全国两会｜倪虹称要坚持「房是用来住、不是用来炒」定位

全国两会倪虹称要坚持「房是用来住、不是用来炒」定位在北京召开的全国两会，举行民生主题记者会。住房及城乡建设部部长倪虹表示，党中央构建「房地产发展新模式」是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策，在理念上要始终坚持「房是用来住的、不是用来炒的」定位，完善市场加保障的住房供应体系，政府保障基本的住房需求，市场满足多样化的住房需求，努力让人民住上好房子；在机制上要建立「人、房、地、钱」要素联动的新机制，使供需平衡、市场稳定健康发展，同时要改革完善商品房开发、融资、销售等基础制度，有力、有序推进现房销售。倪虹又说，在新模式下，希望房地产企业看到今后要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能抓住机会、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有未来。他说，不同面积、不同价位都有不同的好房子，政府将引导建筑师设计好户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备。2024-03-0916:55:45

【全国住房城乡建设工作会议：坚持房住不炒定位 适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势】

【全国住房城乡建设工作会议：坚持房住不炒定位适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势】据住建部，12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企#风险，重拳整治房地产市场秩序。构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。

中国官媒：“房住不炒”须长期坚持

中国官媒：“房住不炒”须长期坚持中国官方媒体发表评论称，“房住不炒”是促进房地产市场平稳健康发展的一项总原则，不应也不会改变，须长期坚持。《经济日报》星期三（8月23日）发表署名亢舒的评论文章，题为《“房住不炒”定位不会改变》。文章称，中国房地产市场仍处于深度调整中，一些城市的房地产市场仍存下行压力。有人觉得再提“房住不炒”已不合时宜。事实是，当前仍要坚持“房住不炒”定位。文章称，中国房地产市场分化明显，在一些热点城市，供不应求的情况依然存在，一旦炒作房价重来，又可能重走过度依赖房地产的老路，对经济社会发展会产生不利影响。文章写道，强调房地产市场支柱地位和对宏观经济的作用，不是重走过度依赖房地产市场、房价过快上涨的老路，不代表房价又要过快上涨。当前出台的一系列助力市场企稳回升的政策，是为了促进市场平稳健康发展。实际上，房地产业将逐步进入总量略减，平稳发展的轨道。在很多城市，供需基本平衡，甚至供大于求的情况下，已经不具备过快上涨的基础。文章称，房地产业在过快上涨阶段存在“高杠杆、高负债、高周转”特点，“三高”模式让市场规模快速扩张，存在很大弊端，如今已经难以为继。个别房地产企业目前经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险暴露。处于调整阶段的房地产行业正在修正过去存在的问题，探索房地产健康发展新模式。文章认为，在坚持“房住不炒”定位的同时，中国还加快构建多层次住房供应体系，明确了住房保障的顶层设计，以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为重点推进保障性住房建设。综合路透社和彭博社报道，中国房地产巨头近期接连陷入资金困境，除了恒大外，中国最大民营房企碧桂园本月未能按时支付债息，拥有国营资本背景的远洋集团也陷入债务违约危机。随着中国楼市在年初短暂反弹后再度走弱，7月底召开的中共政治局会议未提“房住不炒”，而是要求“适时调整优化房地产政策”。

全国住房城乡建设工作会议：坚持房住不炒定位 适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势

全国住房城乡建设工作会议：坚持房住不炒定位适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势全国住房城乡建设工作会议21日至22日在北京召开。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。

住建部定调明年楼市政策：依然 “房住不炒”，还要建 “好房子”

住建部定调明年楼市政策：依然“房住不炒”，还要建“好房子”“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。”近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好四大板块18个方面工作。中国房地产数据研究院院长陈晟在接受第一财经记者采访时表示，过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来，这导致在新旧模式转换中出现了一系列问题，甚至拖累了经济。此次全国住房城乡建设工作明确了“先立后破”，意味着接下来的楼市政策将以实际效益为目标，动作要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。（第一财经）

中国住建部长：认房不认贷等措施起到积极作用

中国住建部长：认房不认贷等措施起到积极作用今年以来中国各地实施“认房不认贷”等措施提振楼市买气，中国住建部部长倪虹称，从数据看，这些措施为房地产市场发展起到积极作用。据新华社报道，中国住房城乡建设部党组书记、部长倪虹受访时称，今年中国房地产市场总的看是前高、中低、后稳。从数据上看，“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到积极效果。今年1至10月份，一手房交易量虽然下降，但二手房交易量上升，一、二手房合起来实现同比正增长。他称，保交楼工作的扎实推进，带动全国房屋竣工面积同比增长近20%，也反映出各地政府帮助企业纾困有正面效果。但倪虹坦言，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，从房屋供给上看，“有没有”的问题基本得到解决，但结构性不足问题依然存在。倪虹称，从需求上看，人民群众对住房的品质有了更高要求，希望住上更好的房子、获得更好的服务。过去在解决“有没有”时期追求速度和数量的发展模式，已不适应现在解决“好不好”的问题、高质量发展阶段的新要求，亟需构建新的发展模式。倪虹解释道，在理念上，要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位；在体制机制上，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，以人定房，以房定地、以房定钱，防止市场大起大落；在抓落实上，要实施好规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。今年8月起，中国多个城市放宽“认房认贷”等购房限制。据中原地产研究院9月份的统计，超过30个城市陆续放宽购房限制；南京、沈阳、大连和东莞等九个城市更宣布全面取消限购措施。2023年11月11日1:39PM