专家：迪拜房价未来五年可能上涨一倍

专家：迪拜房价未来五年可能上涨一倍 Abdullah Alajaji是房地产经纪公司Driven | Forbes Global Properties的首席执行官兼创始人，他在接受采访时表示，迪拜房价未来五年可能会上涨一倍。 近期，迪拜各地的房地产价格继续上涨。根据迪拜政府发布的数据，迪拜房地产市场在2024年共有21.7万笔交易，总价值5260亿迪拉姆，交易数量增长38%，交易额增长27%。 Alajaji强调，尽管价格持续上涨，迪拜的房价仍低于纽约和新加坡等城市，因此还有增长空间。

#迪拜房价未来五年可能上涨一倍

#迪拜房价未来五年可能上涨一倍 Abdullah Alajaji是房地产经纪公司Driven | Forbes Global Properties的首席执行官兼创始人，他在接受采访时表示，迪拜房价未来五年可能会上涨一倍。 近期，迪拜各地的房地产价格继续上涨。根据迪拜政府发布的数据，迪拜房地产市场在2024年共有21.7万笔交易，总价值5260亿迪拉姆，交易数量增长38%，交易额增长27%。 Alajaji强调，尽管价格持续上涨，迪拜的房价仍低于纽约和新加坡等城市，因此还有增长空间。 【全球大事件】 助您掌握时事，稳操胜券！ #China #全球大事件 #热点新闻  #投稿曝光

需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨”

需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨” 专家表示，由于需求旺盛和供应有限，迪拜的房价和租金预计在未来两到三年内继续上涨。ValuStrat 的一份报告发现，2024 年仅建成 27,000 套新房，为六年来最低水平，而人口仍在继续增长。 报告指出，与公寓（20,066 套）相比，别墅（6,891 套）的建造数量要少得多，这加剧了住房短缺。由于到 2028 年将有超过 146,000 套公寓在建并将交付，专家预测供应可能至少要到 2027 年才能赶上，从而导致价格居高不下。

迪拜房价两年来首次下跌

迪拜房价两年来首次下跌 根据房地产情报机构 Property Monitor 的数据，2025 年 1 月迪拜房地产价格下降了 0.57%，这是自 2022 年夏季以来的首次下降。 2025 年的第一个月是有史以来交易量最大的一月，共售出 14,413 套房产，但平均价格却降至每平方英尺 1,484 迪拉姆。根据最新的《房产监测》月度市场报告，与 2024 年 12 月相比，销售量下降了 4.6%。 Property Monitor 首席运营官 Zhann Jochinke 说：“经过四年的持续增长，迪拜的房地产市场开始出现稳定迹象。” 1 月份，37 家开发商推出了 53 个项目，为市场带来了 12,400 套住房。 数据显示，公寓的中间价为 135 万迪拉姆，联排别墅为 261 万迪拉姆，别墅为 691.5888 万迪拉姆。 1 月份，期房市场的成交量为 7555 套，占销售量的 52%，与 2024 年 12 月相比下降了 17.7%。Emaar 地产公司以 16.5% 的市场份额位居期房交易额榜首，其次是达马克地产公司（DAMAC Properties）的 15.8% 和 Danube Properties 的 5.3%。 Emirates Hills 的一栋别墅以 4.25 亿迪拉姆的价格成为最高成交记录。最低成交价为 17.5 万迪拉姆，是迪拜生产城的一套单间公寓。

迪拜房价和租金涨幅逾两成

迪拜房价和租金涨幅逾两成 最新数据显示，由于需求强劲，迪拜住宅在销售价格和租金方面均出现了两位数的增长。 世邦魏理仕（CBRE）中东最新发布的报告称，截至2024年3月的一年里，迪拜住宅的平均价格飙升了20.7%，其中别墅价格上涨了22.1%，公寓价格上涨了20.4%。 3月迪拜公寓的价格为每平方英尺1486迪拉姆（折合人民币约2924元），别墅的价格约为每平方英尺1776迪拉姆（折合人民币约3494元）。一平方英尺相当于0.0929平方米。 报告指出，迪拜今年第一季度房屋交易总量达2795套，较去年同期增加22.6%。其中期房销售增长了18.1%，二手房销售增长了34.5%。 单单3月，迪拜住宅市场的成交量创下有记录以来的最高月度水平，同比增长13.2%。 此外，截至2024年3月的一年里，迪拜的租金平均上涨了21.2%，公寓租金涨幅领先，平均增长22.1%，而别墅的租金则增长了14.5%。

专家深度剖析迪拜房地产新趋势

专家深度剖析迪拜房地产新趋势 迪拜的房地产市场，在经历了几年的显著增长后，如今正步入一个微妙的调整阶段。据RealTrust创始人Lynnette Sacchetto分析，这一变化不仅体现在数据的细微波动上，更在市场的日常活动中清晰可见。 随着新冠疫情后的交易热潮逐渐退去，以及外国投资者的涌入趋于平稳，迪拜楼市开始展现出与市场规范重新调整的迹象。Sacchetto指出，房价中位数的下降和上市天数的延长，都是市场从卖方市场向买方市场过渡的明确信号。 同时，期房市场的表现也引人注目。尽管销量依旧强劲，但价格承受了下行压力，部分卖家甚至以开盘价或更低的价格抛售房产，以避免未来的支付压力。这一现象预示着市场供需关系正在发生深刻变化。 Sacchetto还强调，要准确把握市场动态，必须并行分析多个数据集，包括上市数据、供应数据、需求数据等。只有这样，才能及时捕捉市场的微妙变化，为投资者提供有价值的决策参考。