香港私宅价格终止连跌七个月之势

香港私宅价格终止连跌七个月之势香港私人住宅售价指数按月上升，终止连跌七个月之势。据《明报》报道，香港差饷物业估价署最新公布的数据显示，1月私人住宅售价指数报336.1点，按月升0.6%，终止连跌七个月之势，重回2017年6月水平，按年则跌14%。但与2021年9月的历史高位398.1点相比，仍跌15.57%。期内，各类型单位楼价指数普遍回升，其中A、B及C类中小型单位楼价指数报337.3点，按月升0.6%，按年跌14.37%；D及E类大型单位楼价指数则报304.4点，按月升0.6%，按年跌5.35%。香港租金指数小幅回软。1月租金指数报173.9点，按月跌0.63%，连跌五个月，按年跌3.98%。

香港楼价连跌四个月 租金创三年来高位

香港楼价连跌四个月租金创三年来高位港府最新公布数据显示，香港楼价指数连续第四个月下跌，累计跌幅达4.23%，不过租金指数环比上涨1.42%，创三年多来高位。据香港中通社报道，港府差饷物业估价署星期三（9月27日）公布，8月私人住宅售价指数报339.2点，同比跌7.87%，环比跌1.4%；四个月累计下跌4.23%，全年升幅收窄至1.34%。按单位类型或面积划分，则中小型单位指数按月跌1.4%，按年跌8%；大型单位按月跌1.5%，按年则跌4.92%。虽然楼价指数连跌四个月，但租金指数向好，连升七个月。数据显示，8月租金指数报185.4点，按月上升约1.42%，创2020年1月以来最高，今年首八个月租金累计升幅扩大至5.6%。另据《星岛日报》报道，港府此前放宽楼花按保限制，激发房地产开发商的推盘部署。据报道统计，香港第四季市场有13个全新盘推售，潜在单位数目逾8000户，仅10月推售的全新项目就有四至五个，共涉约4000户。

香港楼价指数连跌两月 写下两年半新低

香港楼价指数连跌两月写下两年半新低香港差饷物业估价署最新数据显示，香港楼价指数连跌两月，写下两年半新低。综合香港《明报》《星岛日报》等报道，差估署星期一（8月29日）公布的最新数据显示，香港7月份私人住宅楼价指数报376.1点，按月跌幅1.65%，较6月的0.93%大，为2020年2月以来新低。7月楼价按年则下跌5.5%。数据显示，今年首七个月，香港楼价已累计下跌4.52%，抵消了去年约3.69%的升幅。若以单位类型划分，上月中小型单位私宅售价指数按月跌幅扩大至1.7%，大型单位跌幅则仅为0.13%，两者均连跌两个月。若按年比较，两者分别则跌约5.5%及4.1%。另外，7月私宅租金指数报178.9点，较6月升0.62%，连续两个月回升，写下五个月新高，但今年首七个月租金仍录得2.08%跌幅。发布：2022年8月29日11:57AM

香港4月楼价指数写下七个月新高

香港4月楼价指数写下七个月新高香港差饷物业估价署星期一（5月29日）公布，4月私人住宅楼价指数报354.2点，较3月上升0.54%，连升四个月，写下七个月新高。今年首四个月，香港私人住宅楼价累计上升约5.83%。综合香港中通社和香港商业电台等报道，按户型划分，香港中小型单位楼价报355.6点，较3月上升0.51%；大型单位楼价报313.8点，较3月上升1.26%。香港各类户型全线报升，升幅最多的是面积约1076至1721方尺的D类单位，报314.6点，较3月上升约1.42%。此外，香港4月私楼租金指数报178.2点，较3月上升约1.42%，连续四个月上扬，写下去年7月来新高。香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮说，香港4月份楼价升幅明显收窄，主要受新楼盘以贴市价推售，以及复活节假期影响，令4月二手市场量价齐跌。他提到，第二季处于香港楼价的巩固期，楼价升幅收窄比预期多，估计5月表现持续受制新盘市场，加上香港再跟随美国加息0.125厘等因素下，升幅或进一步收窄甚至按月横行调整巩固。但随着经济持续好转利好，6月楼价有望回升，全季楼价仍有望上升约1.5%，预期上半年累计上升6.9%。陈海潮称，香港特区政府推出高才通等人才输入计划的反应理想，预期赴港人数有约两至三万，有望明显刺激住屋需求，相信下半年楼价升幅会进一步加快。如果下半年楼价升幅达到8%，全年有望累计上升15%，楼价除了可望抵销去年的跌幅，也有机会重返历史高位。

本港5月楼价指数按月跌0.7%　结束4个月升势

本港5月楼价指数按月跌0.7%结束4个月升势本港楼价指数连升4个月后转跌。差饷物业估价署公布，5月私人住宅售价指数报351，按月跌0.74%，4月升约0.4%。按年比较，指数跌近9%。不过今年首5个月升近5%。上月中小型单位楼价指数按月跌近0.8%，大型单位按月跌约0.7%。按年比较分别跌逾9%及近3%。租金指数则连升4个月，是去年1月以来最高，5月私人住宅租金指数报180.6，按月升近1%，按年升1.5%。首5个月升近3%。2023-06-2810:23:03

香港楼价连跌七个月　前11个月累计下跌5.6%

香港楼价连跌七个月前11个月累计下跌5.6%香港11月楼价继续下跌，已连跌七个月。综合《明报》和香港电台报道，差饷物业估价署星期三（12月27日）公布的数据显示，11月私人住宅售价指数报316，是2017年2月以来新低，按月跌幅略为收窄至近2%，按年则跌约6.6%。今年前11个月楼价累计下跌5.6%。其中，中小型单位及大型单位楼价，按月分别跌近2%和逾1.9%。前11个月分别累计跌5.5%和约6.2%。租金方面，由于利息持续高企，加上经济不景气，不少人转买为租，租金走势向上。差估署公布，11月租金指数报186.8点，是自2019年12月189.7点后新高，按月升0.65%，连升10个月。今年前11个月则累涨约6.44%。由于香港楼市持续低迷，特首李家超在10月底发布的任内第二份《施政报告》中回应市场期待，宣布调整三项俗称“辣招”的印花税条款，包括将买家印花税及第二套房的双倍印花税降至7.5%，将额外印花税禁售期由三年减至两年，以及非港人置业印花税改为“先免后征”。虽然放宽了部分买卖限制措施，但楼价跌势不改。有业界人士预期，港府可能会在明年2月发表的新一份财政预算案中全面“撤辣”。2023年12月27日1:36PM