西安“松绑”楼市：二孩及以上家庭在限购基础上可新购一套房

西安“松绑”楼市：二孩及以上家庭在限购基础上可新购一套房陕西省西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组星期六（11月19日）发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》(以下简称“通知”)。其中提到，符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购一套住房。根据中新社报道，通知提出，为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才在西安市创新创业，从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。通知还说，住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买一套二手住房。此外，经批准引进的各类人才，在西安市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。此外，临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安市住房限购限售范围值得一提的是，符合当地购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购一套住房。二孩及以上家庭购买的第三套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。中国国家统计局发布统计数据显示，今年10月，全国70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降。其中，10月份西安新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.2%。报道指出，从西安部分楼盘售楼部看，以往被开发商寄予厚望的“金九银十”之景并未出现，购房者观望情绪依旧。此外，西安二手房销售价格在8月份和9月份下降之后，10月份环比继续下降。发布：2022年11月19日4:31PM

海南五指山：商品住房面向海南省户籍居民销售 多孩家庭允许多买一套

海南五指山：商品住房面向海南省户籍居民销售多孩家庭允许多买一套据微信公众号“五指山市住房和城乡建设局”3月18日消息，近日海南省五指山市发布《关于优化调整房地产调控政策的通知》，涉及购房限制措施、多子女家庭购房等方面。文件提出，优化调整五指山市住房仅限本市居民家庭购买的限制性条件，改为本市商品住房面向海南省户籍居民家庭销售。优化调整满足多子女家庭住房需求。文件显示，多孩（未成年子女两个及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上多买一套。

北京两套房京籍家庭可在五环外新购一套房

北京两套房京籍家庭可在五环外新购一套房中国北京市允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。据中国央视新闻报道，北京市住建委星期二（4月30日）发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》。通知称，在执行现有住房限购政策的基础上，北京户籍居民家庭，已在京拥有两套住房的，可在五环外新购买一套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。北京户籍成年单身人士，已在京拥有一套住房的，也可在五环外新购买一套商品住房。这意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策迎来首次调整。2024年5月1日7:10AM

海南琼中调整楼市限购政策：海南省居民可购一套住房，酒店式公寓不再限购

海南琼中调整楼市限购政策：海南省居民可购一套住房，酒店式公寓不再限购据海南省琼中黎族苗族自治县人民政府网站消息，3月29日，琼中黎族苗族自治县住房和城乡建设局发布《关于优化调整琼中黎族苗族自治县房地产调控政策的通知》。通知提出，优化调整本地居民家庭购买本县住房的限制条件。海南省户籍居民家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同），可以在本县购买1套住房（包括商品住房、安居房，含新房和二手房），本县户籍居民家庭按照原购房政策执行。非本省户籍居民家庭提供至少1名家庭成员在本县累计24个月个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买本县1套商品住房。

江苏三城优化认房认贷 济南二套房首付下降

江苏三城优化认房认贷济南二套房首付下降中国再有多个城市加入放松楼市调控政策队伍，江苏省的南京、苏州和无锡及山东省济南市都下调二套房首付比例，业内人士称，这些城市通过降低首付以及优化“认房认贷”政策释放调控放松的积极信号。据证券时报·e公司报道，江苏省市场利率定价自律机制秘书处星期五（8月12日）发布《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》。据媒体从工商银行、中国银行南京市营业网点处了解的情况，该政策属实，8月15日开始执行。文件显示，南京市区(不含溧水区、高淳区)有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，有一套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，在申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，最低首付比例调整为不低于30%。南京市区(不含六合区、溧水区、高淳区)拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。这一新规相当于优化了南京过去“认房又认贷”，目前，南京拥有一套住房且贷款已结清的购房者，再次买房时执行首付比例最低50%；拥有一套房且未结清的，再次申请贷款首付比例为80%。同日，同属于江苏省的苏州和无锡也传出对二套房首付比例大幅松绑的消息，下调了二套房的首付比例。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次苏州等三城政策体现了非常明确的放松导向，政策都提及了首付降低、鼓励多贷。另一方面，这也说明中国近期房地产销售数据并不好，各地压力较大，从鼓励购房的角度出发，必然要进一步松绑。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，苏州、南京、无锡等均优化认房认贷政策，降低首付比例，贷款已结清首付均调降至三成，未结清调至五至六成，短期或将有更多城市跟进。此外，山东济南也放松了对二套贷款政策。济南住房公积金中心星期五（12日）在官网上发布通知称，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。政策的实施以房屋网签时间为准，自8月15日起施行。发布：2022年8月13日4:09PM

广州优化住房信贷政策　首套房最低首付比例调整至不低于15%

广州优化住房信贷政策首套房最低首付比例调整至不低于15%继上海放宽楼市限购等措施后，广州亦调整优化房地产及住房信贷政策，明日起实施。贷款购买首套、二套商品住房的居民家庭，商业住房贷款最低首付比例，分别调整为不低于15%及不低于25%，并取消利率下限。在广州限购区域内，对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。居民在购房所在区内没有住房而且符合购房条件，新购住房贷款可按首套住房认定。另外，在越秀、海珠、荔湾等区购买住房，非本市户籍居民家庭，能提供购房日起前6个月在当地连续缴纳个人所得税缴纳证明或社保证明，可享受户籍居民家庭购房待遇。2024-05-2819:31:30