刘銮雄：楼市大跌后或难以拯救　政府应积极推出措施

刘銮雄：楼市大跌后或难以拯救政府应积极推出措施华人置业大股东刘銮雄接受传媒访问时表示，如果政府再不积极推出措施，楼价可能会继续下跌，关注楼市大跌后难以拯救。至于政府应否撤辣，刘銮雄说，明白政府处于两难，例如要解决㓥房问题，亦要楼价回落配合，当中存在矛盾。刘銮雄提到，港铁东涌东站第一期发展项目录得「零标书」，反映地产界看不透用甚么价钱才能清货。他强调，发展商投地需要计数，市场不敢在美国利率高企时入市，倾向预留一定资金。他指，目前经济环境下，香港人人都希望自保和渡过困难时期，关注如果高利率环境持续2至3年，相信不少大型公司都会经营困难，认为目前营商环境恶劣，投资需要小心。对于华置早前以约9700万元沽出铜锣湾东角道一个舖位。刘銮雄指，目前零售环境与以往不同，东角道舖位高峰时期价值2亿至3亿元，在目前环境下价钱已算好，如果价钱理想，未来会继续卖舖。2023-11-1018:29:40(1)

端午假期重点城市楼市继续回温

端午假期重点城市楼市继续回温今年端午假期期间（6月8日至10日），30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成。以北京为例，受假期影响，新房活跃度有所下滑，二手房带看、咨询量尚能维持一定活跃度。端午假期期间，新房住宅网签128套，二手房住宅网签187套。业内人士认为，6月7日召开的国务院常务会议进一步明确“去库存”、“稳市场”的政策导向，释放了更加有力的积极信号，目前一线城市中仅有北京尚未跟进5月出台的一系列去库存新政，未来降首付、降利率等具有优化空间。随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期，6月核心城市市场活跃度有望好转。（证券时报）

标普料内地楼市将继续寻底

标普料内地楼市将继续寻底评级机构标普全球表示，内地楼市销售将继续寻底，预计今年楼价按年跌10-15%。报告指，销售转向二手市场，相关发展商几乎无受益，而政府亦供应更多保障性住房用作销售，或蚕食发展商销售空间。报告提到，若楼市销售大幅下跌，发展商或不得不考虑其他融资方式，例如非核心资产或要求股东增资。而大部分企业缺少有效的缓冲和融资渠道，偿还到期债务以及现金流持续负数无法长期共存。标普之前下调万科、龙湖等发展商的评级。2024-05-0811:38:09