2025 年迪拜租金将上涨

2025 年迪拜租金将上涨 由于新居民涌入迪拜酋长国导致需求持续强劲，迪拜的租金明年将上涨（尽管速度温和），约为 10％。 房地产业内人士表示，由于新增供应有限，加上百万富翁的强劲需求，高端地区的租金可能会大幅上涨。由于中心地区的租金较高，居民将搬迁到郊区，因此酋长国郊区的租金也将大幅上涨。 人口增长是疫情后房地产租金和价格上涨的主要驱动因素。根据迪拜统计中心的数据，截至 12 月 10 日，迪拜酋长国人口达到 381.4 万人，而去年年底为 365.4 万人，今年迄今增加了 159,522 人。

比特币明日减半 预计价格将上涨

比特币明日减半 预计价格将上涨 在设计之初，中本聪就将进入流通的比特币数量限制在2100万枚。为了做到这一点，需要每隔21万个区块发生一次“减半”，大约每四年一次，将比特币矿工的奖励减半，即从6.25枚比特币削减至3.125枚。目前流通的比特币数量超过1900万枚。在达到2100万枚之前，比特币将需要继续减半，预计持续到2140年。而即将到来的这次减半也是第四次此类活动，将于2024年4月20日进行。而之前的三次分别发生在2020年、2016年和2012年。减少新比特币的供应，将对其价格产生怎样的影响呢？理论上，这应该会提高其价格。根据经济学原理，如果一种资产的需求保持稳定，而其供应减少，那么价格就会上涨。资产研究公司10x Research的数据显示，过去的三次减半导致在接下来的60天里，比特币的平均价格上涨了16%。其中，2016年减半导致在接下来的60天里下降了6%，但在随后的2017年强劲反弹。10x研究主管Markus Thielen表示，减半导致的价格上涨与供应减少有关，但投资者将不得不等待价格见顶，而见顶通常发生在减半后500天。最近几周，比特币从最近创下的70000多美元的历史新高，大幅下跌至62000美元左右，但它仍是一种表现强劲的资产，2024年迄今上涨了40%，是去年同期的两倍多。值得注意的是，尽管价格在2016年和2020年减半后最终上涨，但它们也经历了长时间的下跌，即2018年和2022年。当然，也有一些人对价格上涨持怀疑态度。标普全球数字资产研究实验室的董事总经理Andrew O’Neill称：“与4年前、8年前和12年前的比特币减半时相比，当前的比特币市场完全不同。其他一些因素，如比特币ETF在美国的增长，以及利率和市场流动性等宏观驱动因素，也将影响比特币的价格。”而苏塞克斯大学（University of Sussex）商学院金融学教授Carol Alexander表示，减半带来的任何价格上涨最终都将是虚幻的。她说：“比特币的价格可能会超过历史最高水平，但从长远来看，比特币的价值将为零，因为比特币没有任何内在价值，它只是一种投机性资产。”另外，此次比特币减半还可能带来其他一些负面影响。例如，比特币开采公司承担着能源和设备方面的成本，随着报酬的下降，它们将面临财务上的打击。O’Neill称：“区块奖励仍是矿工收入的重要组成部分，因此奖励减半会影响盈利能力。一些业务将变得无利可图，可能被关闭，特别是那些能源成本较高的活动。”为了使比特币开采在财务上可持续，比特币将需要在全球经济中得到更广泛的使用，以便通过交易费来增加矿商的收入。但数字加密货币的更多使用也引发了一些人的担忧，即能源密集型的比特币开采从环境的角度讲已经变得不可持续。相关文章:比特币减半最后倒计时 你需要知道这些 ... PC版： 手机版：

