数据显示中国4月房企销售进一步下滑

数据显示中国4月房企销售进一步下滑尽管多个城市放松了对房地产的限制，但中国4月住宅销售仍进一步下滑。据彭博社报道，来自房地产信息平台克而瑞的数据显示，中国百强房企4月实现销售操盘金额同比下降58.6%。此前，备受压力的开发商一季度销售已出现大幅下降。周五召开的中共中央政治局会议承诺，促进房地产市场平稳健康发展。克而瑞称，房地产市场能否真正回稳，尚有待更大力度的刺激性政策落地。克而瑞预计，核心城市市场有望在三季度触底回稳。彭博社的报道指，4月份的进一步下跌显示，购房者止步不前的部分原因在于防疫封控。上海加强了封控，封控还延伸到南方都会广州及首都北京等经济中心。发布：2022年5月1日10:15AM

中国5月份百强房企销售跌势放缓

中国5月份百强房企销售跌势放缓中国住宅房地产市场的下滑势头在5月份有所放缓，表明中国政府重振房地产市场的努力开始发挥作用。据彭博社星期五（5月31日）报道，克而瑞地产研究初步数据显示，5月份中国前百大房企的新房销售额同比下降约33.6%至3224.1亿元（人民币，下同，614亿新元），环比增长3.4%，4月份的同比降幅为45%，中指研究院报告也显示，前五个月百大房企销售总额为1万6184.5亿元，同比下降但降幅较上月收窄。从单月销售数据看，百大房企5月单月销售额环比增长4.95%。报告预计，6月房企将加快营销。一是将迎来上半年度收官重要节点，预计推盘力度和销售力度都将加大；二是在外部环境进一步优化下，房企抓紧机会推动销售增长。今年5月中旬，中国政府宣布了迄今为止最强力的稳楼市举措，包括下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；取消个人房贷利率政策下限，实现房贷利率市场化；购买首套房首付比例下限从20％降至历来最低的15％，第二套房首付比例下限从30％降至25％。中国中央出台稳楼市举措后，三个一线城市上海、深圳与广州也相继出台针对购房者的宽松政策，包括放松房贷最低首付款和抵押贷款要求。彭博社称，中国房地产市场的低迷已进入第三个年头，给这个世界第二大经济体的增长带来压力，并加剧国内开发商的流动性危机。中国政策制定者正尝试重振担心房价下滑和楼盘烂尾的购房者的情绪。彭博行业地产分析师KristyHung星期四（5月30日）在一份报告中写道，展望未来，随着开发商推进年中促销，最新的刺激计划可能有助于稳定6月份的交易。不过，穆迪评级分析师在一份报告中写道，尽管中国官方放松抵押贷款政策能提高人们的负担能力，在短期内刺激住房需求，但由于经济增长前景温和，销售不太可能持续改善。分析师还提到，中国官方要求地方政府购买未售出库存住房的计划“可以为财务紧张的开发商提供流动性，但其规模不足以大幅减少现有住房库存”。2024年6月1日9:32AM

中国住宅销售额持续下滑

中国住宅销售额持续下滑中国政府为提振房地产行业采取的一系列措施，并未阻止中国的住宅销售额持续下滑。官方最新数据显示，今年1至10月份，中国住宅销售额同比下降3.7%。中国多家媒体报道，中国国家统计局星期三（11月15日）公布的数据显示，今年1至10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额9万7161亿元（人民币，下同，约1万8067亿新元），下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。此前，1至9月份住宅销售额同比下降了3.2%。数据也显示，1至10月份，全国房地产开发投资同比下降9.3%，其中，住宅投资7万2799亿元，下降8.8%。1至9月份，全国房地产开发投资同比下降9.1%。1至10月份，房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面积579361万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积57659万平方米，下降23.6%。中国国家统计局新闻发言人刘爱华星期三在新闻发布会上说，从上述数据来看，目前房地产市场仍然处于转型期的调整中。刘爱华称，针对房地产市场形势，中共中央、国务院作出了一系列重要部署，近期相关部门密集出台一系列优化调整政策。她说，从10月份当月情况看，房地产开发投资、商品房销售额等指标出现了一定的边际改善迹象。刘爱华进一步说，从长期看，目前中国人均国内生产总值（GDP）刚超过1.2万美元，城镇化率也还有较大提升空间。“应该讲，整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大。未来，随着各地区、各部门进一步深化落实房地产有关政策，房地产发展新模式逐步建立，将促进房地产市场的平稳健康和高质量发展。”2023年11月15日11:54AM

中国6月房屋销售乏力，房地产市场远未企稳。

中国6月房屋销售乏力，房地产市场远未企稳。克而瑞地产研究发布的统计数据显示，2023年6月，TOP100房企实现销售操盘金额5267.4亿元，环比增长8.5%，同比降低28.1%，环比增幅处于历年同期的最低水平。根据中国人民银行公布的《2023年第二季度城镇储户问卷调查报告》，15.9%的居民预期“上涨”，低于一季度的18.5%；16.5%的居民预期“下降”，高于一季度的14.4%；未来三个月打算购房的居民占16.2%，亦低于一季度的17.5%。5月份现房价格恢复环比下跌，并随着房主大幅降低要价而可能继续下跌。新房价格则增长放缓，房地产投资恶化。销售疲软可能使开发商进一步承压。本周早些时候，包括建业在内的2家开发商美元债券违约。而在土拍市场，根据华创证券的统计，5月城投拿地占比22.87%，环比提升7.84个百分点，为去年12月以来首次抬升。（，，，）

知情人士：中国正在起草50家房企白名单

知情人士：中国正在起草50家房企白名单知情人士透露，中国监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，此举显示监管层正在加大力度提振房地产行业。彭博社引述知情人士称，共有50家国有和民营房企被列入白名单，包括新城发展、万科和龙湖地产等。知情人士说，这份尚未最终确定的白名单供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持，但不意味着对银行等机构有硬性要求。目前暂无法确定名单中还包括哪些其他开发商。中国人民银行、金融监管总局、证监会上星期五（11月17日）联合召开金融机构座谈会，再次重申要“一视同仁”满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企“不惜贷、抽贷、断贷”。彭博社引述知情人士说，会议还要求金融机构对民营房企的融资增速，不得低于整个房地产行业的平均融资增速。中国近期陆续出台了“认房不认贷”、降低首付、限购松绑等放松政策，但刺激措施收效甚微。10月份房价创下八年来最大跌幅，住宅销售和房地产投资的萎缩程度也双双加剧。大型房企碧桂园10月份美元债出现违约进一步挫伤投资者信心。三季度末中国房地产贷款余额出现了有记录以来的首次同比下降，需求端和融资端均显示行业依然面临重重困难。面对房地产市场的持续低迷，监管层进一步加码政策支持。彭博社此前报道，中国政府拟最快于本月推出“三大工程”的具体实施计划，为此提供的资金支持总规模将至少达到1万亿元人民币（约1911亿新元），以期能助力稳定低迷的房地产市场。2023年11月21日8:17AM

【统计局：1-5月份，新建商品房销售面积同比下降20.3%】

【统计局：1-5月份，新建商品房销售面积同比下降20.3%】统计局：1-5月份，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资30824亿元，下降10.6%。1-5月份，新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%，其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。5月末，商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%。其中，住宅待售面积增长24.6%。1-5月份，房地产开发企业到位资金42571亿元，同比下降24.3%。