下午察：欢乐谷安全事故背后 地产危机蔓延之忧

下午察：欢乐谷安全事故背后地产危机蔓延之忧深圳欢乐谷游乐园上星期五（10月27日）发生过山车碰撞事故，致28人受伤。有游客爆料称，欢乐谷发生过山车故障已不是第一次。据《新京报》，一般过山车运营年限为10年，而欢乐谷这项设备已经使用了11年。此外，官方在事故发生后的当日和第三天，公布的受伤人数间隔两天就从8人上升至28人，也让网民觉得事故有疑点未厘清。目前，官方正进行事故调查和安全排查，上述疑点还未得到解答之际，大家又把目光投向了欢乐谷的母公司，央企华侨城地产。2023年10月30日10:14PM

中国房地产危机：被困在烂尾楼中的陕西购房者

中国房地产危机：被困在烂尾楼中的陕西购房者在中国陕西的工业城市铜川，上周有数十名房地产业主聚集在一起，高呼“我们要房子”的口号。他们是全国很多地方出现的被困在烂尾楼中的业主的一员。自2021年中国房地产陷入危机以来，许多开发商面临资金周转问题，很多业主迟迟等不到住宅楼的完工和交付，只能在简陋的空壳里度日。

下午察：郑州“保交楼”告一段落？

下午察：郑州“保交楼”告一段落？在动员企业“砸锅卖铁保交楼”整30天的时间节点，河南省郑州市星期五（10月7日）宣布，“保交楼”专项行动取得重要阶段性成果。郑州市政府公告，全市已排查出的147个已售问题楼盘中，有145个实现复工，剩下的两个项目也已确定化解路径，将分别进入破产重整和破产清算，预计11月底前可实现复工。郑州市政府在公告中强调，实现复工的项目，其复工是“全面”且“实质性”的。而且在多种措施综合效应下，郑州商品房交易在8月和9月已出现积极变化，为推动“保交楼”创造良好的市场条件。今年7月，中国全国性的“停工停贷潮”烽烟四起。一些房地产开发商资金链断裂，房地产项目纷纷停工，令已经购买这些期房的业主陷入“烂尾楼”的绝境。无奈之下，他们宣布停止向银行交纳按揭房供，直到项目完全复工为止。这其中，河南和省会郑州市是“停贷潮”的高发区。那么，为什么会发生如此大面积的烂尾楼和“停贷潮”呢？有很多分析把矛头指向了中国的商品房预售制度，以及缺失的监管。在1998年的房地产改革中，中国借鉴了香港卖楼花（预售屋）的开发商放杠杆的形式，即建筑商先向银行贷款买地，快速投入建案。在房子还没建好前，允许房地产商提前售房。房产商从购房者手中拿到的这笔钱，就是预收款。预收款原本用来继续投入项目建设，但是不少中国房地产开发商拿到钱以后，并没有把资金全部投入进建房中，而是拿钱去买地、再借贷，开设新建案。在房地产光景好、房市健康的时候，地和房都在涨，房地产商可以回转资金，继续完成项目。但是如今在中国房地产市场陷入寒冬的时刻，贸然扩张的房企资金链断裂，导致项目停工，房屋烂尾。这其中，不仅涉及到违规挪用预收款的房地产企业，还有对预售金有监管责任的政府部门和银行。据财新网报道，郑州市此次“保交楼”中动用经侦系统，主要追查的就是预售资金的挪用。郑州房企人士透露，政府重点调查停工楼盘过往的工程进度、资金进出细项，“主要清查项目开发商是否大规模抽调预售资金用于其他领域”。...发布：2022年10月7日9:35PM

下午察：河南健康码变维稳工具？

下午察：河南健康码变维稳工具？现实往往比小说更魔幻。中国河南省最近就发生了怪事。从6月13日起，好些从外地赴河南郑州的人，一到郑州扫码填报个人信息后，健康码立马变红码，行动被限制。有的人还在家中，只不过扫了微信群中有人分享的郑州登记二维码，健康码同样变红。这些“被精准红码”的人其实没被病毒盯上，他们的共同身份是：河南的村镇银行储户。河南前阵子发生多家村镇银行暴雷事件，出现提款难的问题，涉金额高达数百亿。据中国媒体报道，这些外地储户原本准备在6月13日从各地赶到郑州了解情况。据财新网报道，涉及线上系统被关闭的四家河南村镇银行、两家安徽村镇银行，线上储户共约41.3万人，其中很大一部分是外地储户。“被红码”的精准度高得惊人。据澎湃新闻报道，一位6月12日从成都飞往郑州的张女士说，他们一行三人，有两人为村镇银行储户，另一人是用其丈夫名字开的账户。也正因如此，那位用丈夫名字开户的女士至今仍为绿码。不过，也有人称，全家都被赋红码。有意思的是，据南方都市报报道，好些储户抱怨进入郑州后健康码突然变红，但他们一离开郑州后就变回绿。甚至有储户称，派出所人员说，只要返程，健康码就“应该可由红变绿”。如果这样的说法属实，那显然是让人“进难出易”。令人吃惊的是，滥用健康码的范围可能不仅局限在限制外地储户入郑州维权。据第一财经报道，郑州多个在建楼盘的业主在6月15日反映称，自己的健康码也曾在6月12日、6月13日先后被“赋红码”。第一财经综合多位被“赋红码”业主反映的信息后发现一个共同点：他们都曾向有关方面反映过购房中遇到的问题，同时，他们都被有关方面询问过是否为村镇银行储户。[Media]健康码是中国各地利用大数据、互联网等手段加强疫情防控的一项创新举措，目的是利用信息化手段做到精准防控、科学防控。大致上，绿码表示“未见异常”，可以正常通行；黄码表示需“进行排查、核酸检测，并进行居家医学观察或健康监测”，或需进行“居家健康监测”；红码表示要在定点医疗机构隔离治疗或集中隔离医学观察等措施。...发布：2022年6月15日9:16PM

