机构：2 月百城新房价格继续上涨 二手房价格降幅收窄

机构：2月百城新房价格继续上涨二手房价格降幅收窄3月1日，中指研究院发布《2024年2月中指百城价格指数报告》，披露了全国100个城市新建、二手住宅销售市场的房价数据。根据《报告》，2024年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点。自去年9月以来，百城新房价格已连续6个月环比上涨。与去年同期相比，百城新建住宅价格上涨0.57%。二手房价格走势则有所不同。2024年2月，全国100个城市二手住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.37%，已连续22个月环比下跌，跌幅较1月收窄0.19个百分点。同比跌幅为4.31%，较1月扩大0.35个百分点。从涨跌城市个数来看，2024年2月，在百城新建住宅市场中，40个城市环比上涨，38个城市环比下跌，22个城市持平。但在二手房市场，除三亚小幅上涨外，其余99个城市环比均下跌。

机构：11 月百城新房价格环比微涨，二手房降价仍是主流

机构：11月百城新房价格环比微涨，二手房降价仍是主流12月1日，中指研究院发布报告称，2023年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅较10月收窄0.02个百分点。从涨跌城市个数看，38个城市环比上涨，43个城市环比下跌，19个城市持平。二手房方面，11月全国百城二手住宅平均价格为15400元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点。除三亚外，其余99个城市均环比下跌。这也是百城二手房均价连续19个月环比下跌，且最近5个月，二手房价下跌的城市数量均在90个以上。

深圳等30城新房二手房价格均下降

深圳等30城新房二手房价格均下降中指研究院发布《百城价格指数报告》，数据显示，2022年4月，全中国100个城市新建住宅和二手住宅价格环比均上涨，不过涨幅有所收窄。据澎湃新闻报道，中指研究院公布的数据显示，2022年4月，中国100个城市新建住宅平均价格为16193元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.01个百分点；同比上涨1.51%，涨幅较上月收窄0.21个百分点。二手房方面，百城二手住宅平均价格为16032元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上月收窄0.08个百分点；同比上涨1.91%，涨幅较上月收窄0.47个百分点。中指研究院认为，受疫情多点散发等因素影响，房地产市场仍处于调整阶段，购房者置业信心不足，4月百城房价继续呈现横盘态势。从涨跌城市个数看，新建住宅方面，新房价格环比下跌的城市共48个，较上月减少五个，较去年同期增加28个。二手住宅方面，价格环比下跌的城市共52个，与上月持平，较去年同期增加24个。4月，共30城新建及二手住宅价格环比均下跌，包含深圳、哈尔滨、石家庄等九个一线及二线城市和21个三四线城市。按照中指研究院数据，新建住宅方面，4月京津冀城市群受北京、天津房价上涨带动，新建住宅价格环比上涨0.06%，涨幅居各主要城市群首位。长三角城市群新建住宅价格环比上涨0.05%，涨幅与上月持平。山东半岛城市群新建住宅价格环比持平。珠三角城市群新建住宅价格环比止涨转跌，跌幅为0.08%，区域内多个城市新建住宅价格环比下跌，其中肇庆、珠海、中山、江门环比持续下跌，佛山、深圳环比由涨转跌。二手住宅方面，4月，长三角城市群二手住宅价格环比上涨0.17%，领涨各主要城市群，区域内上海、苏州受疫情影响，市场运转受到较大限制，价格环比均由涨转跌。京津冀城市群及山东半岛城市群二手住宅价格环比分别上涨0.10%和0.04%。珠三角城市群受深圳等城市市场持续调整影响，二手住宅价格环比由涨转跌，跌幅为0.14%。...发布：2022年5月4日2:35PM

