本地非有地私宅租金5月进一步下跌0.5%

本地非有地私宅租金5月进一步下跌0.5%本地非有地私宅的租金自4月由涨转跌之后，5月的租金环比再跌0.5%，预计租赁市场会继续走软。房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX星期五（6月21日）发布的预估数据显示，5月份非有地私宅整体的租金比去年同期降低了4.5%，细分市场的租金也走低。对比4月份，代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅租金退低0.2%，幅度最小。代表中档私宅的其他中央区（RCR）下跌1.1%，幅度最大，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）私宅租金则下滑0.7%。99.co首席数据官哈金（LuqmanHakim）说，私宅租金在5月份继续面对下行压力，比起去年7月的历史高位掉了5.9%。“预计非有地私宅租赁市场会进一步走软。”在交易量方面，无论是同比或环比都趋缓。5月份预估有5155个单位出租，比4月份的5874个单位减少12.2%，与去年同期相比的跌幅为0.4%。以地区分布来看，中央区以外的私宅租赁交易最多，占35.5%，其他中央区和核心中央区的私宅交易量分别占33.5%和30.9%。2024年6月21日10:51AM

缺少新项目开盘 5月新私宅销量环比下跌26.6%

缺少新项目开盘5月新私宅销量环比下跌26.6%新加坡新私宅销量因为缺乏新项目开盘而连续两个月下滑，今年5月的销量环比下跌26.6%。市区重建局星期二（6月18日）发布的最新预估数据显示，不包括执行共管公寓（EC），发展商在5月共卖出221个单位，同比大跌78.7%。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）销量最好，售出141个单位，环比下跌6%。代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅分别都售出53个单位和27个单位，环比下跌55.5%和15.6%若包括执行共管公寓，5月份的新私宅销量为261个单位，环比下跌25.9%，同比滑落75.3%。销量下滑的主要原因是发展商在5月推出的新单位数量减少。若不包括EC，发展商推出248个单位，环比下跌10.8%，远低于去年同期的1595个单位，跌幅为84.4%。2024年6月18日1:23PM

中国70城房价2月份环比总体上涨

中国70城房价2月份环比总体上涨随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，中国70个大中城市商品住宅销售价格2月份环比总体上涨，结束18个月的跌势。据中国国家统计局网站星期四（3月16日）发布数据，一二三线城市商品住宅销售价格2月份环比总体上涨。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。具体数据显示，一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%，二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。从数据也显示，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。具体方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，二手住宅销售价格同比上涨1.0%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%。据彭博社报道，房地产行业以及建筑行业去年在中国经济中所占比重总计达到13%。中国监管机构已经加大了对房地产商的金融支持力度，并降低房贷利率，上海等许多大城市的购房限制措施也有所放松。克而瑞地产研究初步数据显示，中国百强房企2月份的销售操盘金额同比增长14.9%，至4616亿元人民币（约903亿新元），是2021年6月以来首次录得同比增长，成为楼市好转的又一个迹象。

新房成交环比上周（2月19日至2月25日）上涨61.44%，二手住宅成交环比上周上涨28.79%。展望3月份，多位受访人士称，房

新房成交环比上周（2月19日至2月25日）上涨61.44%，二手住宅成交环比上周上涨28.79%。展望3月份，多位受访人士称，房地产市场需求逐步复苏，加之房贷利率大幅度下调、城市房地产融资协调机制稳步落地、实施购房补贴和优化公积金贷款政策等，为接下来“促需求”继续提供了强有力支撑。预计第10周（3月4日至3月10日）新房成交量有望继续回升，同时，3月份成交或较2月份迎来大幅度上升。（证券日报）

国家统计局：从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0

国家统计局：从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

近日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1至4月，长沙平均房价同比上涨了1%。不过，新房价格4月环

近日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1至4月，长沙平均房价同比上涨了1%。不过，长沙新房价格4月环比下降了0.6%。据不完全统计，长沙10个以上的在售项目降价，平均降幅在1500至2000元/平方米。对长沙市场预期，克而瑞湖南区域相关负责人表示，从目前的市场来看，部分刚需项目以价换量实现了一定成效，同时有热点项目进行精装改毛坯降低门槛销售。不过购房者观望情绪浓厚，市场信心和行业预期修复尚需时日，5月市场在新政作用以及营销促进下或有一定程度回升。（三湘都市报）