拉斯海马房地产市场繁荣

拉斯海马房地产市场繁荣 2024年前三季度，拉斯海马房地产交易量达119.5亿迪拉姆，较2020年增长超70%，成为阿联酋最具活力的房地产市场之一。 拉斯海马以低成本提供豪华生活，吸引投资者和居民。 同时，永利度假村等娱乐中心的发展，以及国际航班连接和可持续发展关注，使其与现代买家产生共鸣。租赁市场强劲，外籍人口增长和优质房产需求稳定。Al Marjan岛上项目如Manta Bay提供实惠单间公寓，投资者可获得15%的租金回报率。 凭借平衡的可负担性和奢华，以及蓬勃发展的租赁市场，拉斯海马正成为最终用户和投资者的首选目的地，凸显其作为稳定和监管良好环境的长期回报潜力。

阿联酋公寓短缺据房地产专家称，迪拜房地产市场难以满足需求，豪华公寓短缺现象尤为严重，导致现有豪华公寓租金大幅上涨。

阿联酋公寓短缺 据房地产专家称，迪拜房地产市场难以满足需求，豪华公寓短缺现象尤为严重，导致现有豪华公寓租金大幅上涨。 Metropolitan Premium Properties的豪华房产专家弗拉基米尔·米纳耶夫表示，市场上只有四五个真正奢华的选项。高净值人群(HNWIs)迁入迪拜时，常选择租房，但此类房源稀缺，租金高昂。 最近,一个欧洲高净值家庭以440万迪拉姆租下了棕榈岛皇家亚特兰蒂斯度假酒店及住宅的一套1万平方英尺的顶层公寓，创下了迪拜史上最大单笔租赁协议纪录。 Manifest Real Estate首席执行官杰夫·拉朱·库鲁维拉表示，尽管2024年顶级开发商推出了一些独特项目，但仍供不应求。豪华公寓在二级市场以高价出售，租金回报率高达5%至7%，吸引投资者涌入。

阿布扎比2024年房价趋势

阿布扎比2024年房价趋势 阿布扎比房地产数据显示，2024年该城市房价呈现分化趋势。在平价住宅领域，多数区域房价上涨2%至20%，其中阿尔加迪尔(Al Ghadeer)涨幅最大，达19.8%。而巴尼亚斯(Baniyas)是唯一房价下跌的区域，降幅为1.92%，或成未来投资良机。 豪宅市场方面，阿尔拉哈海滩(Al Raha Beach)成为购买豪华公寓的最热门地点，亚斯岛(Yas Island)和萨迪亚特岛(Saadiyat Island)也备受投资者青睐。热门区域豪华公寓售价上涨5%至32%，萨迪亚特岛涨幅最高，达32.4%。对于平价别墅，阿尔里夫(Al Reef)社区最受欢迎，其次是哈利法城(Khalifa City)和阿布扎比门城(Abu Dhabi Gate City)。平均每平方英尺价格上涨6%至18%，阿尔加迪尔别墅价格上涨17.4%。然而，哈利法城和阿布扎比门城房价略有下降，降幅不到2%。 亚斯岛在2024年成为购买豪华别墅的首选之地，价格涨幅高达22.1%。阿尔里夫和阿尔加迪尔的平价公寓投资回报率分别高达8.64%和8.41%，而亚斯岛和阿尔拉哈海滩的豪华公寓投资回报率分别为7.07%和6.09%。

迪拜过去一周房地产交易达35亿美元

迪拜过去一周房地产交易达35亿美元 迪拜房地产数据显示，该行业上周交易额达到129亿迪拉姆。一周内共有3888笔交易。 其中，304块地块以35.3亿迪拉姆（合9.61亿美元）的价格售出，2744套公寓和别墅以71.5亿迪拉姆（合19亿美元）的价格售出

迪拜房地产投资环境趋于成熟

迪拜房地产投资环境趋于成熟 迪拜知名房地产经纪及开发商Asico宣布，迪拜房地产市场在经历2022年至2025年初约60%的住宅价格飙升后，现正步入2025年的稳定阶段。这一转变标志着市场向更加平衡和可持续的方向发展。 关键指标显示市场趋于稳定：价格方面，2025年1月每平方英尺均价为1484迪拉姆，环比微降0.57%；需求上，中端及经济适用房市场吸引力增强，2024年五分之二的现房交易额低于100万迪拉姆；供应端，开发商加速建设进度，提前3-6个月交付，以满足当前需求，防止供应短缺。 Asico房地产总监Wail Abualhamail表示，市场稳定是成熟市场的自然进程，投资者正从投机性购买转向战略性长期投资。2025年2月，迪拜房地产市场交易量同比增长32%，价值增长37%，总额超500亿迪拉姆。期房市场尤为活跃，迪拜河港、穆罕默德·本·拉希德城和迪拜山等区域备受青睐。Asico认为，市场稳定期标志着迪拜房地产行业的成熟，未来长期回报将更多依赖于质量、规划及战略位置，而非短期投机。 订阅东南亚华人大事件 t.me/+BBYiL-g2KrJjNWFl 免费投稿爆料：@baofu821

阿治曼房地产交易额激增

阿治曼房地产交易额激增 2025年3月，阿治曼的房地产交易额达到了20.6亿迪拉姆，较2024年同期增长超过41%。 阿治曼土地和房地产监管局局长奥马尔·本·奥迈尔·穆海里表示，该月阿治曼共记录了1025笔房地产交易，交易总额达10.3亿迪拉姆。其中，“Al Heliow 1”项目的房产以4300万迪拉姆的价格成交，成为当月最高房产销售记录。 穆海里指出，阿治曼房地产市场持续强劲增长，不断刷新纪录，这反映了该酋长国极具吸引力的投资环境，其竞争优势包括价格合理、服务一体化以及基础设施先进。 此外，3月阿治曼还记录了156笔抵押贷款交易，总额达2.99亿迪拉姆。其中，“Al Nuaimiya 3”地区的抵押贷款价值最高，达4000万迪拉姆。