迪拜｜房东正变得“越来越贪婪”？数据揭示房租上涨的真正原因

迪拜｜房东正变得“越来越贪婪”？数据揭示房租上涨的真正原因 一些居民认为，房东现在变得“贪婪”了因为这些房东认为，考虑到找房子的人很多，他们的空置房源很快就会住满，所以不断提高租金。 租金确实在上涨，但房东是这一趋势背后的唯一原因吗？最新数据为我们描绘了一幅更加清晰的迪拜租赁市场图景。 由于当地人口增长超过了住宅单位的供应量，迪拜大部分主要地区的房地产价格和租金持续上涨，超过了2014年的峰值。 最新数据显示，今年第一季度迪拜人口增长了近25700人。但在1月至3月期间，仅交付了8350套住房，因此供不应求，从租金角度看，迪拜成为了房东市场。 业内专家表示，过于严格的法规会抑制房产维护的积极性，而宽松的管制则会导致租金无节制地上涨，从而将负担能力推向极限。因此，找到一种平衡的方法将是确保迪拜租赁市场健康和可持续发展的关键。 广告专栏 重金赞助商：汇8娱乐全网最高分红 1⃣天行体育可玩可代佣金55%+流水+人头费 2⃣西湖娱乐城官网 3⃣找服务/找需求/生意自动找上门 4⃣PG娱乐城爆大奖 ‘ 【 爆料投稿】【爆料交流中心】【签证查询】

中国游客到俄罗斯签证价格翻了三倍

中国游客到俄罗斯签证价格翻了三倍 中国当局取消出境限制尚未导致从该国到俄罗斯的游客流量明显增加。这是因为没有签证无法进入俄罗斯联邦，现在签证费用超过 200 美元（按当前汇率约合 15,000 卢布）。国际文传电讯社援引俄罗斯旅游业联盟（PCT）驻华代表亚历山大法尔科的评论报道了这一消息。 “当地旅行社表示，自2月8日正式恢复跟团游以来，已经有很多希望的电话，但由于免签名单上的旅行没有恢复，游客开始重新定位到其他国家，”亚历山大说。 这位专家说，在大流行之后，中国居民的俄罗斯签证价格上涨了两倍高达 1,450 元人民币（超过 200 美元）。另外，要获得签证，还需要主办方的邀请函原件，通过邮寄方式发送，需要时间。 2000年，俄罗斯与中国签署旅游团免签旅游协议。入境是根据旅行社保证的清单进行的。 2021年1月，该文件因大流行而暂停，尚未续签。 法尔科表示，俄罗斯和中国就恢复免签旅行的谈判正在进行中。

