中国在楼市低迷之际放宽部分房地产贷款限制

中国在楼市低迷之际放宽部分房地产贷款限制中国监管当局放松了保障性租赁住房有关的贷款的限制。据彭博社报道，中国人民银行周二声明，保障性租赁住房有关贷款将不纳入房地产贷款集中度管理。一年多前，监管当局要求金融机构将其对房地产行业贷款敞口减少到一定水平。中国正在加大力度开发更多的出租物业，因为房价经过多年的快速上涨，许多年轻人和农民工在很大程度上负担不起大城市的房屋。在房地产行业流动性危机蔓延下，启动更多公共房地产项目也可能有助于应对房地产开发放缓。住房和城乡建设部上个月说，在截至2025年的五年内，将在40个重点城市新增650万套保障性租赁住房。发布：2022年2月8日4:37PM

武汉再出新政：可提取公积金支付首付款，阶段性调整公积金可贷额度

武汉再出新政：可提取公积金支付首付款，阶段性调整公积金可贷额度12月1日，武汉市人民政府发布《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施的通知》，《通知》提出，阶段性调整住房公积金贷款可贷额度，优化完善住房商贷转公积金贷款政策，支持提取住房公积金支付购房首付款。有武汉房地产人士介绍，目前在武汉，买房用公积金，一般就是提取或者贷款。对于公积金贷款，首套房最高可贷90万，二套房是70万，而提取的限制也比较多。根据《通知》中的相关政策，无疑降低了买房时的首付资金门槛，又提高了贷款额度，不过具体如何操作还要等相关部门出台具体细则。（e公司）

【北京优化房地产政策：公积金最高可贷160万】

【北京优化房地产政策：公积金最高可贷160万】北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法。对于申请贷款购买二星级绿色建筑的借款人，可贷款额度上浮20万元。对于申请贷款购买三星级绿色建筑的借款人，可贷款额度上浮30万元。对于申请贷款购买A（BJ）级装配式建筑的借款人，可贷款额度上浮10万元。对于申请贷款购买AA（BJ）级装配式建筑的借款人，可贷款额度上浮20万元。对于申请贷款购买AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，可贷款额度上浮30万元。对于申请贷款购买超低能耗建筑的借款人，可贷款额度上浮40万元。同时满足多个适用条件的借款人，上浮金额可累加，最多可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元。

扬州出台楼市 “新 9 条”

扬州出台楼市“新9条”6月7日下午，扬州市住建局发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。新政提出，阶段性调整住房公积金贷款额度，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至78万元、130万元。缴存人家庭使用住房公积金贷款购买改善型住宅（不含二手房）的，其住房公积金贷款最高额度可上浮20%。改善型住宅、绿色建筑、多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策可叠加享受。市住房公积金管理中心相关负责人介绍，此次我市再度阶段性上调住房公积金贷款额度，2024年6月7日至2025年6月30日，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度由原先的60万元、100万元阶段性上调至78万元、130万元。

近期，北京、上海、深圳等多地出台了包括放松限购、降低公积金贷款利率、住房“以旧换新”等新政，加大对房地产稳定发展的政策支持。多地

近期，北京、上海、深圳等多地出台了包括放松限购、降低公积金贷款利率、住房“以旧换新”等新政，加大对房地产稳定发展的政策支持。多地楼市政策相继“上新”，有望促进部分城市房地产市场进一步“回暖”。市场人士认为，房地产支持政策在供需两端全面发力，利好性政策进一步加码，将有效激发潜在需求，预计二季度全国房地产市场有望趋稳，全年楼市或进一步恢复。从更长时间看，随着人们生活水平提高、城镇化深入推进，刚性和改善性住房需求依然比较大，中国房地产市场仍具有持续健康发展的支撑条件。（上证报）

12月1日，武汉市人民政府发布《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施的通知》，《通知》提出，阶段性调整住房公积金贷款

12月1日，武汉市人民政府发布《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施的通知》，《通知》提出，阶段性调整住房公积金贷款可贷额度，优化完善住房商贷转公积金贷款政策，支持提取住房公积金支付购房首付款。有武汉房地产人士介绍，目前在武汉，买房用公积金，一般就是提取或者贷款。对于公积金贷款，首套房最高可贷90万，二套房是70万，而提取的限制也比较多。根据《通知》中的相关政策，无疑降低了买房时的首付资金门槛，又提高了贷款额度，不过具体如何操作还要等相关部门出台具体细则。（证券时报・e公司）