香港楼市即日起全面撤辣

香港楼市即日起全面撤辣香港财政司长陈茂波宣布，香港楼市即日起全面撤辣，撤销额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，陈茂波星期三（2月28日）在立法会议宣读新一份财政预算案时，宣布经审慎考虑后，决定即日起撤销物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。他说，香港金管局去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及香港经济情况，港府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策，金管局将于星期三晚些时候公布。陈茂波说，随着经济和社会环境不断变化，香港去年经济复苏的进程有待加强。香港股票市场在去年大部分时间处于调整状态，成交量缩减，恒生指数全年下跌13.8%。住宅物业市场方面，去年楼价全年下跌7%，交投量缩减至约4万3000起的低水平，大致淡静。他说，港府今年起会采取财政整合策略，让赤字逐步收窄，预计今年全年经济增长会在百分之2.5至3.5之间。整体通胀率则为2.4%。2024年2月28日11:31AM

交银国际：将香港今年住宅价格预测从下跌低于 5% 上调至持平

交银国际：将香港今年住宅价格预测从下跌低于5%上调至持平交银国际发表研究报告指，香港特区政府《预算案》提出2024/25年土地销售计划将提供8个住宅用地，金管局同时宣布调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，以及暂停实施物业抵押贷款假设利率上升2厘的压力测试要求，该行计算暂停压力测试大约提升买家房贷负担能力约4-5%。该行预计香港楼价将随着新措施而稳定。该行认为，减税及取消压力测试，可以有效刺激买家的情绪并释放被压抑的需求，并带动未来两至三个月成交量显著上升。该行将2024年住宅价格预测从先前的下跌低于5%上调至全年持平。

香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税

香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税2月28日，香港财政司司长陈茂波发表2024-25年度《财政预算案》。陈茂波表示，该局决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。他认为，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。同时房地产投资信托基金(REIT)单位转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，香港政府因此每年收入约减少十亿港元。线索：@ZaiHuabot投稿：@TNSubmbot频道：@TestFlightCN

香港撤辣政策公布后楼市热度飙升

香港撤辣政策公布后楼市热度飙升香港楼市全面“撤辣”(取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税等)可谓一石激起千层浪，引发香港楼市剧震，政策公布后首个周末热度飙升。据媒体报道称，恒基兆业地产最新的住宅项目在第一轮销售启动后数小时内就售罄。据中原市场数据，在“撤辣”首两天(2月28日-29日)，香港新屋成交数量达到80套。这一数据占据了2月份整体一手成交的近三成。在线下门店客流量方面，中原十大屋苑本周末预约看楼量录510组预约，创下了11个月以来新高，按周增34.2%。此前香港财政司司长陈茂波在财政预算案讲话中表示，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此外，香港金融管理局还放宽了部分抵押贷款规则。而在上述政策出台之际，香港房价已跌至七年来最低点。

立会通过印花税修订草案　政府形容为香港注入发展动能

立会通过印花税修订草案政府形容为香港注入发展动能政府欢迎立法会通过《2023年印花税（修订）（第2号）条例草案》，落实2022年《施政报告》宣布的一项招揽人才措施，即买家印花税和新住宅印花税制度下，引入退税机制，以吸纳世界各地人才长远留港发展，壮大香港人才库。政务司副司长卓永兴说，退税安排令合资格外来人才的整体印花税负担，与首次置业的香港永久性居民看齐，为有能力及有意置业的外来人才减低置业成本。政府相信措施有助提高他们在香港置业和长远定居的意欲，为香港注入发展动能。退税机制下，凭借指定输入人才计划来港的合资格外来人才，如果在2022年10月19日或之后在香港购置住宅物业，并在其后成为香港永久性居民，便可就其已购入的一个住宅物业，申请退还已缴付的买家印花税和新住宅印花税，前提是在购置该物业时，该物业是申请人唯一持有的住宅物业，而申请人在申请退税当日仍然持有该住宅物业。修订条例将于6月30日刊宪，税务局随即会接受外来人才的退税申请。2023-06-2119:07:58(1)

仲量联行估计今次楼市下行周期较以往漫长

仲量联行估计今次楼市下行周期较以往漫长仲量联行数字显示，上半年中小型住宅楼价上升2.7%，豪宅楼价升1.3%；展望下半年中小型住宅楼价下跌5-10%，豪宅楼价持平及至跌5%。仲量联行香港主席曾焕平表示，香港楼市正经历自2008年以来最长调整期，楼价过去20个月从高位下跌最多近16%，并且尚未见底。加息、股市波动、外围经济疲弱、新出生率及结婚数字减少，影响住屋需求。同时，内地经济复苏步伐较预期缓慢，都对香港楼市带来的帮助有限，估计今次下行周期将较以往周期更漫长。曾焕平建议，政府应撤销冷却楼市措施，尤其是印花税方面的措施，并取消压力测试，赋予银行弹性自行评估按揭风险。政府应该优先发展公屋，调整居屋二手市场的措施。2023-07-1122:37:23