中国5月楼市持续降温 百城新房价格环比转跌

中国5月楼市持续降温百城新房价格环比转跌中国5月份楼市延续降温态势。中指研究院星期四（6月1日）发布的数据显示，5月份，中国百城新房价格环比止涨转跌，二手房价跌幅扩大。据中新社报道，中指数据显示，2023年5月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米1万6180元（人民币，下同，3079新元），环比止涨转跌，跌幅为0.01%。二手住宅均价为每平方米1万5786元，环比下跌0.25%，跌幅较4月扩大0.11个百分点。中指研究院分析师郭昕昱在星期四举行的月度房地产形势分析会上指出，前期积压需求释放完成后，5月房地产市场活跃度延续回落态势。5月房企推盘积极性有所降低，重点城市新房成交规模环比持续下降，市场恢复节奏有所放缓。据该机构初步统计，2023年5月，重点100城新建商品住宅成交面积环比小幅下降，同比保持增长，购房者观望情绪加重。二手住宅方面，中国5月部分城市新增挂牌房源规模继续走高，房价调整压力进一步加大。从相对高频的周度交易数据来看，5月份，重点城市二手房周均成交量环比下降超两成。另据诸葛数据研究中心提供的数据，5月份，中国重点10城二手住宅成交7万3187套，环比下降13.83%，较上月跌幅收窄7.29个百分点。今年首季度，受前期积压购房需求加速释放等影响，中国主要城市房地产成交量显著回升。诸葛数据研究中心指出，尤其是3月“小阳春”，重点城市二手房成交规模达到近三年新高。但此后，市场回温动能减弱，4月份成交热度开始回落，进入5月份，市场活跃度继续下滑，加上“五一”小长假的干扰，二手房成交延续下跌态势。展望后市，郭昕昱认为，近期个别房企偿债压力较大等因素对市场预期形成扰动。目前核心城市政策存在较大优化空间。6月作为房企年中冲刺业绩的关键节点，若支持政策能够进一步落地，向市场传递信心，在房企大力推盘和促销之下，6月房地产销售有望迎来好转。

中国百城房价环比继续下跌

百城新建住宅及二手住宅成交价格10月环比仍呈下跌态势。中指研究院研究报告显示，2022年10月，全中国100个城市新建住宅平均价格为16199元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅较上月收窄0.01个百分点，已连续4个月下跌。从涨跌城市个数看，25个城市环比上涨，54个城市环比下跌，21个城市持平。10月，全国百城二手住宅平均价格为15945元/平方米，环比下跌0.16%，跌幅较上月扩大0.03个百分点，已连续6个月下跌。从涨跌城市个数看，23个城市环比上涨，75个城市环比下跌，2个城市持平。国信证券分析师任鹤说，由于对期房烂尾的担忧、房价上涨预期的趋弱、居民收入预期的不稳定三大压制因素延续，当前销售复苏节奏缓慢，“金九银十”成色不足，基本面承压明显。从城市划分来看，据诸葛研究院统计，2022年10月，一线和二线城市市场均价上涨，三四线城市市场均价仍然延续下跌行情。成交方面，根据中指院初步统计数据，2022年1-10月，重点百城新建商品住宅月均成交面积约3109万平方米，同比下降超30%，市场情绪整体偏低。据统计，9月至10月全中国有超160省市出台政策超230条，政策主要涉及优化限购、降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴、降低限售年限等方面，部分城市将住房政策与生育、养老、租赁等相结合，持续完善政策工具箱。当前已有超20城下调首套商贷利率下限至4%以下，包括武汉、天津等二线城市，超百城下调首套公积金贷款利率。订阅频道:@TestFlightCN

内地5月百城新房价格按月转跌

内地5月百城新房价格按月转跌中指研究院发表报告指，5月内地百城新建住宅平均价格按月转跌0.01%，为每平方米16180元人民币，按月下跌城市有54个，较4月增加10个；房价按年跌幅扩大至0.11%。报告显示，一线城市新房价格按月升0.04%，二线城市转跌0.01%，半数城市房价回落；三、四线代表城市新房价格已连跌10个月，5月跌幅扩大至0.05%。报告指，内地房地产市场边际继续转弱，多数城市销售面积按月延续下跌趋势，企业推盘量明显减少，供求都表现低迷。展望未来，研究院指，目前房地产市场恢复动力有所减弱，预计6月中央及地方政府将加快推进稳楼市政策，以支持居民合理住房需求释放，修复市场信心和预期。2023-06-0110:01:17