李家超：楼价由市场决定　最重要稳定健康发展

李家超：楼价由市场决定最重要稳定健康发展行政长官李家超出席一个电视节目，回应今年本港经济增长能否达到预期的5%时表示，会在消费、投资、政府支出和出口四方面做功夫，由于环球经济因素，包括高息环境、地缘政治、冲突、供应链等问题，形容有压力、挑战大，但相信仍有正增长。被问到现时楼价是否属于高，李家超表示，楼价由市场决定，最重要稳定、健康发展，不要大起大落，当局角色不是决定楼价，而是协助市民知道政府政策、供应量，再自己计数作适合的决定。至于楼市措施减辣后，如果楼价再上升会否重新加辣，他说措施是针对炒风，楼价是非常敏感的事情，不评估任何未发生的事情，不希望给予市场错误讯息。2023-10-2912:20:36

花旗：若撤辣后香港楼价继续下跌或进一步削弱置业信心

花旗：若撤辣后香港楼价继续下跌或进一步削弱置业信心花旗发表报告指，新一份香港特区政府财政预算案宣布楼市全面撤辣，超出该行和市场预期的减辣。不过，该行认为香港住宅需求的主要驱动因素包括利率；及市场对内地和香港前景的信心，而这些因素非政府能控制。此外，花旗担心，如果撤辣后楼价继续下跌，可能会进一步削弱置业信心。该行维持对地产商“减持”评级，并倾向于不依赖物业销售且计划资本支出较低的低负债业主，如领展和九龙仓置业。

李家超：调整楼市辣招是希望楼价不会大上大落

李家超：调整楼市辣招是希望楼价不会大上大落行政长官李家超表示，在施政报告宣布调整楼市需求管理措施，目的是希望市场健康发展，楼价不会大上大落，同时让市民了解清晰的政策方向。李家超出席本台节目《星期六问责》时表示，以往实施楼市需求管理措施的好多因素，今日已经不存在，他认为这些措施不是要永远推行，因此到一个阶段，当好多因素已改变就要作出改动，而在力度方面就要作出平衡。提到施政报告内提出多项抢人才措施，李家超表示，全球在抢人才方面的竞争是无情的，每个地方都只会为自己利益争取，他以乒乓球队为例，指如果人才不加入自己的球队，就会加入其他球队，将来可能就会在场上对垒，因此他希望更多人才登上自己的船，自然就会划得更快。2023-10-2809:01:09

地产建设商会与特首会面时建议楼市全面撤辣

地产建设商会与特首会面时建议楼市全面撤辣施政报告下星期三公布，外界关注政府会否调整楼市「辣招」。行政会议成员林健锋认为，至少优先豁免外来人才的置业印花税，相信特首会急社会所急，一定会合适调整。地产建设商会主席梁志坚说，最近与特首李家超会面，建议全面「撤辣」。他又说，如果楼市再跌，会影响整体经济。香港新青年论坛反对「撤辣」，担心会令楼市再度炽热，市民更难置业。2023-10-1812:24:26(1)

第一太平戴维斯：撒辣促进住宅成交 但楼价可能持平

第一太平戴维斯：撒辣促进住宅成交但楼价可能持平第一太平戴维斯最新发表的2024年3月香港住宅销售市场报告指出，撒辣预计会促进住宅成交，但价格可能持平。报告预计，撒辣将刺激国内买家和人才在本地市场买楼。预测今年住宅成交将大幅增加，将上升40%至50%，达到约6万至6.5万宗交易。这股需求激增促进发展商在市场情绪改善的情况下推出他们的一手新盘。报告指，2023年第四季，其他地区的豪宅成交量仍然疲弱，市场情绪低迷，导致豪宅价格下跌约1%至2%。取消买家印花税(BSD）预计将鼓励一些国内高资产净值人士重新考虑在未来几个月内投资于本地超豪宅市场，尤其是那些已经在香港拥有足够资本的人士。预计本轮撤辣将有可能使交易量恢复至疫情前水平，每年约达60,000宗交易。因为大部分市场基本面保持不变，预计住宅价格最多持平。

香港楼价连跌七个月　前11个月累计下跌5.6%

香港楼价连跌七个月前11个月累计下跌5.6%香港11月楼价继续下跌，已连跌七个月。综合《明报》和香港电台报道，差饷物业估价署星期三（12月27日）公布的数据显示，11月私人住宅售价指数报316，是2017年2月以来新低，按月跌幅略为收窄至近2%，按年则跌约6.6%。今年前11个月楼价累计下跌5.6%。其中，中小型单位及大型单位楼价，按月分别跌近2%和逾1.9%。前11个月分别累计跌5.5%和约6.2%。租金方面，由于利息持续高企，加上经济不景气，不少人转买为租，租金走势向上。差估署公布，11月租金指数报186.8点，是自2019年12月189.7点后新高，按月升0.65%，连升10个月。今年前11个月则累涨约6.44%。由于香港楼市持续低迷，特首李家超在10月底发布的任内第二份《施政报告》中回应市场期待，宣布调整三项俗称“辣招”的印花税条款，包括将买家印花税及第二套房的双倍印花税降至7.5%，将额外印花税禁售期由三年减至两年，以及非港人置业印花税改为“先免后征”。虽然放宽了部分买卖限制措施，但楼价跌势不改。有业界人士预期，港府可能会在明年2月发表的新一份财政预算案中全面“撤辣”。2023年12月27日1:36PM