香港负资产住宅增至2.5万宗，负资产个案数创下19年以来新高

香港负资产住宅增至2.5万宗，负资产个案数创下19年以来新高 香港住宅价格持续下行，“资不抵债”的房产数量不断攀升。1月31日，香港金管局公布2023年第四季末的住宅负资产个案高达25163宗，较第三季末的11123宗上升126%，创下2004年第三季以来的新高，负资产意味着物业的最新估值低于欠银行的贷款总额。 金管局数据显示，第四季末负资产住宅按揭贷款涉及的金额升至1313亿港元，而第三季末该数字为593亿港元。金管局副总裁阮国恒指出，虽然负资产住宅数量上升，但是对银行而言更重要是贷款的拖欠比率，贷款市场在2023年底的拖欠比率维持在0.08%，而住宅贷款的负资产拖欠比率更低，仅有0.03%，“银行按揭业务风险可控，没有特别担心房贷市场。” 消息来源: 财新

炒股致富？美国家庭净资产创历史新高

炒股致富？美国家庭净资产创历史新高 标普500指数去年第四季度上涨，较上年同期上涨逾24%，因市场预期尽管美联储收紧货币政策，美国经济仍将保持扩张。虽然借贷成本上升打击了住宅房地产市场，但也抑制了房屋上市，使房价居高不下。由于市场预期美联储将于今年开始降息，股市上涨，第四季度净资产较前三个月增加了4.8万亿美元，增幅为3.2%。美联储的报告还显示，去年年底，随着政策制定者为抗击通胀而维持紧缩政策，企业略微减少了借贷。企业借款年化增长率约为1730亿美元，是自2020年第三季度以来的最低水平。企业未偿债务年化增长率为0.82%。2023年全年，企业债务仅增长2.2%，为2010年大衰退(Great Recession)后企业债务收缩以来的最低水平。去年第四季度，消费者非抵押贷款按年率计算增长了3.3%。与此同时，抵押贷款债务的增长速度也有所放缓。在整个2023年，抵押贷款债务的增幅是2019年以来最低的。与此同时，家庭流动性继续缓解，同时仍明显高于疫情前水平。支票存款增加到超过3.9万亿美元。这是2019年疫情爆发前的四倍，这有助于解释消费者支出的健康增长。 ... PC版： 手机版：