下午察：蔡英文爱将论文抄袭风暴变政治海啸？

下午察：蔡英文爱将论文抄袭风暴变政治海啸？深陷论文抄袭风暴的台湾民进党桃园市长参选人林智坚，最近被美国众议院议长佩洛西8月初访台和随后引发的台海危机“救了”，可惜只挡了一个礼拜。原本热火喧腾的论文新闻瞬间沉寂下来。许多人感叹，林智坚运气真好，搞不好头过身就过了。82岁佩奶奶回美了，锁台军演也落幕了，没想到“论文门”重头戏也紧接着上演了。台湾大学星期二（8月9日）公布学术伦理审定委员会的审议结果，认定林智坚抄袭，台大教务处也宣布撤销他的硕士学位。林智坚当天就北上到民进党中央党部开记者会，再三坚称无辜。民进党也采取“全党救一人”策略，党中央发声明相信他的清白，呼吁有心人不要泼政治脏水。兼任党主席的总统蔡英文星期三（8月10日）也在民进党中执会上录影发言，力挺和支持林智坚捍卫自己的清白，呼吁全体党公职团结一致，“相信自己的同志”。47岁的林智坚外表帅气、谈吐优雅，过去七年半当新竹市长的政绩亮眼，民调支持度高达七成，这次蔡英文高调力挺，再次验证他是备受蔡英文赏识的“小英男孩”。[Media]大约100天后，台湾将迎来“九合一”地方选举，抄袭风暴的负面效应可能外溢，该党立委高嘉瑜就说了大白话：担心论文抄袭事件造成“一尸五命，冲击桃园、台北、新北、基隆和新竹等北台湾”五都“市长选情。如今民进党不惜让政治与学术对峙，许多人认为这是吃定在野党积弱不振，只要重演去年底四大公投”蓝绿对决“形势，林智坚依然有胜望。反之，如果”临阵换坚“，民进党也面对选情崩盘的巨大风险。不过，如果选举只在蓝绿对决的基本盘上演，民进党当然占优势。但如果更多沉默的中间选民出来投票呢？中间选民相信更倾向支持台大的判断，如果多了几个百分点的中间选民因“论文们”事件而不愿投给民进党，这场抄袭风暴就可能滚成政治海啸。在海啸席卷下，根据名嘴李正皓在政论节目的分析，影响到的就不只是一尸五命，还可能“腥风血雨、尸横遍野”。[Media]台大社会科学院院长兼学术伦理审定委员会召集人苏宏达教授在记者会上指出，林智坚与另一名硕士生余正煌的论文内容“高度重叠”，逾越合理范围。...发布：2022年8月10日9:37PM

下午察：中国楼市爆发停贷潮

下午察：中国楼市爆发停贷潮一份“武汉时代新城全体业主强制停贷告知书”近日在网上热传。告知书显示，武汉市汉南时代新城项目逾期交房数月，业主多次现场维权仍无实质进展，数千户业主决定，若该项目在限定时间（今年8月1日）内仍未全面复工，他们将强制停还银行月供。和武汉时代新城相似内容的“停贷”告知书过去两周频频出现，就在星期二（7月12日）晚上，“至少14个烂尾楼业主公告强制停贷”的话题还登上热搜。在这一轮业主停贷潮声势见涨之际，中国官媒《证券时报》星期三（7月13日）发表评论文章称，如果这股风潮蔓延开来，将不利于金融系统稳定，呼吁谨防烂尾楼盘停供风险扩散。据中国媒体报道，江西景德镇市恒大珑庭全体业主今年6月30日发出的强制停贷告知书，被视为此轮停贷潮的起点。在恒大珑庭业主走出这第一步后，武汉绿地光谷星河绘、南昌新力城、郑州名门翠园等项目的业主也纷纷抱团宣布强制停贷。据统计，从6月底以来，全国多地近30个房地产项目业主集中发布强制停贷告知书，范围覆盖河南、湖南、江西、辽宁、陕西、安徽、湖北等7省17市。一直处在风口浪尖的恒大地产牵涉的停贷项目最多，奥园、鑫苑、新力、阳光城、世茂、绿地等知名房企也在被停贷之列，其中不乏一些明星楼盘。前述武汉时代新城项目曾在一年时间内完成3264套销售，一举拿下当地2020年上半年销售面积、销售套数双料冠军。就是这样一个“冠军”楼盘，原计划今年3月交付第一期，现在却面临着烂尾。根据《每日经济新闻》报道，该项目业主张女士受访时说，他们夫妻二人2020年10月以总价75万元（人民币，下同，约15万新元）、首付30万元、月供4000多元买下了一套98平方米的新房，“首付不仅花光了我们两人和公婆的全部积蓄，还从亲戚那里借了些才凑齐”。张女士直言，听到项目停工的消息“都懵了”。据她描述，她去工地现场时一个人都没有，“每天心里承受着折磨，也不敢告诉公婆真实情况，因为那些钱已是他们存了十几年的全部积蓄”。...发布：2022年7月13日7:05PM