房屋局：房委会商户受北上消费等影响　零售设施空置率3.92%

房屋局：房委会商户受北上消费等影响　零售设施空置率3.92% 署理房屋局局长戴尚诚在立法会大会表示，房委会部分公共屋邨的商业租户生意可能受到季节性的波动、居民消费模式改变、例如北上消费及网购影响，经营面对挑战。截至今年4月底，房委会零售设施的整体空置率是3.92%，虽然属于近年较高水平，但相对私人市场6.6%的空置率，房委会的情况仍算相对理想。民建联刘国勋提出质询时说，本港经济复苏未如预期，各区都有商舖结业及退租，他关注过去5年，房委会有多少商户在续租时获减租，以及会否引入中期检讨租金制度。戴尚诚说，房委会明白租户面对的困难，但亦要顾及投标制度的公平，投标者成功中标及开业后，如果经营情况不似预期要求减租，甚或有投标者以高价中标后却要求减租，会对其他人构成不公，而且此例一开，投标制度的成效会受质疑，因此房委会在处理租金宽减问题上要非常审慎。戴尚诚强调，减租不可以解决零售商面对的挑战，商户亦要积极进取求变，增强自身力，例如引入新货品及提升服务水平，同时把握稳定客源的优势，用心经营。饮食界张宇人说，现时业界生意仍未回复之前水平，他从未试过接获如此多的求助个案，要求他向房委会转达减租的要求。他认为，房委会作为全港最好的业主，不应破坏金漆招牌。戴尚诚说，房委会在新冠疫情期间曾减租51个月，大部分时间的宽免金额为75%，至去年年底完结。他表示，根据合约精神，租约期内的租金不会更改，约满后会根据市况等各项相关因素，考虑是否调整租金水平。 2024-05-29 13:02:57

日本房屋空置率13.8%，近400万套完全闲置

日本房屋空置率13.8%，近400万套完全闲置 日本总务省发布的住宅·土地统计调查显示，截至2023年10月，空置房屋在日本国内住宅总数中所占的比例达到13.8％，创历史新高。比2018年的上次调查上升了0.2个百分点。空置房屋数量也在5年里增加了50万套，达到899万套，创下历史最高。 在空置房屋中，除去用于出租和出售的房屋和别墅等，长期无人居住、没有用途的“闲置空房”的比例上升了0.3个百分点，达到5.9％，数量增加了36万套，达到385万套。自2003年以来的二十年里增加到了1.8倍。 如果无人居住的住宅楼越来越多，住户就很难针对大规模修缮或拆除达成必要的共识。住宅楼空置问题之所以近期越来越严重，是因为老旧建筑增加。全日本大约有125万套房龄超过40年的住宅楼，预计二十年后将增至3.5倍。 频道：@kejiqu 群组：@kejiquchat

房委会零售设施首季整体空置率约3%　何永贤：成绩算理想

房委会零售设施首季整体空置率约3%　何永贤：成绩算理想 房屋局长何永贤在社交平台表示，房委会辖下零售设施今年第一季的整体空置率约为3%，相对香港核心区街舖整体空置率为6.6%，成绩算是理想。她说，为迎合新一代家庭的消费习惯，在部署与安排上也要更有创意，更灵活多变。何永贤日前联同房屋署署长罗淑佩前往海达邨及海丽邨，了解两个屋邨的街市和商舖的现况。她说，海达街市也自去年底新增了做网购服务的商店，目前已占街市整体营业额的15%。当局也鼓励同事和承租商要积极迎合社会出现的新消费习惯，作出调节及部署，以提供居民最需要的商品服务。至于海丽商场，看到不少有屋邨人情味的小舖在经营，也听到街坊谈及商场没有了超市的不便。同事也分析了因为屋邨和周边连结得非常好，去其他屋苑的超市也很方便，因此会构成新的竞争。当局会继续物色客户租赁，灵活调整商场的行业组合，配合附近居民的需要。 房署也会考虑改造空置商舖为其他更合适的行业 ，进行类型更广的招租，商舖招租期间，房署也会善用空档，安排短期展销，以不同形式丰富商场内涵。 2024-05-17 21:59:29

大马尼拉公寓空置率因POGO禁令持续上升

大马尼拉公寓空置率因POGO禁令持续上升 “COLLIER菲律宾”近日表示，大马尼拉公寓大厦的空置率正在缓慢上升，部分原因是一些中国人开始搬离他们的公寓，遵循菲律宾政府全面禁止POGO的政策。 在10月29日发表的三季度市场报告中，COLLIER菲律宾说，在7月至9月期间空置率从17.2%升至17.4%，特别是在马尼拉湾地区。 报告称：“在大马尼拉二级住宅市场的空置率很可能保持上升，直至2025年，因为可观的新房源供应和POGO出走的影响。” COLLIER菲律宾预期空置率在今年底达17.7%。