【广州：一手房两极分化 二手房挂牌增加】

【广州：一手房两极分化二手房挂牌增加】近期，随着广州落地#限购政策优化，番禺与黄埔的核心区域人气回暖较为明显，再现客户连夜买单的情况。与此同时，分化仍是市场的主要表现，非核心区域、非热点项目未见明显改善，有远郊项目开启全线折扣。同时，多位置业者在看房的过程之中提出疑问：家庭已经在广州拥有两套住房，在非限购区购买第三套，需全款购买吗？对此，记者从多个项目处了解到，目前广州市的贷款政策并未随限购政策优化进行调整，单身在非限购区购买第二套、家庭在非限购区购买第三套等情况均需全款购买。

去年中国二手房成交面积有史以来首次超过一手房

去年中国二手房成交面积有史以来首次超过一手房据彭博社星期三（2月21日）报道，克而瑞地产研究追踪的30个主要城市数据显示，去年，一手房全年成交面积较2021年高点下降37%，而二手住宅成交面积升至纪录高位。研究称，房价下跌以及购房人对新建楼盘交房时间存有疑虑，对新房销售产生影响。克而瑞预计今年这一趋势将继续，可能会对中国经济产生影响。从长远来看，新建住宅行业萎缩或有利于经济，因为人员和资本可配置到生产力更高的行业，但也会降低对铁矿石等大宗商品的需求，也会影响到工资收入以及对家用电器等商品的需求。线索：@ZaiHuabot投稿：@TNSubmbot频道：@TestFlightCN