三幅政府售地私宅地段推出 可兴建1915单位

三幅政府售地私宅地段推出可兴建1915单位三幅政府售地计划下的私宅地段推出市场招标，预计可为市场增添1915个私宅单位。市区重建局星期四（6月13日）发文告，透露有关三幅地段的细节。这三幅99年租赁地契地段分别位于牛乳场径（DairyFarmWalk）、登加绿苑道（TengahGardenAvenue）和碧湾路（BayshoreRoad）。其中，牛乳场径和登加绿苑道是政府售地计划（GLS）正选名单地段，分别可建造540个和860个住宅单位。牛乳场径地段占地约23万5534平方英尺（2万1882平方公尺），适用建造四层至六层的低建筑。占地约27万4006平方英尺（2万5456平方公尺）的登加绿苑道则是混合用途私宅，第一层将建有商业空间。碧湾路地段是今年政府售地计划下的备售地段，供发展商申请“勾出”，日后推出市场招标。这个地段约11万2955平方英尺（1万4939平方公尺）, 预计可为市场增添515个单位。牛乳场径和登加绿苑道的招标将在2025年1月14日中午12时截止。2024年6月13日11:34AM

旧唐城地段将发展住宅区 料可建逾2000个单位

旧唐城地段将发展住宅区料可建逾2000个单位20多年前歇业的唐城主题公园一块占地4.8公顷的地段，被政府规划为未来发展住宅区，市场预计这个地段可建造逾2000个住宅单位，为裕廊湖区注入更多活力，让这个中央区以外最大商业区的面貌渐渐成型。市区重建局于6月13日在网站发布对2019年发展总蓝图的拟议修订，位于园景路（YuanChingRoad）附近一块占地10公顷的地段，其中4.8公顷划为住宅用地。这个地段的最高总容积率（plot ratio）为4.6。总容积率指的是一幅地段可建造建筑的密度限制。市建局在文告中说：“拟议修订旨在促进未来的住宅开发，以支持住房需求，让更多居民受益于该地点附近的绿色环境和设施。”[Media]大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣接受《联合早报》访问时指出，为了满足大部分新加坡人的购房需求，政府比较可能在上述地段建造更多组屋，提供约1820个至2000个组屋单位。不过，他也认为，政府也可能保留一小部分地段，约20%到35%的空间来建造私宅项目。根据4.6的最高总容积率，旧唐城主题公园的地段可容纳500个到1000个私宅单位。SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）看好裕廊湖区的发展前景。他受访时说：“裕廊湖区未来建有裕廊区域线和跨岛线这两条地铁线，交通衔接性优越，给这一区带来好处。这些新的地铁线站将与现有的东西线和南北线相连接，方便人们前往我国西部和中部的商业中心和教育枢纽。”市建局去年6月在裕廊湖区推出了一幅6.5公顷的白色地段，以启动这地区发展成为中央区以外最大的商业区。这幅地段的招标今年3月26日截止，吸引到两份投标书，皆是由凯德地产、城市发展和星狮地产等五大房地产公司合组的财团所提交。...2024年6月23日10:55PM

政府售地：汤申路上段A地段无人问津 里峇峇利埔A地段反应冷淡

政府售地：汤申路上段A地段无人问津里峇峇利埔A地段反应冷淡政府推出的两幅私宅地段招标结果出炉，汤申路上段A地段无人问津，而里峇峇利埔A地段只吸引到两个竞标者，最高竞标价近4亿64000万元。市区重建局在星期三（6月19日）傍晚公布这两幅政府售地计划正选名单地段的招标结果。市建局发布文告说，汤申路上段（UpperThomsonRoad）A地段流标。这幅99年地契的地段的面积为2万4421.9平方公尺（约26万2875平方英尺），可建造640个单位，当中包括100个长住服务公寓单位。长住服务公寓是必须租住至少三个月的服务公寓。政府去年推出这类服务公寓时说，由于现有的服务公寓要求租户居住最少七天，想要长期居住的租户须与短暂逗留的游客和商务旅客竞争，因此政府决定以实验性质推出居住至少三个月的服务公寓。汤申路上段A地段旁的B地段，在较早前由国浩房地产（GuocoLand）与丰隆控股（HongLeongHoldings）旗下的IntrepidInvestments组成的财团，以每平方英尺982元标得。[Media]里峇峇利埔（RiverValleyGreen）A地段获得两份投标。永泰控股（WingTaiHoldings）旗下的汇成投资（WinchampInvestment）开出4亿64000万元的最高竞标价，比另一个竞标者丰隆控股（HongLeongHoldings）旗下的丰地产（HongRealty）开出的近4亿4489万元，高出4.3%。里峇峇利埔A地段面积为9291.1平方公尺（约10万平方英尺），可建造380个住宅单位。2024年6月19日6:08PM

