房屋局:房委会商户受北上消费等影响 零售设施空置率3.92%
房屋局:房委会商户受北上消费等影响 零售设施空置率3.92% 署理房屋局局长戴尚诚在立法会大会表示,房委会部分公共屋邨的商业租户生意可能受到季节性的波动、居民消费模式改变、例如北上消费及网购影响,经营面对挑战。截至今年4月底,房委会零售设施的整体空置率是3.92%,虽然属于近年较高水平,但相对私人市场6.6%的空置率,房委会的情况仍算相对理想。民建联刘国勋提出质询时说,本港经济复苏未如预期,各区都有商舖结业及退租,他关注过去5年,房委会有多少商户在续租时获减租,以及会否引入中期检讨租金制度。戴尚诚说,房委会明白租户面对的困难,但亦要顾及投标制度的公平,投标者成功中标及开业后,如果经营情况不似预期要求减租,甚或有投标者以高价中标后却要求减租,会对其他人构成不公,而且此例一开,投标制度的成效会受质疑,因此房委会在处理租金宽减问题上要非常审慎。戴尚诚强调,减租不可以解决零售商面对的挑战,商户亦要积极进取求变,增强自身力,例如引入新货品及提升服务水平,同时把握稳定客源的优势,用心经营。饮食界张宇人说,现时业界生意仍未回复之前水平,他从未试过接获如此多的求助个案,要求他向房委会转达减租的要求。他认为,房委会作为全港最好的业主,不应破坏金漆招牌。戴尚诚说,房委会在新冠疫情期间曾减租51个月,大部分时间的宽免金额为75%,至去年年底完结。他表示,根据合约精神,租约期内的租金不会更改,约满后会根据市况等各项相关因素,考虑是否调整租金水平。 2024-05-29 13:02:57
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