心并非唯一面临租户出走的大楼。摩根士丹利和德意志银行所在的环球贸易广场(ICC)空置率接近5%，高于2020年年中的1%。中环广场是湾仔区备受外国大使馆和金融业者欢迎的高端建筑，其空置率为9.4%，先前为3.2%。发布：2022年10月31日7:00PM

字节跳动接手宝盛集团办公楼：香港IFC1.6万平方英尺

字节跳动接手宝盛集团办公楼：香港IFC1.6万平方英尺根据港媒之前报道，宝盛集团拟退租中环IFC及交易广场共5层办公室单位，在2023年租约期满后不再续租，届时宝盛集团办公室将会迁往鲗鱼涌太古坊。字节跳动证实了这一报道。港媒曾在今年4月份报道，字节跳动租赁了IFC一期37楼一整层，涉及楼面约2万平方英尺，料将以每平方英尺约120港币租出，即月租约240万港币(约合217万元人民币)。目前，许多外国公司正在缩减规模，将员工从香港中央商务区调往其他地区，以削减成本并整合办公室。例如，日本三菱日联金融集团和法国巴黎银行等外国公司都计划将员工从中环调往香港其他地区。美国快递公司联邦快递正将员工及其亚太总部职能从香港迁至新加坡，将保留香港办事处。商业地产服务机构高力国际(Colliers)的数据显示，今年第一季度，中国内地公司在香港中环新租赁房产中的占比约为29%，而在2022年和2021年全年，这一比例分别为21%和23%。美国房地产咨询公司戴德梁行驻香港执行董事兼研究主管邓淑贤(RosannaTang)表示，内地公司认为香港具有吸引力，因为它“仍是一个全球金融中心”。她补充说，内地银行、保险和金融公司对于在香港设立新办事处都感兴趣。...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1362313.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1362313.htm