#菲媒报道 菲律宾马尼拉公寓库存过剩，库存达81400套

#菲媒报道 菲律宾马尼拉公寓库存过剩，库存达81400套 按照当前的销售速度，预计38个月才能售完 新开盘项目下降77%，为5年来最低！ 为应对过剩，开发商提供折扣和优惠，如延长首付和递延付款期 除马尼拉之外，菲律宾其他城市的公寓开发也收到影响 订阅东南亚华人大事件 t.me/+BBYiL-g2KrJjNWFl 免费投稿爆料：@baofu821

#菲律宾2月份马尼拉大都会犯罪率下降37%

#菲律宾2月份马尼拉大都会犯罪率下降37% 国家首都区警察局 (NCRPO) 代理局长安东尼·阿贝林准将周日表示，2025 年第二个月马尼拉大都会犯罪率下降了 37.06%。 阿贝林在一份新闻稿中表示，NCRPO 在 2 月份记录了 343 起重点犯罪，低于去年同期的 545 起。 重点犯罪包括谋杀、杀人、人身伤害、强奸、盗窃、抢劫、车辆和摩托车盗窃。 根据犯罪信息、报告和分析系统的数据，谋杀案从 2024 年 2 月的 31 起下降到 2025 年 2 月的 18 起，下降了 41.94%，而凶杀案从 12 起下降到 9 起，下降了 25%。 与此同时，人身伤害和强奸案件均下降了近 50%，分别从 57 起降至 29 起（-49.12%）和 91 起降至 46 起（-49.45%）。 抢劫案也从 83 起降至 55 起，下降了 33.73%，盗窃案从 229 起降至 152 起，下降了 33.62%。 2 月份的汽车抢劫案也有所减少，机动车抢劫案从 7 起降至 3 起，下降了 57.14%，摩托车抢劫案从 35 起降至 31 起，下降了 11.43%。 阿伯林表示，犯罪解决效率从 2024 年 2 月的 67.71% 上升了 8.68 个百分点，到 2025 年 2 月上升到 76.38%。 “我们知道有些人可能不会立即感受到这些改进的影响，但数字说明了一切，”阿伯林在一份声明中说。 国家首都区警署署长将重点犯罪数量的下降归因于“警力可见度的提高、情报驱动的行动以及社区参与的加深”。

#菲律宾新闻 马尼拉大都会一些商店出售20比索的大米

#菲律宾新闻 马尼拉大都会一些商店出售20比索的大米 菲律宾农业部于周二证实，政府即将于5月在宿务省启动每公斤20比索的大米补贴项目，以应对贫困家庭的粮食压力并纾缓国家粮食署（NFA）仓库的储存负担。 农业部长弗朗西斯科·蒂乌·劳雷尔（Francisco Tiu Laurel）在接受《TeleRadyo Serbisyo》电台专访时透露，该补贴机制由国家政府和地方单位共同承担，其中总统费迪南德·马科斯·小马（Ferdinand "Bongbong" Marcos Jr.）将动用其45亿比索应急基金提供部分资金支持，其余则由地方政府分担。 “按照目前安排，地方政府每公斤补贴13比索，国家层级补贴6.50比索，使得最终售价稳定在20比索，”劳雷尔部长解释道。 该项补贴计划原为稳定物价之举，却因临近5月中期选举而引发争议。副总统萨拉·杜特尔特（Sara Duterte）曾批评此举可能具有政治目的。但劳雷尔反驳称，该项目之所以紧急实施，是由于国家粮食署的仓库已临近满载。 “全国各地的NFA仓库已面临库存压力，我们必须加快出货。你可以质疑时机，但仓库确实已经装不下更多稻谷，”他说，并强调补贴并非临时政治工具，而是对粮食系统压力的回应。 马拉卡南宫方面也发布声明表示，政府将扩大这一试点项目至更多低收入地区，作为纾缓“自评贫困”群体的一项具体措施。 农业部目前正在研究将该计划从原定的2026年延长至2028年，目标覆盖1500万户家庭，约占全国人口的51%。该计划初期优先锁定在贫困率较高的第6、7、8区以及三宝颜地区。 至于是否可全国推广此价格标准，劳雷尔表示：“这完全取决于政府的财政投入能力。”他同时指出，国家粮食署储存的是未经碾磨的稻谷，在仓储条件良好的情况下可存放达一年。 农业部也将密切追踪试点前三个月的执行情况，包括民众反应与地方政府操作流程，作为未来政策调整和推广的依据。

