发布购房最新政策#【#北京首套房首付比例不低于20%#】市住房和城乡建设委员会、住房公积金管理中心发布关于调整

#北京发布购房最新政策#【#北京首套房首付比例不低于20%#】北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布关于调整北京市公积金个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。 自通知印发次日起，对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。使用贷款购买二套商品住房的居民家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。北京购房新政：首套房最低首付款比例调整为不低于20%央视新闻的微博视频 via 央视新闻的微博

中国央行周四晚间表示，对于6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可以阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率

中国央行周四晚间表示，对于6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可以阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 此举可能有助于提振潜在购房者的信心，中国已有超过300个房地产项目未能按时交付房屋，导致停贷风波，令购房者心态受到打击。

山东：各市可通过发放住房消费券、优化公积金贷款服务等 对新市民、青年人等群体开展群（团）购商品房给予支持

山东：各市可通过发放住房消费券、优化公积金贷款服务等 对新市民、青年人等群体开展群（团）购商品房给予支持 山东省人民政府印发关于进一步提振扩大消费的若干政策措施的通知。通知提出，支持刚性和改善性住房需求，各市可通过发放住房消费券、优化公积金贷款服务等，对新市民、青年人等群体开展群（团）购商品房给予支持。新市民、青年人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按照上月本人住房公积金月缴存额度提取住房公积金。住房公积金政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，可适当提高住房公积金贷款额度。 来源：

住建部长：稳定房地产市场的任务依然艰巨 房地产还有很大潜力和空间

住建部长：稳定房地产市场的任务依然艰巨 房地产还有很大潜力和空间 十四届全国人大二次会议举行记者会。住建部部长倪虹表示，对于房地产，我们不能光看短期，还要看中长期。当前房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨。但从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间。倪虹说，2023年，面对个别房企资金链断裂，房地产市场调整的风险挑战，在党中央国务院坚强领导下，我们会同有关部门出台了一系列政策措施，包括认房不认贷、降低贷款首付比例和利率、支持居民换购住房税费优惠、指导地方政府因城施策、抓好保交楼等，可以说守住了不发生系统性风险的底线。

提前还房贷是聪明还是糊涂？

提前还房贷是聪明还是糊涂？ Steven Li的回答 这个问题被反复地讨论，关键在于具体每个购房者的情况不同，因此不能一概而论。 通常而言，对于大多数人而言，房贷大概是其一生中唯一的能够以如此低的利率借到这么多钱。这中间的原因，主要是购买的房子本身的确可以做为一种抵押资产，尤其是自住房，每个人为了自己和家庭，都会将每月按时付清按揭贷款月供作为最高优先级，以免一家人失去这一庇护所。同时，从国家和政府的角度，为了维护社会稳定，提高民众的生活水平，也会采取一系列优惠政策，鼓励实现“居者有其屋”。因此房贷利率相对于绝大多数商业贷款的利率要优惠得多，审批也会相对宽松。 正是因为这个原因，普遍的观点是为了充分利用这种优惠，不应该提前还房贷，不但如此，而且还应该尽可能多得贷款。在美国等一些国家，第一套自住房的按揭贷款利息是可以用于抵消个人收入所得税的税基的，因此这种倾向会更强一些。另一种支持不提前还贷的观点主要是基于通货膨胀和货币贬值的考虑。未来由于货币贬值，会降低实际债务水平，对负债方有利。 但是这种观点并不总是成立。尤其是一些高净值人群，往往倾向提前还贷。这主要是因为人家不差钱，而且国外许多银行会向高净值人群提供更加低廉的信贷，因此房贷利率的优势相对不这么明显。此外，提前还贷，也有利于降低财务杠杆和负债水平，避免未来出现还不上月供房子被银行没收法拍的风险。 本质上，提前还贷与否，可以认为是杠杆/信用风险与流动性/通胀风险的平衡，并没有什么对错之分，看个人情况而已。 via 知乎热榜 (author: Steven Li)