中国房地产股大涨

中国房地产股大涨中国房地产股星期二（11月21日）大幅上涨，受政府出台更多支持性政策举措的憧憬提振。此前有媒体报道称，中国政府正起草一份有资格获得融资的开发商白名单。综合《华尔街日报》和彭博社报道，截止星期二上午11时零7分，彭博行业研究中资地产股指数一度上涨7.6%，创逾两个月以来盘中最大涨幅。33只成分股中，有31只上涨；其中融创中国、新城发展分别一度上涨约27%和17%。该指数涵盖了在香港、中国大陆和新加坡上市的主要中资房企。彭博社星期一（11月20日）引述知情人士称，中国监管机构正在起草一份中资房地产商白名单。共有50家国有和民营房企被列入白名单，包括新城发展、万科和龙湖地产等。知情人士说，这份尚未最终确定的白名单供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持，但不意味着对银行等机构有硬性要求。目前暂无法确定名单中还包括哪些其他开发商。中国人民银行、金融监管总局、证监会上星期五（11月17日）联合召开金融机构座谈会，再次重申要“一视同仁”满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企“不惜贷、抽贷、断贷”。彭博社引述知情人士说，会议还要求金融机构对民营房企的融资增速，不得低于整个房地产行业的平均融资增速。不过，《华尔街日报》引述瑞穗银行亚洲和大洋洲财资部门经济和策略主管瓦拉坦（VishnuVarathan）在一份报告中说，上述白名单或许仍远不能扭转中国房地产业的困境。瓦拉坦说，政府的持续支持有助于房地产企业停工项目的完工，但也会影响其重组和恢复能力。他说，去年11月类似白名单的消息最初也引发了乐观情绪，但随着房地产行业持续低迷，白名单效应很快消失。2023年11月21日2:42PM

中国金管部门出台提振楼市措施 陆房地产股价领涨

中国金管部门出台提振楼市措施陆房地产股价领涨受中国金管部门出台提振楼市措施的利好消息影响，中国房地产股价星期一（11月14日）开市后飙涨，主要大陆房企股价涨幅一度超过14%。综合路透社和澎湃新闻报道，中国大型房地产企业碧桂园、龙湖集团、旭辉控股和绿城中国等股价，在14日开市后的涨幅一度接近15%。恒生中国内地地产指数上涨9.7%。中国A股14日也集体高开。其中上海证券交易所综合股价指数高开0.54%，深圳证券交易所成份股价指数高开0.52%，创业板指数高开0.06%。香港恒生指数高开3.89%，香港恒生科技指数涨5.56%。中国地产、金融、科技板块大幅高开，碧桂园服务、龙湖集团、碧桂园涨近15%领涨蓝筹，中国平安涨近9%。汇率方面，人民币兑美元中间价报7.0899，调升1008个基点，创2022年9月27日以来最高，调升幅度创2005年7月22日以来最大。发布：2022年11月14日10:14AM

英国房地产市场疲软 机构预计 2024 年房价将继续下跌

英国房地产市场疲软机构预计2024年房价将继续下跌当地时间29日，根据英国全国建房互助会(Nationwidebuildingsociety)数据，英国房价在2023年下降1.8%。这是自2008年金融危机之后出现的年度最大跌幅。市场分析指出，为解决通货膨胀居高不下的问题，英国央行将基准利率从2021年底的历史低点0.1%提高到5.25%，借贷成本提高，房地产交易因而受到打击。英国全国建房互助会预测，未来一年英国房价还将下降最多2%。此前，另一家英国主要抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)预计2024年房价将下跌2%至4%左右。该机构同时预计，买家信心可能会随着抵押贷款利率开始略有下降而增强。（中新网）

