深圳二手房参考价升两成？中介否认

深圳二手房参考价升两成？中介否认有市场消息称，深圳市住房和建设局开会计划上调大部分小区参考价，甚至有传闻称，“上调幅度达到20%”。不过，几大深圳房产中介机构向深圳住建局反馈的建议与传闻并不相符。据新浪财经报道，一位中介机构高管透露，针对目前近3600个小区参考价的调整，中介机构向深圳住建局的建议是“既有上调，也有下降”，“上调幅度也仅在3%至5%的区间”。中介机构透露：“我们几家机构其实平时也会交流，反馈的意见也是比较一致的。”据其介绍，各大中介机构的意见主要集中在两点：一是优化个别小区的价差，二是增大参考价清单范围。该人士否认了“大部分小区参考价上调”以及“上调幅度达到20%”的传闻。他说，针对目前近3600个小区参考价的调整，中介机构的建议“既有上调，也有下降，但是比例暂不确定”。在该人士看来，未来二手房参考价的调整会朝常态化的趋势发展。此外，其还强调，深圳楼市基调依然以稳字当头，即便上调或下降幅度都不会很大，因此即便政策出现调整，对于市场和购房者购房成本来说，影响也相对较小。2021年2月8日，深圳在中国国内率先推出二手房参考价机制，对全市3595个住宅小区公布参考价格清单。彼时，官方介绍，成交参考价是在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格综合形成的。但不少购房者则发现，参考价普遍低于实际市场价，个别小区参考价深圳在市场价的基础上打了7折。发布：2022年3月15日11:37AM

深圳拟调整二手房参考价？市住建局：此前已进行优化

深圳拟调整二手房参考价？深圳市住建局：此前已进行优化近期有市场传言称，深圳或在适当时机对二手房参考价进行适度调整；就此传闻，深圳市住房和建设局向记者回应，为抑制投机行为，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，深圳于2021年2月建立了二手住房成交参考价格发布机制。二手住房成交参考价格发布机制的主要目的，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进二手住房市场信息透明，理性交易。结合我市房地产实际情况和市民建议，鉴于同一小区不同房源由于位置、朝向、楼层、装修等差异，实际价值会有区别，2023年4月20日，我市对二手住房成交参考价格应用机制进行了优化。（财联社）

4 月深圳二手房网签再次突破荣枯线，低于参考价成交的房源占比上涨

4月深圳二手房网签再次突破荣枯线，低于参考价成交的房源占比上涨乐有家研究中心根据深圳市房地产中介协会数据监测，4月，深圳二手房录得合同量（网签）5094套，环比下跌2%，但维持住了荣枯线水平，同比上涨36%。另根据房地产信息平台的数据，4月深圳二手住宅过户量为4171套，环比上涨9%，同比上涨31%。乐有家研究中心指出，2-3月的市场成交陆续在4-5月过户，因此过户数据表现较佳。不过，4月的网签及过户量数据表现尚可，但乐有家门店二手成交及带看数据在4月末出现下滑态势。（澎湃）

【4月深圳二手房网签再次突破荣枯线，低于参考价成交的房源占比上涨】

【4月深圳二手房网签再次突破荣枯线，低于参考价成交的房源占比上涨】乐有家研究中心根据深圳市房地产中介协会数据监测，4月，深圳二手房录得合同量（网签）5094套，环比下跌2%，但维持住了荣枯线水平，同比上涨36%。另根据房地产信息平台的数据，4月深圳二手住宅过户量为4171套，环比上涨9%，同比上涨31%。从价格来看，乐有家研究中心数据显示，4月成交的二手房源里，低于参考价成交的占比再次上涨，从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显，从3月的20.4%涨至29.1%，#涨幅高达8.7个点。说明房源成交价低于参考价的差值越来越大，购房者的买房成本显著降低。（澎湃）