据中国房地产业协会官微，5月23-24日，中国房地产业协会主办的高品质住房建设与创新运维服务现场交流会在河南商丘召开。中国房地产

据中国房地产业协会官微，5月23-24日，中国房地产业协会主办的高品质住房建设与创新运维服务现场交流会在河南商丘召开。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明表示，召开本次会议的目的是贯彻落实党中央国务院对房地产行业发展的总体要求，帮助行业协会和行业企业找到房地产健康发展的道路。他提到，房地产已经进入深度调整阶段，唯一的出路就是卧薪尝胆，奋发图强，盖好房子。中国房协要把服务行业、服务企业的工作落到实处，组织召开这次会议，走进企业，宣传好的企业，宣传好的企业盖的好房子。

穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。”美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

汇丰将收购新加坡房地产投资管理公司 SilkRoad Property

汇丰将收购新加坡房地产投资管理公司SilkRoadProperty12月11日，汇丰投资管理（HSBCAssetManagement）宣布已同意收购新加坡房地产投资管理公司SilkRoadPropertyPartnersGroup，后者将归入该行的汇丰另类投资业务（HSBCAlternatives）。该交易尚需获得监管部门的批准。汇丰银行称，此次收购包括新加坡的SilkRoadProperty及其香港、上海和东京子公司，以及与其活跃基金相关的五个普通合伙人实体。SilkRoad已在57处商业地产投资了23亿美元，包括在新加坡、中国香港等地的多处物业。

中国房地产危机：被困在烂尾楼中的陕西购房者

中国房地产危机：被困在烂尾楼中的陕西购房者在中国陕西的工业城市铜川，上周有数十名房地产业主聚集在一起，高呼“我们要房子”的口号。他们是全国很多地方出现的被困在烂尾楼中的业主的一员。自2021年中国房地产陷入危机以来，许多开发商面临资金周转问题，很多业主迟迟等不到住宅楼的完工和交付，只能在简陋的空壳里度日。

IMF称中国房地产业危机亟待解决 但遭北京反驳

IMF称中国房地产业危机亟待解决但遭北京反驳国际货币基金组织（IMF）称，中国房地产市场正处于尚未解决的危机中，并呼吁中国政府采取更多措施支持房地产业，但这番言论引来北京的反驳。据彭博社报道，IMF在星期五（2月3日）发布的中国经济年度评估报告中称，尽管中国政府针对房地产市场低迷祭出的政策范围正持续扩大，但亟需的房产开发商重组进展仍相当缓慢，房地产市场景气依然在下滑中。报告认为，中国政府应增加对未完工住宅项目的资金支持，以推动完工，并促进陷入困境的房地产开发商的市场化重组，以遏制行业下滑。IMF还在报告中敦促中国政府进行财政框架改革，以解决地方政府财政依赖房地产业作为收入来源以及表外贷款抵押品这种“不可持续的”做法。IMF认为，从长远来看，中国当局应推出房地产税机制，以帮助该行业向更可持续的模式转型。对于IMF的评估和建议，IMF执行董事会中国代表张正鑫与该机构政策顾问白雪飞在联合发布的声明中进行了反驳。声明称，中国房地产市场整体运行平稳，目前并非处于报告所称的“危机”之中，并强调“夸大市场中存在的困难并非合适之举”。声明还对IMF在报告中对2023年经济增长作出的预测表示质疑，称这一预测“过于悲观”。IMF预测中国今年经济增长将达到5.2%。IMF中国代表团团长参德拉（SonaliJain-Chandra）星期五在新闻发布会上说，2023年中国经济仍将“低于潜在水平”。中国去年12月宣布从严格的动态清零防疫方针退场后，中国服务业在染疫人数达峰后迅速反弹，远大于制造业的反弹力度。服务业的大力反弹、供需回暖也是IMF本周提高全球增长预测的原因之一。IMF亚太部副主任赫鲁宾（ThomasHelbling）认为，中国服务进口的增长将强于商品进口，而出境旅游的复苏将对泰国和菲律宾等亚洲邻国产生强大的溢出效应。他也认为，鉴于能源价格持续下跌并将保持在低于预期的水平，中国经济反弹对全球通胀的影响“有限”。...

中国房地产开发商股票大涨

中国房地产开发商股票大涨中国房地产开发商股价星期三（11月9日）飙升，此前监管机构扩大了一项融资计划，旨在支持深陷危机的房地产行业的债券发行。据路透社和美国之音报道，旭辉控股集团（CIFI）股票大涨约40%，碧桂园的股价飙升23%，龙湖集团股价上涨17%。恒生中国大陆房地产指数上涨8%。中国银行间交易商协会（NationalAssociationofFinancialMarketInstitutionalInvestors）星期二（8日）宣布，将扩大一项计划，支持包括房地产开发商在内的民营企业约2500亿元人民币（约500亿新元）的债券融资。中国央行下属的这个半官方协会也说，后续可视情况进一步扩容。香港信诚证券（PrudentialBrokerage）有限公司副董事张智威（AlvinCheung）分析："尽管该计划对开发商的帮助可能并不大，但中央政府释放出的信息显示出稳定楼市和经济的决心正在提振市场的情绪。"中国央行出手支持民营房企，正值中国房地产开发商负债累累，现金匮乏，艰难地寻找新的资金来源来完成楼盘工程，并向供应商付款之际。在过去一年里，陆续有多家房地产开发商的海外债务违约。最近，投资者一直在担心危机正在加剧，因为据信得到政府支持的公司也在拖欠款项，比如旭辉控股集团和绿地控股。全球投资银行“杰富瑞”（JefferiesFinancialGroup）分析师陈树金（ShujinChen的音译）在给客户的一份报告中写道：“我们认为，在最近出现违约后，这是帮助龙头民营开发商缓解流动性的一大步。”陈补充道，即便如此，鉴于房地产销售复苏乏力，他仍预计该行业将出现更多的债务违约。野村证券预计，由于新房销售的长期萎缩可能会使今年的资金来源减少3.3万亿元，因此扩大计划带来的收益不太可能足以解决开发商的财务困境。10月，中国房地产市场继续低迷，私营部门的数据显示，房价和销售额下降。发布：2022年11月9日9:17PM