“生活成本危机” 现在是主要社交媒体上的热门标签；价格上涨加剧阶级之战

“生活成本危机” 现在是主要社交媒体上的热门标签；价格上涨加剧阶级之战 一场在乌克兰战争开始前就不断恶化的社会和经济危机现在已经全面扩散，数十亿人被带到了贫困和饥饿的悬崖边上。 震惊正开始让位于反抗行动。，这是自COVID-19大流行病爆发以来最大规模的社会抗议浪潮。 抗议活动在种族和宗教背景方面是异质的，在范围上是国际性的，其基础是一个比以往任何时候都更大、更城市化和更相互联系的工人阶级。无论是在较发达的国家还是在较不发达的国家，抗议活动都围绕着同一个要求：生活成本的暴涨是不可容忍的，条件必须改变，而且必须现在就改变。 这是一种社会力量，它有能力阻止走向世界战争和防止核灾难。这一全球运动正以小时为单位迅速推进。 ，周四晚上，一场大型示威活动封锁了通往科伦坡郊外总统私人住宅的道路，要求总统辞职。右翼政府正在实施国际货币基金组织的紧缩制度，导致药品、食品、牛奶和天然气全部短缺。 柴油已经用完，货币匮乏，长时间的停电使全国陷入一片漆黑。拜蒂克洛的一名31岁的学校教师告诉媒体：“星期天，我从早上4点开始排队买煤气。奶粉也买不到。人们不得不为大米和豆类而奋斗。蜡烛都没有了，许多常用的药品都不见了。我有工资，但我们能吃钞票吗？” 类似的运动正在 整个中东和北非地区 发展，乌克兰和俄罗斯提供了全世界大部分小麦和食用油。 联合国周四宣布，由于粮食短缺，整个地区的社会状况 “处于崩溃的边缘”。纽约时报说，粮食匮乏和价格上涨 “在那些一无所有的国家，家庭和政府的预算都被压垮了，这提高了发生自十年前阿拉伯之春抗议活动以来从未见过的大规模民众骚乱的可能性，这些抗议活动部分源于飞涨的粮食价格。” 在埃及，普通人愤怒于食品价格的视频在社交媒体上以 “饥饿的革命” 为标签疯传。 塞西独裁政权已经部署了军队来分发食物，并对面包进行价格控制。塞西向全国发表讲话，敦促民众在斋月期间 “合理安排” 食物消费。 在首次引发阿拉伯之春的 突尼斯，《中东眼》周四写道，“上周罢工加剧，因此，美国副国务卿访问了该国”。 上周，伊拉克 各地发生了涉及数千人的食品暴动，这个国家正在被严重的食品和面粉短缺所困扰。 在马格里布以南的 非洲国家，抗议活动也在发展，那里的工人阶级在规模和社会分量上已经爆炸性增长，其骨干包括许多熟练于互联网的年轻人。撒哈拉以南的非洲人平均将其家庭收入的65%用于食品。周三，非洲开发银行的负责人在谈到乌克兰战争导致的食品价格飙升时说，“如果我们不迅速处理这个问题，它将破坏整个非洲大陆的稳定。” 在苏丹，对因战争而恶化的食品和燃料短缺的抗议与教师和青年的强烈罢工同时发生。昨天，喀土穆发生了大规模抗议活动，抗议军政府无力阻止生活费用的飙升。当日，一名23岁的抗议者被镇压者杀害。 在刚果，半岛电视台说，燃料价格上涨的状况因COVID-19大流行病和最近俄罗斯入侵乌克兰而恶化，引发了对社会动荡加剧的担忧，迫使政府改组内阁以预先控制社会的愤怒。 在南非，去年夏天发生了大规模的骚乱，一个主要的青年非营利组织的负责人将社会状况描述为 “一颗正在滴答作响的定时炸弹，随时都可能在我们面前爆炸”。 ，卡车司机长达数周的罢工使国际航运陷入停滞，并激发了工人阶级对生活成本抗议的更广泛支持。政府已经命令杂货店和零售商限制顾客购买的东西，因为主要的商业联盟要求采取行动以防止即将发生的社会爆炸。 ，柴油现在被定量配给。 上个月， 也发生了关于生活成本危机的大规模示威活动。 在美国，新出现的罢工运动首先是由通货膨胀和生活费用的飙升所推动的。加利福尼亚州萨克拉门托的五千名教师正在罢工，此前明尼苏达州明尼阿波利斯的教师在3月份举行了为期两周的罢工。 在加利福尼亚州里士满的600名炼油厂工人正在进行的罢工中，工人们解释说，他们自己都买不起自己亲手炼制的汽油。 犹他州的1300名铜矿工人和加利福尼亚州的5万名杂货店工人将在未来几天内进行罢工，而西海岸数万名码头工人的合同将在几周后到期。 在美国和加拿大，政府已经禁止或阻止了BNSF铁路公司和加拿大太平洋公司的铁路工人的重大罢工。 随着战争的继续，价格上涨将加剧阶级之战。根据周四美国商务部的数据，通货膨胀将使家庭每月平均多花433美元，或在未来一年多花5200美元。鉴于全国有一半人的紧急储蓄不足500美元，工人们将在紧迫的需要下被驱赶到斗争中。 在未来几周，战争对生活条件的影响将在所有国家急剧加剧。几乎所有国家的战略粮食储备都严重不足。 更糟糕的是，乌克兰和俄罗斯不仅是粮食和石油的主要生产国，而且俄罗斯和白俄罗斯在大多数化肥的生产方面也领先于世界，普京已经宣布这些化肥将受到严格的出口限制，以回应美国和欧盟的制裁。这可能会使全球农作物产量减少一半。 #protest #AfterTheWar #CostOfLiving

