拉斯海马房地产价格上涨，需求超过供应

拉斯海马房地产价格上涨，需求超过供应 拉斯海玛正快速发展，房地产需求超过现有供应。业内专家指出，拉斯海玛的期房价格在2024年已飙升15%至20%，许多项目在推出前就已售罄。 尤其是对豪华海滨公寓的需求强劲。Property Finder 数据显示， 拉斯海马的期房价格与去年相比大幅上涨。

拉斯海马房地产市场繁荣

拉斯海马房地产市场繁荣 2024年前三季度，拉斯海马房地产交易量达119.5亿迪拉姆，较2020年增长超70%，成为阿联酋最具活力的房地产市场之一。 拉斯海马以低成本提供豪华生活，吸引投资者和居民。 同时，永利度假村等娱乐中心的发展，以及国际航班连接和可持续发展关注，使其与现代买家产生共鸣。租赁市场强劲，外籍人口增长和优质房产需求稳定。Al Marjan岛上项目如Manta Bay提供实惠单间公寓，投资者可获得15%的租金回报率。 凭借平衡的可负担性和奢华，以及蓬勃发展的租赁市场，拉斯海马正成为最终用户和投资者的首选目的地，凸显其作为稳定和监管良好环境的长期回报潜力。

拉斯海马对一些有争议的房地产进行拍卖，拍卖总额近2200万迪拉姆

拉斯海马对一些有争议的房地产进行拍卖，拍卖总额近2200万迪拉姆 在拉斯海马法院总部举行的拍卖会上，在统一拍卖委员会的监督下，六处挂牌房产中有五处成功售出。 这些资产包括住宅和商业建筑、公寓、农业用地和工业用地，分布在拉斯海马的不同地区。多位竞标者参与了竞标，反映出对此类房产的强烈需求。

阿联酋公寓短缺据房地产专家称，迪拜房地产市场难以满足需求，豪华公寓短缺现象尤为严重，导致现有豪华公寓租金大幅上涨。

阿联酋公寓短缺 据房地产专家称，迪拜房地产市场难以满足需求，豪华公寓短缺现象尤为严重，导致现有豪华公寓租金大幅上涨。 Metropolitan Premium Properties的豪华房产专家弗拉基米尔·米纳耶夫表示，市场上只有四五个真正奢华的选项。高净值人群(HNWIs)迁入迪拜时，常选择租房，但此类房源稀缺，租金高昂。 最近,一个欧洲高净值家庭以440万迪拉姆租下了棕榈岛皇家亚特兰蒂斯度假酒店及住宅的一套1万平方英尺的顶层公寓，创下了迪拜史上最大单笔租赁协议纪录。 Manifest Real Estate首席执行官杰夫·拉朱·库鲁维拉表示，尽管2024年顶级开发商推出了一些独特项目，但仍供不应求。豪华公寓在二级市场以高价出售，租金回报率高达5%至7%，吸引投资者涌入。

专家深度剖析迪拜房地产新趋势

专家深度剖析迪拜房地产新趋势 迪拜的房地产市场，在经历了几年的显著增长后，如今正步入一个微妙的调整阶段。据RealTrust创始人Lynnette Sacchetto分析，这一变化不仅体现在数据的细微波动上，更在市场的日常活动中清晰可见。 随着新冠疫情后的交易热潮逐渐退去，以及外国投资者的涌入趋于平稳，迪拜楼市开始展现出与市场规范重新调整的迹象。Sacchetto指出，房价中位数的下降和上市天数的延长，都是市场从卖方市场向买方市场过渡的明确信号。 同时，期房市场的表现也引人注目。尽管销量依旧强劲，但价格承受了下行压力，部分卖家甚至以开盘价或更低的价格抛售房产，以避免未来的支付压力。这一现象预示着市场供需关系正在发生深刻变化。 Sacchetto还强调，要准确把握市场动态，必须并行分析多个数据集，包括上市数据、供应数据、需求数据等。只有这样，才能及时捕捉市场的微妙变化，为投资者提供有价值的决策参考。

#迪拜阿治曼房地产交易额激增

#迪拜阿治曼房地产交易额激增 2025年3月，阿治曼的房地产交易额达到了20.6亿迪拉姆，较2024年同期增长超过41%。 阿治曼土地和房地产监管局局长奥马尔·本·奥迈尔·穆海里表示，该月阿治曼共记录了1025笔房地产交易，交易总额达10.3亿迪拉姆。其中，“Al Heliow 1”项目的房产以4300万迪拉姆的价格成交，成为当月最高房产销售记录。 穆海里指出，阿治曼房地产市场持续强劲增长，不断刷新纪录，这反映了该酋长国极具吸引力的投资环境，其竞争优势包括价格合理、服务一体化以及基础设施先进。 此外，3月阿治曼还记录了156笔抵押贷款交易，总额达2.99亿迪拉姆。其中，“Al Nuaimiya 3”地区的抵押贷款价值最高，达4000万迪拉姆。 订阅东南亚华人大事件 t.me/+BBYiL-g2KrJjNWFl 免费投稿爆料：@baofu821