广州拟出台房屋使用安全新规 禁止擅自变动建筑主体及承重结构

广州拟出台房屋使用安全新规禁止擅自变动建筑主体及承重结构广州市住房和城乡建设局就《广州市房屋使用安全管理条例（征求意见稿）》公开征求意见。意见稿要求，房屋装修需书面告知物业服务企业或镇人民政府、街道办事处，并明确禁止擅自变动建筑主体和承重结构等行为。同时，《条例》适用范围从城市房屋扩大至全市房屋，以强化城乡统筹管理。《条例》意见稿指出，新规的出台旨在解决现行规章效力层次较低、无法满足实际管理需求等问题，同时响应经济社会快速发展和房屋结构安全隐患增多带来的挑战。新规重点优化了七个方面的制度，包括提高房屋安全鉴定行业准入门槛、明确房屋装修管理责任、加强自建房建设管理等。为增强政策可操作性，《条例》意见稿对未按要求消除房屋安全隐患等行为设定了罚款等处罚措施。此外，《条例》意见稿新增禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房等行为，并鼓励购买房屋安全保险，以进一步保障房屋使用安全。

北京住建委：私有房屋签约 95% 以上，城市更新项目实施主体可提交房屋征收申请

北京住建委：私有房屋签约95%以上，城市更新项目实施主体可提交房屋征收申请北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市住房和城乡建设委员会关于城市更新过程中对国有土地上私有房屋实施房屋征收有关事项的通知》。《通知》提出，在城市更新工作中，城市更新项目范围内私有房屋物业权利人腾退协议签约比例达到百分之九十五以上，城市更新项目实施主体与未签约私有房屋物业权利人经申请项目所在地的区人民政府调解后不成，且该城市更新项目实施涉及法律、行政法规规定的公共利益确需征收私有房屋的，城市更新项目实施主体可对未签约的私有房屋向项目所在地的区人民政府提交房屋征收申请。