碧桂园上半年亏损489亿人民币 扩大面对违约风险

碧桂园上半年亏损489亿人民币扩大面对违约风险碧桂园今年上半年录得489亿元的亏损。碧桂园坦言，公司面临自成立以来最大的困难，并警告出现债务违约的可能性。碧桂园星期三（8月30日）在向港交所提交的文件中公布，今年上半年归属公司股东的亏损为489.3亿元，去年同期则纯利6.1亿元，股东应占的每股亏损为1.79元。碧桂园公布，今年上半年集团总收入同比增39.4%至2263.1亿元，然而销售成本也同比大增72.6%至2505.7亿元，令期内转录毛亏约为242.6亿元。来源：投稿：@ZaiHuaBot频道：@TestFlightCN

碧桂园预计上半年净亏损最高达550亿人民币

碧桂园预计上半年净亏损最高达550亿人民币陷入现金流困难的中国房产开发商碧桂园预计今年上半年将出现最多550亿元（人民币，下同，约103亿新元）的亏损，坦言“公司遇到了自成立以来最大的困难”，并宣布采取四项措施力图扭转困境。综合彭博社、澎湃新闻报道，碧桂园星期四（8月10日）晚在港交所发布公告，预计公司今年上半年将出现450亿至550亿元的净亏损。碧桂园去年上半年录得净利润19.1亿元。碧桂园说，导致亏损原因主要是由于房地产行业销售下行，业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。碧桂园称，房地产行业自2021年以来步入前所未有的困难时期，多重不利因素叠加，导致行业销售和公开市场融资面临严峻困难和挑战。今年前七个月公司实现权益销售金额1408亿元，同比下降35%。7月单月实现权益销售金额121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%。碧桂园表示，虽然公司遇到了自成立以来最大的困难，但始终对中国经济的前景充满信心。碧桂园并宣布采取四项自救措施，力图扭转当前困局。四大措施包括：落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等方式，全力以赴保交付；积极化解阶段性流动压力，与各持份者沟通，采取各种债务管理措施；保障经营有序开展，加强内部管控，进一步精简组织、减少行政管理费用开支，高管带头减薪等；成立由董事会主席任组长的专项工作小组，建立工作机制努力渡过难关。碧桂园星期二（8日）证实无法支付两笔到期的美元债利息，坦言公司出现阶段性流动压力，加上过去两周碧桂园受到一连串有关其财务状况的负面消息和市场传言冲击后，外界对碧桂园偿债能力的担忧加剧。彭博汇总的价格数据显示，碧桂园的美元债过去一个月暴跌59%，股价下跌30%。穆迪星期四也将碧桂园评级下调了三档至Caa1，指出“鉴于碧桂园的流动性和财务灵活性恶化，再融资需求巨大且融资渠道仍然受制约，评级的下调反映了其突出的流动性和再融资风险”。...

碧桂园料上半年业绩盈转亏

碧桂园料上半年业绩盈转亏碧桂园预料，今年上半年业绩可能录得净亏损，去年上半年净利润19.1亿元人民币，股东应占核心净利润49.1亿元。业绩由盈转亏，由于房地产行业销售下行，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加。外汇波动造成预期净汇兑损失，亦有影响。碧桂园认为，面对宏观经济及房地产市场不可预测性，在保交付、保民生的前提下，为确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构指导及支持。2023-07-3108:45:36

碧桂园上半年净利润同比大幅下降96%

碧桂园上半年净利润同比大幅下降96%碧桂园周二（8月30日）公布的上半年利润大幅下降，主要是在房地产行业整体低迷背景下，受该公司房地产开发业务拖累。据《华尔街日报》报道，这家中国房地产开发商说，今年前六个月的净利润为6.12亿元（人民币，下同，约1.24亿新元），较上年同期的150亿元大幅下降96%。上半年的核心净利润为49.1亿元，比上年同期的152.2亿元下降68%。上半年业绩与碧桂园本月早些时候发布的盈利警告一致，当时该公司预计上半年净利润在2亿至10亿元之间；核心净利润预计为45亿至50亿元。碧桂园说，上半年的收入较上年同期下降31%，至1623.6亿元，主要是因该公司房地产开发业务部门疲软所致。碧桂园称，该部门上半年的收入下降31%，因冠病疫情的长期影响导致项目交付放缓。碧桂园进一步说，2022年以来，受疫情点状暴发及极端天气等不可抗力因素影响，叠加行业整体下行，公司多项盈利指标有所承压。但该公司称，将获取优质的土储资源，支撑公司未来业绩的稳健发展。碧桂园说，截至6月底，该公司可动用现金额约1479.8亿元，去年12月底为1813.0亿元。该公司董事会决定不派发中期股息。发布：2022年8月30日6:03PM

碧桂园陷债务危机 失去港股恒生指数蓝筹地位

碧桂园陷债务危机失去港股恒生指数蓝筹地位深陷债务危机的碧桂园在香港交易所股价暴跌后，被剔出香港恒生指数成分，失去蓝筹地位。综合香港《明报》《星岛日报》报道，在碧桂园公布今年上半年预计亏损550亿元（人民币，下同，约102亿新元）、且深陷债务违约风险后，近日碧桂园旗下多只境内债券停牌，其中三个债券的兑付也存在巨大不确定性。多个负面消息冲击下，碧桂园股价呈悬崖式下滑，星期五（8月18日）碧桂园在香港交易所收报每股0.76港元（约0.13新元），股价已较今年最高位的3.3港元大跌77%。市值由今年高位累计蒸发超过700亿港元，仅剩约210亿港元。报道称，市场早就猜测碧桂园系两只股票的香港恒生指数蓝筹地位可能不保。香港恒生指数有限公司星期五（8月18日）公布季检最新结果显示，碧桂园继今年5月被国企指数剔除后，再被从恒指成分股中剔除，失去蓝筹地位，由国药控股取代；同一集团的碧桂园服务则成功保住蓝筹地位，但也被国指剔除。恒生投资董事兼投资总监薛永辉认为，考虑到碧桂园近期的发展，恒指剔除碧桂园的决定属预期之内，但令人意外的是，恒指没有将碧桂园服务剔除。

分析指中央拯救碧桂园难度大　债务违约机会高

分析指中央拯救碧桂园难度大债务违约机会高碧桂园今早涉及约160亿元人民币的境内债券停牌，拖累碧桂园和碧桂园服务股价都急跌。中原地产首席分析师张大伟表示，碧桂园的土地储备约有6至7成位于内地三、四线城市，遇著市况低迷，物业又不能低价求售，在销售前景惨淡情况下，即使碧桂园之前被市场认为是「资优生」，中央拯救碧桂园的难度亦很大。他又指，碧桂园少数在一、二线城市的地皮，都位于远郊，亦难有理想销售表现，认为碧桂园「爆雷」只是时间问题，相信碧桂园出现债务违约的机会高。同系的碧桂园服务之前提早派全年及特别息，市场憧憬大股东或会用私人财富救亡，但张大伟指，三、四线城市土地已大幅贬值，相信大股东不会盲目投入资金。2023-08-1412:59:49(2)