分析料内地零售下半年或有高单位数增长

分析料内地零售下半年或有高单位数增长内地1至2月多项经济指标都好过预期，但零售数据增速减慢至5.5%，重返去年9月水平。星展香港高级经济师兼执行董事周洪礼表示，零售表现受制于就业及房地产市场，包括薪酬增速减慢、揾工难，加上房价跌势，透过负财富效应影响消费。他预料，零售表现要到下半年才有突破。周洪礼表示，房地产拖累固定资产投资前景仍不明朗；但未来数月不担心工业产出，因为亚洲区电子周期明显复苏，欧美经济好过预期，都有利内地出口及工业产出增长。他说，关注政策如何扶持电动车及再生能源等新经济产业，这些对内地经济增长贡献越来越大。至于内地上月先后减息降准，或要到第3季末才会再减，要视乎美国何时减息。2024-03-1813:02:51

下年度卖地涉12幅住宅地　全年潜在土地建逾2万单位

下年度卖地涉12幅住宅地全年潜在土地建逾2万单位财政司司长陈茂波表示，2023/24年度卖地计划共有12幅住宅用地，加上铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目，预计全年的潜在土地供应可兴建约20550单位，较《长远房屋策略》的12900个单位年度估算需求高出约百分之60。此外，卖地计划共有3幅商业用地及3幅工业用地，提供约20万平方米商业楼面面积和17万平方米工业楼面面积。陈茂波又说，未来5年，政府会通过卖地计划及铁路物业项目，向市场提供可兴建不少于72000个私营房屋单位的土地，规模较上一个5年期增加近一倍，当中近6成的土地供应来自新发展区和新市镇扩展区；另外4成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业发展项目，同时还未计入市建局及其他私人发展项目的供应。2023-02-2212:35:07

财政预算案2024｜推8幅住宅地　全年潜在土地建1.5万单位

财政预算案2024推8幅住宅地全年潜在土地建1.5万单位去年多幅住宅地流标，财政预算案公布，2023/24年度政府收入修订预算中，地价收入194亿，较原本预算约850亿，大幅减少656亿，亦远较过去年度少。至于2024/25年度卖地计划，预算案公布推出8幅住宅用地；比2023/24年度有12幅住宅地少4幅。财政司司长陈茂波表示，加上铁路物业发展、私人发展和重建、市区重建局项目，预计全年潜在土地供应可兴建约15000个单位，较长远房屋策略13200个单位年度估算需求高出近14%。另外亦会推出2幅商业用地及1幅工业用地，分别提供约12万平方米商业楼面面积、54万平方米工业楼面面积。陈茂波说会考虑市场情况，决定推售土地的数量、种类及速度；以新一年度卖地计划及土地供应目标为依据，地价收入预算为330亿元。他又说，未来5年政府会准备好可兴建不少于8万个私营房屋单位土地，以便适时推出市场；当中近6成土地供应来自新发展区及新市镇扩展区，另外4成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业发展项目。私营房屋供应方面，政府估计今年起的5年内，私人住宅单位每年平均落成量超过1万9千个，较过去5年平均数多约15%；未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应量约10900个单位。至于公营房屋供应，政府说，可于未来10年满足30万8千个公营房屋单位供应目标。另外，当局考虑到有关现金津贴试行计划期限今年年中届满，决定延长计划1年至明年6月，帮助轮候册上的基层家庭，会适时检讨。2024-02-2812:38:40(1)