永久产权将使迪拜谢赫·扎耶德路及杰达夫地区的房产升值30%-50%

永久产权将使迪拜谢赫·扎耶德路及杰达夫地区的房产升值30%-50% 迪拜土地局宣布，允许位于谢赫·扎耶德路及杰达夫地区的私有土地所有者，将其土地转为面向所有国籍的自由持有产权。此次政策涵盖457块土地，其中128块位于谢赫扎耶德路沿线，329块位于杰达夫地区。 再加上之前推出的“智能租赁指数”，业内专家表示，这两项举措将提升迪拜房地产市场的质量和竞争力，将使该地区的房产价值跃升 30%-50%。使其对开发商和投资者都具有吸引力。 总部位于迪拜的 Springfield Properties 公司首席执行官法鲁克·赛义德表示：“永久产权将这些区域定位为再开发的主要候选地，吸引开发商对老旧物业进行现代化改造，并将其重新定位为优质产品。”

迪拜谢赫·扎耶德路上首个永久产权住宅项目启动，公寓293.2万迪拉姆起

迪拜谢赫·扎耶德路上首个永久产权住宅项目启动，公寓293.2万迪拉姆起 随着谢赫·扎耶德路上首个永久产权住宅和商业开发项目的启动，迪拜房地产市场迎来了一个重要的里程碑。 该地标项目 AA Tower 是一座 60 层的高层建筑，占地面积 10,000 平方英尺。它将拥有 369 个住宅单元以及 26 个办公空间和 5 个零售店。 此前，迪拜土地局（DLD）于 1 月 19 日宣布，谢赫·扎耶德路沿线和 Al Jaddaf 地区的 457 块土地现在有资格获得永久产权。 谢赫·扎耶德路地理位置优越，附近有迪拜国际金融中心（DIFC）、哈利法塔、迪拜购物中心和迪拜世界贸易中心等主要地标，是最受欢迎的住宅和商业地产地段之一。 AA Tower 的住宅公寓价格从 293.2 万迪拉姆到 540 万迪拉姆不等，平均每平方英尺约为 3544 到 4578 迪拉姆。而办公空间的价格则在 232.2 万迪拉姆到 700 万迪拉姆之间。零售店的起价为 1213.6 万迪拉姆，最高可达 2500 万迪拉姆。

为了缓解交通拥堵问题，迪拜谢赫扎耶德路将有这些变化！

为了缓解交通拥堵问题，迪拜谢赫扎耶德路将有这些变化！ 近期，迪拜道路和运输管理局 (RTA) 对谢赫扎耶德路实施了三项重大交通改善措施，以缓解交通拥堵问题。 第一个措施是延长Umm Al Sheif Street和Al Manara Street往阿布扎比方向的合流距离，同时为Al Manara方向的交通增加一条车道，这将使该方向的车辆容量增加30%。 第二项措施是对香格里拉酒店门前的辅路出口进行改造，该辅路通往迪拜购物中心附近谢赫扎耶德路的第一立交。 RTA表示，该工程将扩大道路入口，并扩大通往Al Safa Street和迪拜购物中心出口之间的合流距离。 第三项措施是延长Al Marabi Street与Al Manara Street往阿布扎比方向的合流距离。

Obsidian Importer 1.1 推出，可以更轻松地将数据转换为持久的纯文本文件，供永久离线访问。可与Notion、B

Obsidian Importer 1.1 推出，可以更轻松地将数据转换为持久的纯文本文件，供永久离线访问。可与Notion、Bear、Google Keep、Evernote和HTML文件文件夹配合使用

迪拜房东不可以随便涨房租，涨房租需要提高建筑评级

迪拜房东不可以随便涨房租，涨房租需要提高建筑评级 周四，有关部门公布了新的智能租金指数的细节，称迪拜老旧建筑的业主现在必须翻新他们的房产，使其达到豪华建筑的标准，提高评级以增加租金。 迪拜土地局（DLD）推出了新的智能租金指数，该指数带来了 “租金估值的公平价值”，并增强了房东、租户和投资者的信心。 新指数在提高租金时，将建筑物的分类和评级联系起来。它涵盖了迪拜所有的住宅区，包括永久业权区和非永久业权区。 迪拜土地局房地产登记部门负责人 Majid Al Marri 说：“我们将指数与建筑分类系统联系起来，同时鼓励业主不断更新他们的建筑，因为这将提高业主的生活质量和租金价值。” “我们预计，一些希望提高租金的业主会求助于我们进行评估。业主可以投资建筑，这可能是一项很好的投资，因为作为回报，他们可以提高租金。” “分类有 60 多项标准，指数中使用的标准之一就是楼宇分类。如果有人想提高租金，就必须提高评级。” 迪拜住宅楼的评级从一星级到五星级不等，租金也会相应调整。

逆权侵占（adverse possession）。指不经原业主同意，持续占用对方土地超过法定时限后，原业主的起诉时限即终止。近期

逆权侵占（adverse possession）。指不经原业主同意，持续占用对方土地超过法定时限后，原业主的起诉时限即终止。近期有自媒体煽动恐惧称如有流浪汉或非法移民进入你居所30天后，法律就支持他长期占有。这当然是不可能的。逆权侵占非常古老（上百年）的法律，美国所有州都存在。居住多少年可占？如图 via