#菲媒报道马尼拉大都会地区犯罪率半年下降23.13%

#菲媒报道 马尼拉大都会地区犯罪率半年下降23.13% 据国家首都区警察局（NCRPO）通报，过去六个月，马尼拉大都会地区的犯罪率同比下降了23.13%。2024年11月23日至2025年5月23日期间，重点犯罪案件比去年同期减少了779起。重点犯罪包括谋杀、杀人、身体伤害、强奸、抢劫、盗窃和车辆盗窃等。 具体来看： - 强奸案件下降29.28% - 身体伤害案件下降25.75% - 盗窃案件下降25.51% - 谋杀案件下降25% - 杀人案件下降19.18% - 抢劫案件下降16.99% - 机动车盗窃下降11.11% 不过，摩托车盗窃案件同比上升了5.38%。 NCRPO还表示，案件侦破率从69.06%提升至69.64%，但案件结案率则从99.67%略降至99.15%。根据菲律宾国家警察（PNP）的标准，案件如已确认嫌疑人并提起刑事诉讼即视为“结案”；如嫌疑人被逮捕则视为“侦破”。 ps:下降你妈了个der

#菲律宾新闻 POGO撤离后马尼拉公寓租金暴跌 15年来最低点

#菲律宾新闻 POGO撤离后马尼拉公寓租金暴跌 15年来最低点 由于市场上中阶公寓供应量激增，加上博彩业者（POGO）撤离，马尼拉的租金价格跌至15年来最低水平。房地产专家指出，这不仅让房东面临挑战，也为潜在购房者提供了难得的机会。 李超地产顾问公司（Leechiu Property Consultants）执行长大卫·李超（David Leechiu）表示，当前市场上待租和待售的主要是售价介于300万至2,000万披索之间的中阶公寓单位，空置率居高不下，使租金持续下滑。 根据该公司的最新数据，2024年大马尼拉地区的待售公寓数量高达67,600套，创下疫情以来新高。其中，奎松市（Quezon City）供应量最多，达18,500套；奥迪加斯（Ortigas）紧随其后，有13,500套待售；主要商务区马卡蒂（Makati）和博尼法西奥环球城（BGC）供应相对较少，分别为3,400套和1,300套。 李超指出，当前房价下调，加上市场供过于求，为有意购房的人提供了极具吸引力的投资机会。“对于买家来说，现在可能是入市的最佳时机。”他说。 此外，菲律宾中央银行（BSP）在2024年12月19日宣布将基准利率下调至5.75%，为贷款购房者带来了利好消息，进一步刺激房市需求。 尽管购房者可从当前市场低迷中获利，但租金的持续下跌仍可能影响投资回报。专家建议，投资者应谨慎评估市场趋势，并关注政府对房地产市场的未来政策调整。 欢迎订阅 @dny88 投稿/广告 @slslyy

会员群音声数量已达到11.4万个，视频类数量已达到2.42万个。

会员群音声数量已达到11.4万个，视频类数量已达到2.42万个。 1，会员群依旧保持刷屏式更新，除了音声，最近也发了非常多的视频，速度从 #点评 #会员群数量 这两个标签可以看到。音频标签和视频标签都加了很多新作者。 2，这个资源量，找东西还是群内关键词搜索机器人方便，老司机自己的电脑数据库，搜起来都没有电报好用，PC windows的搜索速度太慢了。 3，最近好多人从老司机这偷东西呀，嘿嘿，其实一直有这个烦恼，如果为了赚钱，让老司机重新选的话，肯定不做asmr，asmr受众远不如福利姬视频这种大，做那种视频能赚更多，只能说这些人不懂，老司机做asmr是因为喜欢，且底蕴深厚也很舍得买，可以说是每天都买，和其它人纯搬运真不一样。这也就是现在的会员价看起来贵但超值的原因。 4，之前老司机在币圈群 @fuckbcoin 写了篇短文：数字资产才是未来的财富主体。虽然短短几百字，但很重要。财富分两种，一种是本身不产生收益但会升值的资产，比如黄金，如果类比数字资产，这种是加密货币，另外一种是产生收益的资产，比如可以种东西的土地，也可以叫生产资料，这种类比数字资产的话是各大平台有粉的账号，你持续产出内容吸粉相当于在土地上种东西。现在财富对比几十年前，有了点变化，如果你还没理解到财富潮水涌向的地方，真要好好思考。 - 点击下面的点评标签，可以看到以往更新说明及部分cv点评。 #点评 @asmr_laosiji 【音频截图】丨【视频截图】 【标签导航】丨【资源说明】