现货ETF获批只是“开胃菜” 机构预测比特币这一轮牛市顶部是17.5万美元

现货ETF获批只是“开胃菜” 机构预测比特币这一轮牛市顶部是17.5万美元 四月的“减半”与强劲的宏观背景“减半”是今年避不开的话题，该事件在历史上也是加密货币牛熊周期的驱动力。减半是一个已知的预设事件，新比特币的发行量将每4年减半，这将减少比特币的供应量，从而提高价格。从历史上看，比特币价格在“减半”前后都会飙升。半衰期就如同牛市的中点，半衰期后的涨幅往往大于半衰期前的涨幅。2024年尤其值得关注，这一年美国须大量发债以偿还今年到期的债务，而这将推高比特币等硬资产的价格。事实上，大多数风险资产今年都展现了不错的表现，这很可能是出于降息和货币通胀的预期。比特币可以被视为全球法定货币流动性的代表。以下是比特币价格与全球M2的对比图。这两个时间序列的走势非常接近。结合“减半”政策，宏观环境似乎非常适合比特币持续走强。现在，虽然“减半”的供需论证合理，但并不应该一直依赖这一事件。力挺比特币的投资者经常说，比特币的流通供应量将持续缩减，因为有一部分买家永远不会卖出。这并没有错，但这显然不是价格永远上涨的理由。短期交易者会进进出出，在短期内这将推动价格走势。短期内，情绪将主导一切。但就目前而言，“减半”仍代表着一种令人信服的力量，对整个市场的情绪具有压倒性的积极意义。因此，这或许仍是当前4年周期最强有力的催化剂。比特币的元协议一直以来，比特币被视为数字黄金，但随着Ordinals、BRC20代币和Runes等元协议的出现，比特币正发生着微小的范式转变。这些变化代表了比特币区块链上可交易资产的新时代，将比特币的效用从价值存储扩展到同质化和非同质化通证（NFT）。比特币向代币领域的扩展可能会使其催化出更广泛的应用和效用，尤其是重新定位它在加密货币爱好者眼中的地位，这些投资者认为比特币主要是原始区块链，并没有太大的潜力进行大量高杠杆投机。这些代币是比特币的原生代币，这也增加了它们的吸引力。事实上，代币只是写在比特币交易中的信息。这些信息遵循一些描述代币的标准化社区规则。任何遵守规则的人都会承认这些代币，但大多数比特币用户可能不会承认，代币的规则不在比特币协议层面上执行：只有那些遵守约定规则的人才会执行。这就是这些“元”协议的真正含义。它们是作为社会共识的功能而存在，但并不能真正用比特币的逻辑来执行。虽然这些在比特币上铸造的代币大多没有什么价值，然而却具有巨大的投机潜力，这也是让基础层的原生代币（这里指的是比特币）价格增长的一种行之有效的力量。非比特币加密货币几乎完全是投机，而牛市是投机最猖獗的时候。在比特币基础层上创建这些代币是一个巨大的机遇，目前已经看到了围绕这些代币的交易和铸造项目。这将成为比特币的积极力量，从而推高比特币的价格。我们在其他智能合约区块链上也看到了同样的总体情况：这些基础层上的更多活动往往会提高原生代币的价值。比特币上更多的活动应该会提高比特币的价值。另一个不太受重视的方面是，这将有助于比特币的安全基础。比特币的安全性来自于保护网络安全的巨大哈希率。哈希率来自矿工，而矿工的工作基于经济激励。由于这些元协议为比特币交易创造了更多的需求，提高了交易费的价值，这意味着矿工们获得了更多的收入，矿工们更有动力扩大业务，带来更多的哈希率，从而保障网络的安全。因此，尽管代币除了作为投机工具外可能没有其他价值，但它们产生的正外部性加强了比特币的安全性，从而提高了比特币的效用。因为比特币的主要创新在于它是一个安全的、去中心化的货币网络，更安全的比特币证实了比特币价格更高的合理性。通过DLC衍生工具谨慎日志合约（DLCs）是另一项发展，直接在比特币的基础层上为衍生品奠定了基础。