中国住建部长：始终坚持房住不炒定位

中国住建部长：始终坚持房住不炒定位中国住房和城乡建设部部长倪虹强调，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场平稳健康发展。倪虹星期六（3月9日）下午在本次全国人大会议的记者会上回答构建房地产发展新模式的问题时说，理念上要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让群众住上好房子。倪虹提到，在机制上要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱，抓手就是指导各地编制好住房发展规划。他表示，也要完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。在使用方面，加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。倪虹强调，在新模式下，希望现在的房地产企业能够看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。“谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来”。中国房地产市场持续低迷，政府工作报告连续两年未提“房住不炒”。3月5日公布的政府工作报告强调，要优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。2024年3月9日4:38PM

全国住房城乡建设工作会议：坚持房住不炒定位 适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势

全国住房城乡建设工作会议：坚持房住不炒定位适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势全国住房城乡建设工作会议21日至22日在北京召开。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。

【全国住房城乡建设工作会议：坚持房住不炒定位 适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势】

【全国住房城乡建设工作会议：坚持房住不炒定位适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势】据住建部，12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企#风险，重拳整治房地产市场秩序。构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。

中国官媒：限购政策松绑之际 “房住不炒”仍是底线

中国官媒：限购政策松绑之际“房住不炒”仍是底线中国各地纷纷取消执行多年的购房限制政策，炒热市场之际，官媒证券时报发文表示，松绑限购还需稳妥拿捏，“房住不炒”仍是坚实底线。证券时报今天（23日）刊登的文章提到，在各大城市取消限制政策之际，也有个别城市松绑购房政策“朝令夕改”，说明地方主政者仍在小心平衡稳定市场与防止炒房的关系。可以预期，各地松绑限购政策将会在“房住不炒”的前提之下展开，各地的政策进度不会一步到位。文中指出，各地购房支持政策持续出台，从非热点城市扩展到热点城市，从公积金政策到限购、限贷、限售等限制性政策松绑，范围和力度不断加大。4月底中国中央政治局会议提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，是对今年来各种宽松政策的认可，也给予地方政府更大的调整权限。但值得注意的是，这一表述的前一句话是“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。“房住不炒”仍是各地因城施策调整政策的前提和底线。文中以南京取消二手房限购的政策遭遇“半日游”来说明，支持合理居住购房需求的政策可以出台，但不能无底线地刺激需求，还要防止投机炒房行为出现。作者认为，当前楼市面临的主要压力是需求不足。要恢复市场信心、改善市场预期，最关键的是要精准施策，把真正的（包括潜在的）居住消费需求激发出来。但是从长周期看，房价已不具备再次爆发式上涨的条件，所以可以观察到此前各地的松绑政策边际效应正呈现递减趋势。非热点城市的购房政策调整，可视为释放真实需求的惠民政策，不太可能引起当地房价快速上涨。在此背景下，下一阶段松绑购房政策的城市还会继续增加，只是政策调整的尺度和力道需要主政者根据当地情况恰当拿捏。发布：2022年5月23日10:10AM

官媒重申「房住不炒」定位无变

官媒重申「房住不炒」定位无变内地官方媒体经济日报发表文章，指出不要误读「房贷利率降低」，虽然国内房地产市场供求关系已发生重大变化，但「房住不炒」定位无变。文章指出，上月底发布关于调整优化差别化住房信贷政策通知，房贷利率降低主要针对二套房，改善性住房需求被进一步释放，首套房利率政策下限未变，对一线热点城市影响有限。文章指出，目前首套房利率政策下限仍然是5年期以上LPR减20个基点，即4厘，二套房利率政策下限由5年期以上LPR加60个基点，降至加20个基点，降至4.4厘。今次房贷利率降低是全国政策下限降低，并非所有城市房贷利率「一刀切」降至全国政策下限。至于「存量首套房贷利率调低」，文章说，包含两种情况，一是首套房利率降低，新利率并非直接降至目前首套房利率下限，而是不低于原贷款发出时所在城市首套房利率下限。二是「认房不认贷」政策落地后，部分二套房贷款能够转认为首套房贷款，利率因此下降。文章认为，分析房贷利率降低问题，既要结合不同区域，亦要关注差异化住房需求，不可被促销、抢购等声音绑架，陷入恐慌情绪，作出非理性决策。2023-09-0810:34:25

中国政府工作报告连续两年未提“房住不炒”

中国政府工作报告连续两年未提“房住不炒”面对持续低迷的楼市，中国政府工作报告连续两年未提“房住不炒”。星期二（3月5日）公布的政府工作报告强调，要优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。报告也提出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。中国楼市自2021年来持续恶化。2023年的政府工作报告中，不再有“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”表述，而是要求有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。2024年3月5日9:55AM