茅台价格波动与一二线城市房价的同步关系

茅台价格波动与一二线城市房价的同步关系通过对比茅台终端价格增速与主要影响因素增速我们会发现，茅台价格的增速与流动性产生的财富效应高度相关，具体表现在M1与房价方面。2008-2019年间，茅台终端价格增速与一线城市房价增速、二线城市房价增速的相关系数分别达到0.51、0.7，相比较而言，2012-2019年间三线城市房价增速与茅台终端价格增速的相关系数仅为0.28。值得注意的是，在2013-2015年间，房价增速的变动方向与茅台价格的变动方向出现了背离。这在很大原因是由于政策变化导致的行业波动，使高端白酒的政务需求断崖式下跌，从而造成了白酒价格的反常波动。对于房地产投资增速，在2012年之前与茅台价格呈现出明显相关性，但其波动幅度的匹配度明显的弱于引起房价上涨的流动性。2012年后，相关性明显减弱，一方面是房地产投资增速总体处于低位，小幅波动对茅台终端价格的影响趋弱；另一方面也是整个房地产市场规模的扩大，房价的变动对茅台价格的影响权重增加。

报告：中国楼市需求疲弱 明年房价下跌态势持续

报告：中国楼市需求疲弱明年房价下跌态势持续中国指数研究院称，当前楼市政策环境已接近2014年最宽松的阶段，但在需求偏弱、房价下跌预期等因素下，明年房价下跌的态势预计将延续。综合《证券时报》和每日经济新闻报道，中指研究院星期四（12月7日）召开“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”，并发布《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告。报告说，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点，房地产市场恢复仍赖于购房者预期能否修复。中性情形下，2024年全国商品房销售面积预计同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右；乐观情形下，全国商品房销售面积或可实现小幅增长。报告指出，中国房地产市场的供求关系在今年发生了重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但“居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏”。报告披露了一组数据，今年1至10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%。重点城市来看，1至11月重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约5%；1至10月重点15城二手房销售规模同比增长35%。报告称，尽管中国中央和各级政府加大政策托底力度，但居民收入预期、房价下跌预期未明显改善，政策效果持续性不足，年末市场仍面临下行压力。报告进一步分析，二手房价格下跌，可能导致更多购房需求转入二手房市场，房企为了加快回笼资金，新房项目降价促销力度或将继续加大，预计新房价格整体表现疲软。展望明年，中指研究院认为，预计2024年，在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。2023年12月9日3:04PM

三联生活周刊｜70城房价加速下跌，为什么这一次楼市救不动了？

评论：老百姓以为它还有大招，它以为老百姓还有钱。