中国12月LPR不变预留政策空间 明年初或调降

中国12月LPR不变预留政策空间明年初或调降中国继续保持12月贷款市场报价利率(LoanPrimeRate，简称LPR)不变，为来年留下更多的政策空间。分析师预计明年1月LPR利率或均调降。据中国人民银行星期二（12月20日）发布公告显示，一年期LPR为3.65%，五年期为4.3%，均保持不变，与预测相符。彭博社此前的调查显示，参与一年期调查的18位经济师预测中值为本月LPR利率不变，一位则认为下调5个基点；参与五年期调查的15位经济师中有三位认为5年期下调10个基点，其余认为保持不变。据彭博社报道，民生证券固定收益首席分析师谭逸鸣称，由于本月中期借贷便利（Medium-termLendingFacility，简称MLF）利率不变，现在单独调整LPR意义不大；不过近期经济数据很差，为了明年的开门红，也不排除单独调降5年LPR的可能。中国政府已将焦点从防疫转向促增长，上周召开的中共中央经济工作会议中，领导层承诺提供更强有力的货币和财政刺激，并支持民营企业。中国央行副行长刘国强称，2023年货币政策的力度不能小于今年，需要的话还要进一步加力，除非经济增长和通货膨胀超出预期。彭博社的报道称，本月保持政策定力可能是为明年留下更多政策空间。此前发布的中国11月信贷数据依然低迷，新增人民币贷款和社融增量均低于预期；工业增加值、社会消费品零售总额等经济数据同样疲弱；房地产投资、住宅销售额和失业率等数据也都显示经济面临的下行压力在增加。随着中国近期疫情感染情况加剧，国内的生产和消费料进一步受影响，稳增长仍需要政策呵护。《上海证券报》上周五（16日）援引分析师报道，在中国央行此前已经降准和9月存款利率下行的背景下，着眼于今年底明年初稳增长、控风险的要求，预计本月LPR有下调可能，而明年1月MLF、LPR利率或均调降。发布：2022年12月20日11:54AM

消息：中国央行上海分行要求提高房贷增速

消息：中国央行上海分行要求提高房贷增速中国金融监管继续释放房地产行业的利好政策。知情人士透露，央行上海分行近期窗口指导辖内商业银行，要求提高房贷和开发贷的增速。据彭博社报道，知情人士称，中国央行上海分行要求银行未来数月每月末的房地产按揭贷款余额不得低于去年同期，且增速不低于各项贷款增速；同时，开发贷增量同比不得为负。上述人士因未被授权发表评论而不愿具名。央行上海分行未立即予以置评。此举是近期中国为缓释房地产行业风险所采取的适度审慎调整政策中的一步。继年初中国央行鼓励商业银行增加信贷投放以来，地方央行紧随其后，且在上海这样的一线楼市提高房贷增速，更有利于提振市场信心。近期，山东菏泽、广东佛山和广西南宁等城市已陆续降低房贷首付比例，国有六大商业银行本周并同步下调广州房贷利率，都释放政策松绑的关键信号。央行此前公布的数据显示，今年1月中国新增人民币贷款、社会融资规模增量均创纪录高位。21世纪经济报道曾援引知情人士称，预计1月房地产贷款新增约6000亿元人民币（1275.39亿新元），较去年四季度月均水平多增约3000亿元。发布：2022年2月22日2:47PM

大连地区城市房地产融资协调机制首笔贷款投放落地

大连地区城市房地产融资协调机制首笔贷款投放落地据中国东方公众号，近日，大连银行为金普新区某房地产企业“白名单”项目发放开发贷款3000万元，实现了协调机制建立以来在大连地区的首笔房地产贷款投放。企业负责人表示，当前项目建设正处在关键期，大连银行的贷款大大缓解了项目资金紧张问题，为企业送上“及时雨”。资金到位后，项目开发建设得以正常进行，项目如期交付得到了有力保障。目前，大连银行房地产融资协调机制工作成果初现，已取得“白名单”内项目授信批复1户，金额1.5亿元，计划于近期投放。在其他城市，大连银行也积极配合当地房地产融资协调工作，累计新发放贷款超1亿元。

内地银行业金融机构不良贷款余额增至4万亿元人民币

内地银行业金融机构不良贷款余额增至4万亿元人民币国家金融监督管理总局公布，至9月底，银行业金融机构不良贷款余额4万亿元人民币，较年初增加1832亿元。不良贷款率1.65%，外电以数据测算，较6月底下跌0.03个百分点。当局初步统计，至9月底，商业银行累计实现净利润1.9万亿元，按可比口径计算，按年增长1.6%。商业银行资本充足率14.66%，保险业综合偿付能力充足率188%，均保持在合理区间。首3季普惠型小微企业贷款增量4.8万亿元，已超过去年4.5万亿元的全年增量。全国新发放普惠型小微企业贷款平均利率4.8厘，按年下降0.4个百分点。首3季银行业处置不良资产1.9万亿元，银行累计发放房地产开发贷款2.4万亿元。至9月底，房地产开发贷款展期余额按年升183%，商业银行开立保函置换预售监管资金余额按年增长80%。2023-10-2018:06:38

人行：保持房地产融资平稳有序　稳定房企开发贷款投放

人行：保持房地产融资平稳有序稳定房企开发贷款投放人民银行、银保监会表示，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。人行官网刊登「全国性商业银行信贷工作座谈会」内容显示，用好民营企业债券融资支持工具，支持民营房企发债融资。要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求；推动保交楼工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。会议指，加大对重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业群体的信贷支持力度，全力推动经济进一步回稳向上。全国性商业银行要增强责任担当，主动靠前发力。要用好政策性开发性金融工具，扩大中长期贷款投放，推动加快形成更多实物工作量，更好发挥有效投资的关键作用。2022-11-2115:54:37

中国五大行11月向民营房企投放超300亿人民币贷款

中国五大行11月向民营房企投放超300亿人民币贷款今年11月以来，中国国有五大行向民营房企投放300多亿元（人民币，下同，约56亿新元）的房地产开发贷款、据新华社报道，自11月17日中国央行、国家金融监督管理总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会以来，多家商业银行积极与房地产企业座谈调研，加强银企沟通协作，加大民营企业贷款投放力度。近期，中国的工、农、中、建、交五大国有大行主动与房地产企业加强政策沟通，保持民营房企房地产贷款平稳有序投放，其中工行近两周向民营房企新增投放贷款近50亿元、农行11月以来投放超过50亿元、中行11月以来投放超40亿元、建行11月以来投放超50亿元、交行近两周投放30多亿元。同时，股份制商业银行也加大对民营房企的信贷支持力度。自11月17日以来，广发银行累计向非国有房企项目投放开发贷款近10亿元，浙商银行11月单月实现房地产项目类贷款投放近50亿元，其中混合所有制及民营房企占比超90%。报道称，还有多家银行正加快推进已批复民营企业贷款落地，同时加大项目储备力度，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。中国央行、金融监管总局、中国证监会11月17日联合召开的金融机构座谈会上要求，各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。2023年12月9日2:05PM