5月中国新房找房热度环比上涨10.5%

5月中国新房找房热度环比上涨10.5%尽管5月份中国多地房地产成交量同比仍然保持较大降幅，但楼市预期出现一定走稳迹象。据中新社报道，58同城、安居客今天（2日）发布的2022年《5月国民安居指数报告》显示，当月中国新房找房热度回升，环比上涨10.5%。65个重点城市中，昆山、长春、苏州、南通、太原、中山找房活跃度涨幅相对较高。分城市能级来看，一线城市找房热度环比上涨6.5%，二线城市找房热度环比上涨10.8%，三四线重点城市找房热度环比上涨11.8%。当月，购房者信心指数继续下滑。5月购房者信心指数为93.6，环比下跌10.5%。有48.1%的受访购房者认为6月楼市政策的走向会略微放松。对于未来楼市成交走势的看法，有24.0%的购房者认为6月楼市成交将基本持平；45.6%的购房者仍在观望中。从二手房市场来看，2022年5月房地产经纪人信心指数为95.9，环比上涨5.4%。有超过半数的房地产经纪人表示6月份二手房价格将继续保持稳定，有41.3%的经纪人认为6月二手房市场房源成交量环比将会上涨。另据诸葛找房数据研究中心的一份研究，在4月份50个城市房地产市场情绪止跌回升之后，5月市场情绪指数延续微升态势。该机构预计，二线城市有望接棒一线城市在下一轮修复进程中脱颖而出。发布：2022年6月2日5:01PM

据中国房地产报，上海新房价格已经连续24个月环比上涨，新房房价长期坚挺的背后与旺盛的需求和强劲的购买力相关。“今年一季度

据中国房地产报，上海新房价格已经连续24个月环比上涨，上海新房房价长期坚挺的背后与上海旺盛的需求和强劲的购买力相关。“今年一季度，上海总价2000万元以上的高端住宅成交量为2016年以来单季度最高。其中，3月份成交1079套，同比增长超4倍。4月份高端住宅的购买热情进一步释放，‘日光盘’频现，说明上海核心区域的项目对购房者有着极高的吸引力。”某市场人士分析，上海楼市高端购买力太强了，大量豪宅入市释放了目标群体的消费需求。

“5・28新政”首周（5月27日～6月2日）广州全市市场活跃度持续攀升，实客陆续进场，一手新盘来访量环比上涨21%，成交量环比大

“5・28新政”首周（5月27日～6月2日）广州全市市场活跃度持续攀升，实客陆续进场，一手新盘来访量环比上涨21%，成交量环比大幅增长40%，形成了除“小阳春”“五一”外的另一个独立小高峰。广州市房地产行业协会专家委员邓浩志预测，从6月份开始，广州新房成交量会有明显的提升，有望重回每月6000套以上的水平。合富研究院的报告显示，新政首周，广州高端客源回流明显，海珠和天河众多总价千万级以上的高端改善项目成交火热，单周成交量环比上周增长了160%~280%。（中国房地产报）

