机构：英国房地产市场出现初步反弹迹象

机构：英国房地产市场出现初步反弹迹象InteractiveInvestor援引Zoopla的最新数据称，英国房地产市场在新的一年开局良好，一系列活动表明，2024年英国房地产市场将出现初步反弹。Interactive投资主管斯考特表示，去年房地产市场形势艰难，价格承压，反映出潜在买家在抵押贷款负担能力方面面临艰难的借贷环境。然而，随着英国央行今年料将降息，通胀率下降，环境开始改善，将促使更多潜在房主重返市场。

英国房价 12 个月内下跌近 2% 迹象显示房市或已触底

英国房价12个月内下跌近2%迹象显示房市或已触底英国全国抵押贷款机构周五表示，截至12月，英国房价在12个月内下跌了1.8%，跌幅大于预期。路透社调查预计将下降1.4%。在英国央行为对抗高通胀而加息后，房市受到利率上升的打击。但最近几周抵押贷款利率的下降已经显示出市场可能已经触底的迹象。Nationwide首席经济学家罗伯特・加德纳表示，整个2023年，房地产市场活动都很疲弱。过去六个月，交易总数比疫情前的水平低约10%，涉及抵押贷款的交易下降幅度更大(约20%)。2024年房价可能会小幅下跌或基本持平。

英国房地产市场企稳 买家兴趣创两年多来最高水平

英国房地产市场企稳买家兴趣创两年多来最高水平周四公布的一项调查显示，随着经济复苏势头增强，上个月英国房地产市场的买家兴趣达到两年多来最强烈的水平，一项房价指标也触及2022年以来的最高水平。今日公布的数据英国3月三个月RICS房价指数进一步表明，受通胀降温和抵押贷款成本下降推动，英国房地产市场最近出现企稳迹象。该指数虽然仍显示房价下跌预期多于上涨预期，但已触及2022年10月以来的最高水平，为负4，高于2月的负10和去年9月的低点负67。英国皇家测量师学会（RICS）资深分析师TarrantParsons表示：目前整个英国房地产市场的需求继续逐步复苏。这应该会在一定程度上继续支持市场。

英国房价连续两月上涨

英国房价连续两月上涨抵押贷款机构Halifax周四表示，英国11月房价上涨0.5%，为连续第二个月上涨。房价较去年同期下降了1.0%，降幅小于10月的3.1%。Halifax主管KimKinnaird说：“2023年期间房价的恢复性上涨仍然是由于房产供应短缺，而非购房者需求的显著增强。尽管如此，最近的抵押贷款审批数据表明活动水平略有回升。”她补充说，家庭生活水平下降对房价造成的下行压力很可能在2024年持续存在。

Halifax：英国房价上涨速度创 2022 年以来最快

Halifax：英国房价上涨速度创2022年以来最快英国最大的抵押贷款机构之一Halifax表示，随着抵押贷款利率下降，购房者有勇气重返市场，英国房价以自2022年中期以来最强劲的速度上涨。1月Halifax季调后房价指数环比上涨1.3%，同比上涨了2.5%，这是一年来最强劲的年度涨幅。这些数据进一步证明，英国房地产市场在经历了去年年中的小幅下滑后，在今年年初站稳了脚跟。抵押贷款成本的降低和对经济前景信心的增强，促进了购房者数量的增加。Halifax抵押贷款部主管在声明中表示：“贷款机构最近下调了抵押贷款利率，同时通胀压力减弱，劳动力市场依然保持活力，这些因素都增强了买卖双方的信心，这为2024年的房地产市场开了个好头。”

4 月份英国房价意外下跌

4月份英国房价意外下跌英国4月房价连续第二个月意外下跌。房价继3月份下跌0.2%后，4月环比下跌0.4%。按年率计算，房价涨幅从1.6%降至0.6%。这些数据表明，最近房地产市场活动的复苏有所放缓。Nationwide首席经济学家RobertGardner表示：“这种放缓可能反映出持续的负担压力，近几个月长期利率上升，扭转了年初前后大幅下降的趋势。在考虑季节性影响之后，目前的房价比2022年夏季创下的历史高点低4%左右。”