标普全球的计算显示，鉴于去年的未偿债务超过收入的120%，三分之二的地方政府现在有可能突破中央政府设定的表明严重融资压力的非官方

标普全球的计算显示，鉴于去年的未偿债务超过收入的120%，三分之二的地方政府现在有可能突破中央政府设定的表明严重融资压力的非官方债务门槛。 学者说：“这些地方债务引发的真正麻烦不是金融危机，而是会导致未来多年都难以分摊这些债务的成本。”

#柬埔寨新闻 随着全球和区域内的经济增长低于预期，柬埔寨的建筑和房地产业持续保持平稳。截至2024年第二季度，全国写字楼平均出租

#柬埔寨新闻 随着全球和区域内的经济增长低于预期，柬埔寨的建筑和房地产业持续保持平稳。截至2024年第二季度，全国写字楼平均出租率为61.8%。 Golden Tree公司董事长洪武先生表示，尽管经济增长预测有所增长，但写字楼行业并未推出任何新项目。 他说，据柬埔寨世邦魏理仕预测，2024年柬埔寨新增入市写字楼面积约为19.8万平方米，2025年新增26.8万平方米。此外，预计2024年办公空间总量（现有和新增）约为 120万平方米，2025年约为140万平方米。柬埔寨写字楼出租率在2024年第四季度之前不会发生重大变化。 “金边现代写字楼的租赁趋势持续增加，国际和中型公司喜欢租用A级写字楼，月租金为每平方米28美元至30美元不等。” 他补充说，公寓行业状态良好，截至2024年第一季度，隆边区、桑园区和BKK区增加4200套新公寓房间。 据了解，金边现有超过4.1万套公寓单元，预计到2028年总供应量将增至8万3023套。 订阅东南亚事件频道 @bgc555 欢迎投稿爆料：@dny6655

#迪拜房价未来五年可能上涨一倍

#迪拜房价未来五年可能上涨一倍 Abdullah Alajaji是房地产经纪公司Driven | Forbes Global Properties的首席执行官兼创始人，他在接受采访时表示，迪拜房价未来五年可能会上涨一倍。 近期，迪拜各地的房地产价格继续上涨。根据迪拜政府发布的数据，迪拜房地产市场在2024年共有21.7万笔交易，总价值5260亿迪拉姆，交易数量增长38%，交易额增长27%。 Alajaji强调，尽管价格持续上涨，迪拜的房价仍低于纽约和新加坡等城市，因此还有增长空间。 【全球大事件】 助您掌握时事，稳操胜券！ #China #全球大事件 #热点新闻  #投稿曝光

菲律宾政府债务创下 15.89 万亿比索的历史新高

菲律宾政府债务创下 15.89 万亿比索的历史新高 截至 9 月底，菲律宾政府未偿还债务升至 15.89 万亿比索的新高，但财政部 (BTr) 表示，这一水平仍然“可控”。 大部分（占总债务存量的 68.81%）来自国内。截至 9 月底，未偿还国内债务从上个月的 10.79 万亿比索小幅上涨 1.3% 至 10.94 万亿比索。政府证券几乎占国内债务的全部。同比来看，国内债务从 9.73 万亿比索增长了 12.3%。BTr 表示：“这一增长主要得益于新政府证券净发行量 1451.1 亿比索，但因菲律宾比索升值，美元计价证券价值下降 4.6 亿比索，这略微抵消了这一增长。” 与此同时，BTr 表示，外债从 8 月底的 4.76 万亿比索增加 4.2% 至 9 月底的 4.96 万亿比索。它也比去年同期的 4.53 万亿比索增长了 9.3%。BTr 表示，外债增加是由于净外债 2008.9 亿比索，包括发行 1409.9 亿比索或 25 亿美元的全球债券，交易于 9 月完成。“尽管如此，有利的外汇调整使总外债大幅减少了 24.3 亿比索。” 与此同时，国家政府担保债务从 8 月底的 3640.3 亿比索增加 2.4% 至 9 月底的 3728.6 亿比索，它比 2023 年同期的 3622.2 亿比索增长了 2.9%。 截至 6 月底，国家政府债务占国内生产总值 (GDP) 的比例为 60.9%，仍高于多边贷款机构认为发展中经济体可控的 60% 门槛。政府的目标是到 2024 年底将债务占 GDP 的比例降低到 60.6%。预计到 2024 年底，国家政府的债务存量将达到 16.06 万亿比索，其中 10.92 万亿比索来自国内来源，5.13 万亿比索来自国外来源。 订阅东南亚华人新闻频道 ↓ t.me/+AZhRhFm2PbI5MTE1 投稿爆料：@tougaokefubot

迪拜市政府荣获三项国际认证

迪拜市政府荣获三项国际认证  2024年12月18日星期三 上午9:09 1 分 迪拜2024年12月18日电 迪拜市政府17日宣布获得三项国际标准认证，其中包括全球首个污水处理污泥管理认证，以及中东地区首个可持续发展管理认证和机构文档系统管理认证。 迪拜市政府战略与机构发展部主任菲达·哈马迪表示，这些认证证明了迪拜市政府践行国际最佳实践的承诺，有助于提升迪拜的全球竞争力，改善生活质量，增强迪拜作为理想商业、投资和旅游目的地的吸引力。 据悉，迪拜市政府在2024年成功续获34项国际认证，涉及行政、组织和专业等多个领域。加上新获得的三项认证，迪拜市政府目前共持有37项国际认证。这些国际标准认证由全球认可的审计公司根据受评估机构在管理和机构治理等领域实现的最佳实践授予。

需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨”

需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨” 专家表示，由于需求旺盛和供应有限，迪拜的房价和租金预计在未来两到三年内继续上涨。ValuStrat 的一份报告发现，2024 年仅建成 27,000 套新房，为六年来最低水平，而人口仍在继续增长。 报告指出，与公寓（20,066 套）相比，别墅（6,891 套）的建造数量要少得多，这加剧了住房短缺。由于到 2028 年将有超过 146,000 套公寓在建并将交付，专家预测供应可能至少要到 2027 年才能赶上，从而导致价格居高不下。