美债利率上升 香港股市周二跌至年内低点

美债利率上升香港股市周二跌至年内低点由于美国国债利率上升，吸引投资者抛售股票进驻债券市场，香港股市星期二（10月3日）跌至今年以来最低点。综合美国《华尔街日报》和路透社报道，香港恒生指数星期二下跌2.7%，收报17331.22点，是今年以来最低收盘水平。全日主板成交861.21亿港元（约151亿新元）。恒生中国企业指数跌幅3.24%、恒生科技指数下滑2.63%。香港股市的跌势持续至星期三（4日）。截至下午2时半，恒生指数下跌1.04%、恒生中国企业指数下跌1.33%、恒生科技指数下跌2.19%。造成香港股市被抛售的其中一个原因是美国国债收益率上升，10年期美国国债收益率星期一盘中触及4.7%，导致投资者纷纷抛售股票投入债券市场。法国巴黎银行东亚策略主管JasonLui说，由于进入美国债券市场可赚取丰厚回报，这使得港股的吸引力下降，“国际投资者可能会考虑将头寸重新分配给美国”。中国房地产市场的严重低迷及中美紧张局势打击了全球投资者的情绪，尽管中国经济近几个月已显示出活跃的迹象，外国投资者仍看空中国经济，波及香港股市。另外，中国大陆股市因国庆假期休市，市场交易活动减少。投资者也还在观望黄金周假期出行数据，期待数据将有所复苏。

随着地缘政治紧张局势加剧，外国投资者抛售中国科技公司的股票，并撤回启动资金

随着地缘政治紧张局势加剧，外国投资者抛售中国科技公司的股票，并撤回启动资金中国的在线娱乐平台哔哩哔哩两年前市值达到了540亿美元，当时华尔街的投资者争相押注这个崛起的科技巨头。如今，这家在纳斯达克上市的公司的市值已经跌至约65亿美元，这种崩溃迫使其提前偿还债务，威胁到其剩余资金，导致公司采取了严格的削减成本措施。哔哩哔哩的困境体现了中国科技行业更广泛问题。海外投资者甚至开始抛售像腾讯和阿里巴巴这样的盈利互联网巨头的股票，而对于中国最有前景的初创企业变得不愿投资。外资撤离的原因之一是中国经济复苏不稳定，这导致了中国科技股票的下跌，这些股票曾在中国疫情后的复苏希望上涨时短暂飙升。这一下行趋势让员工和投资者担心，中国科技集团在纽约和香港上市的低估值可能是持久的。这种趋势甚至伤害了腾讯和阿里巴巴等现金充裕的集团，它们已经勒紧裤腰带，将积蓄用于股票回购。这些公司的员工表示，无休止的削减成本和降低工资的循环打击了员工的士气。互联网巨头最近发布的积极财务报告对提振股价几乎没有作用，腾讯股价较1月份的高点下跌19%，阿里巴巴股价下跌29%。根据S&PCapitalIQ的数据，自Covid-19大流行开始以来，中国10大科技集团的市值总共损失了3000亿美元，而其最大的美国同行则增加了近5万亿美元。更复杂的是，华盛顿考虑限制美国在中国的投资，这将增加旨在限制北京获得先进半导体和芯片制造设备等重要技术的出口管制。因此，大型外国投资者正在退出，包括西方养老基金，这些基金历来在私人和公共市场上都是中国科技的主要支持者。——节选

多地加速落实楼市新政！二手房活跃度回暖，房地产股票再度拉升

多地加速落实楼市新政！二手房活跃度回暖，房地产股票再度拉升“5・17”楼市新政提出一周后，已有约20个省、自治区、直辖市先后宣布落实房贷政策，上海、广州、深圳等一线城市近两日“加入群聊”，将氛围推向高潮。5月29日，A股房地产板块在连日回调后企稳走高，申万房地产板块盘中一度涨超2%，世荣兆业、中天服务等涨停。分析认为，尽管基本面的修复尚需时日，但近期一系列政策充分体现了中央支持房地产市场企稳的决心及力度，同时后续政策及重磅定调仍然可期，有望持续改善市场对于地产的预期，全方面提振信心。（证券时报）