#劳工部呼吁房东勿涨租金

#劳工部呼吁房东勿涨租金 12月27日上午，劳工与职业培训部发言人甘达恩呼吁商贩和房东不要哄抬物价或调涨租金。 甘达恩指出，2025年制衣业工人最低薪资被调至208美元，但有一些商贩和房东趁机哄抬物价和调涨租金，违反柬埔寨政府的政策。 对此，他呼吁商贩和房东不要哄抬物价或调涨租金，以提高工人的生活水平和减少贫困率。 他说，除了208美元底薪外，工人还获得其它法定福利，如全勤奖、工龄工资、伙食费、交通住宿补贴等。 9月19日，2025年制衣厂工人最低薪资第五轮三方谈判会议在劳工部召开，2025年制衣、制鞋和箱包工厂最低薪资从204美元增至208美元。

迪拜房东不可以随便涨房租，涨房租需要提高建筑评级

迪拜房东不可以随便涨房租，涨房租需要提高建筑评级 周四，有关部门公布了新的智能租金指数的细节，称迪拜老旧建筑的业主现在必须翻新他们的房产，使其达到豪华建筑的标准，提高评级以增加租金。 迪拜土地局（DLD）推出了新的智能租金指数，该指数带来了 “租金估值的公平价值”，并增强了房东、租户和投资者的信心。 新指数在提高租金时，将建筑物的分类和评级联系起来。它涵盖了迪拜所有的住宅区，包括永久业权区和非永久业权区。 迪拜土地局房地产登记部门负责人 Majid Al Marri 说：“我们将指数与建筑分类系统联系起来，同时鼓励业主不断更新他们的建筑，因为这将提高业主的生活质量和租金价值。” “我们预计，一些希望提高租金的业主会求助于我们进行评估。业主可以投资建筑，这可能是一项很好的投资，因为作为回报，他们可以提高租金。” “分类有 60 多项标准，指数中使用的标准之一就是楼宇分类。如果有人想提高租金，就必须提高评级。” 迪拜住宅楼的评级从一星级到五星级不等，租金也会相应调整。

需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨”

需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨” 专家表示，由于需求旺盛和供应有限，迪拜的房价和租金预计在未来两到三年内继续上涨。ValuStrat 的一份报告发现，2024 年仅建成 27,000 套新房，为六年来最低水平，而人口仍在继续增长。 报告指出，与公寓（20,066 套）相比，别墅（6,891 套）的建造数量要少得多，这加剧了住房短缺。由于到 2028 年将有超过 146,000 套公寓在建并将交付，专家预测供应可能至少要到 2027 年才能赶上，从而导致价格居高不下。

迪拜房东如果想涨租，必须提前90天通知租客！

迪拜房东如果想涨租，必须提前90天通知租客！ 迪拜土地局（DLD）表示，房东必须在合同到期前90天通知租户才能涨租，并且必须通过新智能租赁指数的验证。 智能租赁指数将分析建筑物内的合同费用、平均租金和建筑物分类，然后才确定租金的调整范围。 迪拜媒体办公室（DMO）在一份声明中强调，如果房东未能提前90天通知租户，哪怕新指数允许涨租，房东也不能增加租金。 如何计算租金涨幅 如果租金低于市场价格的10%以下，不允许涨租； 如果租金低于市场价格的11%至20%，房东可以涨租5%； 如果租金低于市场价格的21%至30%，房东可以涨租10%； 如果租金低于市场价格的31％至40％，房东可以涨租15％； 如果租金低于市场价格的41%或以上，房东可以涨租20%。

迪拜｜房东正变得“越来越贪婪”？数据揭示房租上涨的真正原因

迪拜｜房东正变得“越来越贪婪”？数据揭示房租上涨的真正原因 一些居民认为，房东现在变得“贪婪”了因为这些房东认为，考虑到找房子的人很多，他们的空置房源很快就会住满，所以不断提高租金。 租金确实在上涨，但房东是这一趋势背后的唯一原因吗？最新数据为我们描绘了一幅更加清晰的迪拜租赁市场图景。 由于当地人口增长超过了住宅单位的供应量，迪拜大部分主要地区的房地产价格和租金持续上涨，超过了2014年的峰值。 最新数据显示，今年第一季度迪拜人口增长了近25700人。但在1月至3月期间，仅交付了8350套住房，因此供不应求，从租金角度看，迪拜成为了房东市场。 业内专家表示，过于严格的法规会抑制房产维护的积极性，而宽松的管制则会导致租金无节制地上涨，从而将负担能力推向极限。因此，找到一种平衡的方法将是确保迪拜租赁市场健康和可持续发展的关键。 广告专栏 重金赞助商：汇8娱乐全网最高分红 1⃣天行体育可玩可代佣金55%+流水+人头费 2⃣西湖娱乐城官网 3⃣找服务/找需求/生意自动找上门 4⃣PG娱乐城爆大奖 ‘ 【 爆料投稿】【爆料交流中心】【签证查询】