报告：6月百城新房成交环比增37%

报告：6月百城新房成交环比增37%易居研究院星期五（7月1日）发布的《百城新房成交报告》显示，6月中国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米，环比增长37%，同比下降34%。这说明随着政策放松，中国房地产交易行情逐渐复苏。综合“中国新闻网”“证券时报·e公司”报道，报告显示，6月中国新房成交呈现“环比增速扩大、同比降速收窄”的良好态势，同时成为今年上半年成交最佳月份。报告显示，今年上半年，全国100个城市新建商品住宅成交面积为13282万平方米，同比下降49%。月度成交数据中，4月份为低谷，交易数据和市场预期都非常悲观；5月和6月则呈现了逐月攀升的态势。报告认为，这得益于宽松的购房政策和持续改善的供需关系。从政策环境看，中共中央政治局4月29日召开的稳经济会议统一了思想，为各地5月份以来的政策放松指明了方向。包括行政、金融、财政、税收等领域的政策持续放松，为房地产交易行情活跃创造了较好的政策环境。现大规模的集中网签现象，说明一些滞后的交易数据在6月份集中体现，进而使得全月数据拉升较快。按城市分类具体看，6月份，中国26个一二线城市新建商品住宅成交面积为1524万平方米，环比增速为31%，同比下降35%。中国74个三四线城市新建商品住宅成交面积为1314万平方米，环比增速为44%，同比下降33%。26个一二线城市中，有16个城市出现了环比拉升态势，上海、西宁、长春、青岛、济南、杭州、南昌、北京、深圳和苏州10个城市环比拉升相对快。上海、长春和疫情防控后积压的需求释放有关，苏州、成都受益于近期持续宽松的购房环境，青岛、杭州则和此前购房交易数据集中网签等有关。同时，重庆、厦门、福州、呼和浩特、昆明、贵阳、南宁、合肥、广州、大连等城市的数据偏弱。报告认为，此类城市5月份以来购房政策持续宽松，虽环比增速略差，但预计三季度也将呈现环比较为明显的拉升。报告认为，今年前6月新房成交呈现了“降温-筑底-复苏”的三部曲，随着下半年社会经济环境的持续改善，交易行情有望呈现“渐入复苏、积极向上”的良好发展态势。发布：2022年7月1日1:31PM

【4月深圳二手房网签再次突破荣枯线，低于参考价成交的房源占比上涨】

【4月深圳二手房网签再次突破荣枯线，低于参考价成交的房源占比上涨】乐有家研究中心根据深圳市房地产中介协会数据监测，4月，深圳二手房录得合同量（网签）5094套，环比下跌2%，但维持住了荣枯线水平，同比上涨36%。另根据房地产信息平台的数据，4月深圳二手住宅过户量为4171套，环比上涨9%，同比上涨31%。从价格来看，乐有家研究中心数据显示，4月成交的二手房源里，低于参考价成交的占比再次上涨，从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显，从3月的20.4%涨至29.1%，#涨幅高达8.7个点。说明房源成交价低于参考价的差值越来越大，购房者的买房成本显著降低。（澎湃）

中国新房找房热度环比降11.8%

中国新房找房热度环比降11.8%每年3月份和4月份为房地产市场传统旺季，此时楼市交易趋于活跃，被视为房地产“小阳春”。但今年3月，中国楼市并未出现明显的回暖迹象。58同城、安居客6日发布的2022年《3月国民安居指数报告》显示，当月中国新房找房热度环比回落，较上月下跌11.8%，各线城市均有所回落。据中国新闻网报道，报告指出，3月份，一线城市新房找房热度环比下跌9.8%，二线城市新房找房热度环比下跌11.8%，三四线重点城市新房找房热度环比下跌13.4%。找房热度下滑，反映出市场信心尚待修复。报告指出，2022年3月购房者信心指数为106.3，环比2月下跌2.6%，35.2%的购房者认为2022年4月调控会继续抑制房价上涨。对于2022年4月楼市成交套数走势的看法，38.1%参与调研的购房者认为成交套数走势将上涨，32.4%的购房者表示将基本持平。从房价水平来看，报告指出，无论新房在线均价还是二手房挂牌价，均处于环比微跌状态。报告显示，2022年3月中国重点监测的65城新房线上均价为每平方米17547元（人民币，下同，3748.57新元），环比微跌0.08%。主力城市中，深圳新房线上均价为每平方米59079元，上海和北京分别为每平方米48161元和47169元。从二手房来看，全中国65城二手房挂牌均价每平方米16921元，环比下跌0.22%。在已落实二手住房参考价制度的13个城市中，宁波、西安、绍兴、无锡和温州5个城市二手房挂牌价环比下行，其他城市小幅波动。此外，多数城市二手房新增挂牌房源量出现明显回升，全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64.0%。当月，对于二手房市场，经纪人信心指数为103.4，环比下跌1.5%。有52.2%的经纪人认为2022年4月二手房市场成交量将环比上涨。发布：2022年4月6日7:12PM