DLC是比特币上一种特殊的智能合约，锁定在DLC中的比特币只有在第三方发布与真实世界事件（如金融资产价格或体育比赛结果）相对应的信息时才能使用。将DLC与闪电网络相结合，就可以创建衍生产品，这些衍生产品可以快速结算和追加保证金，而无需频繁接触基础层。通过提高基础层的效用，DLCs吸引了新一轮的金融应用和用户，进一步将比特币融入了去中心化金融的结构中。实用性的提高不仅彰显了比特币的内在价值，还扩大了它对更多用户的吸引力。虽然替代性智能合约区块链历来是开发DeFi应用程序的基础，但DLC正开始将这种行动的一部分引向比特币。就实用性而言，这仍然主要是一种猜测。不过，这与上面提到的元协议有些不同，因为合约是用比特币的逻辑来执行的，而不是在比特币之上达成社会协议。两个值得留意的DLC协议是LN Markets和Atomic Finance。前者刚刚发布了Alpha版本，支持闪电期货交易；后者已经上线了一段时间，支持一种相对被动的覆盖看涨策略，用于对协议承诺的比特币进行交易。两者都引起了一些用户的兴趣，这表明DLC的使用可能会成为更多比特币金融应用的催化剂。将这些与比特币价格联系起来看，更多的实用性意味着更多的价值，包括投机价值和内在价值。比特币通过DLC在底层支持更多的投机活动，应该有助于比特币的代币价格，就像Solana上更多的投机活动有助于提高SOL的价格一样。以比特币为中心的加密项目和第二层解决方案激增人们对在比特币网络上开发项目和第二层解决方案的兴趣日渐浓厚，这表明比特币作为创新平台的吸引力与日俱增。与之前由独立链或以太坊第二层解决方案主导的周期相比，比特币现在正在成为区块链创新的核心人物。在所有公开的第二层项目中，Botanix和Citrea值得留意。Botanix是一个当下就可以在比特币上构建的股权证明侧链。它使用多签名钱包的去中心化网络来确保比特币和Botanix区块链之间的双向挂钩。Botanix的权益证明也极具创造性，因为它使用比特币作为权益资产。被称为“协调者”（Orchestrators）的验证者负责保护锁定的比特币，维护比特币和Botanix之间的挂钩和挂钩退出过程，以及创建区块和进行状态更改。这一项目把比特币变成了一种有收益的资产，其收益以比特币支付、来自于Botanix区块链产生的气体费用。Botanix是一个等价EVM层，这意味着在以太坊上构建的项目可以复制粘贴并部署在Botanix上。Botanix很可能成为比特币原生DeFi和Web3的发生层，它的成功将通过纯粹的经济学直接提升比特币的价值。这是因为，如果Botanix区块链通过链上活动产生大量的气体费用，那么比特币持有者就有动力将他们的比特币押在Botanix上，以从这些气体费用中赚取收益。这无疑会增加对比特币的（不断增长的）需求，从而明显提高价格。该机构认为Citrea离成熟仍有很长的路要走，但Citrea的价值主张非常有趣。要理解这一点，需要追溯到2023年底BitVM论文的发布，当时人们发现，在一些非常特殊和受限的条件下，比特币实际上是图灵完备的。BitVM能够在比特币和其他区块链之间建立信任最小化的桥梁。图灵完备性确保BitVM可以直接在比特币上计算任何东西，尽管它需要很多轮链上交易才能完成整个计算。Citrea的主要创新在于，它将是一个建立在比特币之上的ZK-rollup，其中ZK证明以铭文（Inscriptions）的形式存储在底层（这也是上述元协议的基础），然后使用BitVM进行验证。Citrea循环中的所有取款和存款在技术上都是运用基础层的逻辑、使用基础层的数据来保证的，这也是以前无法做到的... PC版： 手机版：