陈茂波：楼价仍高企　不适合撤销任何楼市辣招

陈茂波：楼价仍高企不适合撤销任何楼市辣招财政司司长陈茂波表示，去年本港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍然高企。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市辣招。陈茂波在一个电台节目上重申，去年4.5万宗成交中，有90%市民是首次置业，大部分是中小型单位，政府因而决定调整相关从价印花税税阶，减轻市民负担。他又提到，去年楼市受经济疲弱及加息等拖累，成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。对于近期多幅用地流标，陈茂波表示，去年楼市正在调整，发展商出价会较为审慎，当楼市转趋稳定，相信卖地市场会恢复正常情况。他又表示，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。2023-02-2710:34:36

香港财政司司长陈茂波：“撤辣” 后楼市平稳 现阶段不适合讨论增加税收

香港财政司司长陈茂波：“撤辣”后楼市平稳现阶段不适合讨论增加税收香港财政司司长陈茂波在香港总商会会议上表示，自预算案宣布楼市全面撤辣后，楼市平稳、交投增加。当年引入楼市“辣招”，是因为市场供不应求，但未来3至4年一手楼供应达11万，供应较稳定，政府有底气全面撤辣。预计2024/25年仍会出现赤字，政府将以压缩开支为主，增加收入为辅，收窄赤字，期望两三年后恢复收支平衡。今年起连续3年每年节省政府1%开支，公务员编制控制在不高于2021年3月底水平。考虑国际竞争力以及本地社会情况，现阶段不适合全面检视税务制度。目前香港经济正值复苏期，外围地缘政治环境复杂，要避免在社会及市民之间掀起不必要的担忧。

回应会否撤辣　陈茂波称会以务实态度不停检视楼市措施

回应会否撤辣陈茂波称会以务实态度不停检视楼市措施财政司司长陈茂波结束欧洲访问返抵本港，他表示访问行程达到预期效果，包括推广香港在发展创科的商机，亦面对面向当地企业客观讲解香港的情况，他说在此行令他明白香港要主动积极走出去请人来，让企业了解香港。陈茂波回应有关会否撤销楼市辣招时说，政府一直密切注意物业市场情况，目前楼市和当年引入辣招时的境况有所不同，但总的来说仍然属于稳定，他强调，政府会以务实的态度不停检视楼市措施。2023-09-2718:06:44

陈茂波：地价是政府重要收入来源　但并非改动辣招主因

陈茂波：地价是政府重要收入来源但并非改动辣招主因在立法会财经事务委员会会议，有议员建议政府进一步全面撤销所有楼市辣招，提升卖地的吸引力以减低政府赤字。财政司司长陈茂波回应指，不会将俗称辣招的楼市需求管理措施，与政府卖地扣在一起，虽然地价是政府重要收入来源，但并非改动辣招的主因。陈茂波说虽然现时楼市炒风已经十分低，但推出辣招的另一个考虑因素，是希望让仍未置业的市民，可以用较低的税率买楼，外部人士或非首置买家则要付出较高税率。他又说政府已知悉当前市况，会继续密切留意。陈茂波强调政府一直谨慎评估楼市，所有应对步骤都会贴市。他指，理解未买楼的市民希望楼价再下跌，但亦有很多市民将一生积蓄投放在住宅，认为有关问题不单止是楼市问题，亦是信心问题，牵涉社会和谐，需要小心处理。陈茂波说，9月底的楼价按年表现差不多持平，认为面对地缘政局影响、中国受到美国打压、高息环境和金融市场波动，楼价跌势仍较慢。他指出近期楼价出现较显著调整，因此政府放宽俗称辣招的楼市需求管理措施，强调会不断留意市场变化，小心谨慎处理；又指平稳的楼市对社会最为有利，大升或大跌都并非好事。他强调目前楼市仍是有序调整，负资产数宗数约1.1万宗，当中绝大部分属于九成半按揭，以及银行高成数按揭为主，相信不构成金融隐患，认为整体市场稳健。2023-12-0416:40:47(1)

陈茂波称楼市现况与引入辣招时不同　政府密切注视发展

陈茂波称楼市现况与引入辣招时不同政府密切注视发展财政司司长陈茂波完成欧洲访问行程抵港，他回应有关会否撤销楼市辣招时说，现时楼市情况与当年引入「辣招」时境况有点不同，政府一直密切留意住市场情况，会采取务实态度不断检视。陈茂波说，去年楼市下跌约一成半，今年7月底已回升约2%。他形容，今年楼市基本「稳住」，虽然交投量与每月约5000宗的长期平均数比较是略低，但总的来说属稳定。他重申，当年引入「辣招」时，楼宇住宅供应偏紧，要尽量压抑炒卖及投资需求，毕竟不同楼市需求管理措施有其目的，亦在特定环境内有所作用。2023-09-2717:38:46(1)

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳香港财政司司长陈茂波说，早前全面撤辣后，香港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健。综合“香港01”和香港电台网站报道，陈茂波星期一（6月3日）出席立法会一个委员会会议时称，上述情况接近预期，是港府乐见的。陈茂波说，香港非住宅物业市场较为疲弱跟经济环境及经济转型有关，政府从上个季度起已在卖地上作出调整，让市场有喘息空间，同时市场对住宅及非住宅用地需求，会视经济与市场气氛及息口而变动，有时市场会反应过度。他也说，港府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，港府目前都是采取有关策略应对。针对可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业的提问，陈茂波回应说，暂时没有相关打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其目前已取消“辣招”，外地人士买楼与香港本地人已无分别。今年2月28日，陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。另外，关于早前香港有大型建筑公司倒闭是否属个别事件的问题，陈茂波称，从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及什么问题需要具体检视。2024年6月3日8:05PM