标普全球的计算显示，鉴于去年的未偿债务超过收入的120%，三分之二的地方政府现在有可能突破中央政府设定的表明严重融资压力的非官方

标普全球的计算显示，鉴于去年的未偿债务超过收入的120%，三分之二的地方政府现在有可能突破中央政府设定的表明严重融资压力的非官方债务门槛。 学者说：“这些地方债务引发的真正麻烦不是金融危机，而是会导致未来多年都难以分摊这些债务的成本。”

#柬埔寨新闻 随着全球和区域内的经济增长低于预期，柬埔寨的建筑和房地产业持续保持平稳。截至2024年第二季度，全国写字楼平均出租

#柬埔寨新闻 随着全球和区域内的经济增长低于预期，柬埔寨的建筑和房地产业持续保持平稳。截至2024年第二季度，全国写字楼平均出租率为61.8%。 Golden Tree公司董事长洪武先生表示，尽管经济增长预测有所增长，但写字楼行业并未推出任何新项目。 他说，据柬埔寨世邦魏理仕预测，2024年柬埔寨新增入市写字楼面积约为19.8万平方米，2025年新增26.8万平方米。此外，预计2024年办公空间总量（现有和新增）约为 120万平方米，2025年约为140万平方米。柬埔寨写字楼出租率在2024年第四季度之前不会发生重大变化。 “金边现代写字楼的租赁趋势持续增加，国际和中型公司喜欢租用A级写字楼，月租金为每平方米28美元至30美元不等。” 他补充说，公寓行业状态良好，截至2024年第一季度，隆边区、桑园区和BKK区增加4200套新公寓房间。 据了解，金边现有超过4.1万套公寓单元，预计到2028年总供应量将增至8万3023套。 订阅东南亚事件频道 @bgc555 欢迎投稿爆料：@dny6655

迪拜市政府荣获三项国际认证

迪拜市政府荣获三项国际认证  2024年12月18日星期三 上午9:09 1 分 迪拜2024年12月18日电 迪拜市政府17日宣布获得三项国际标准认证，其中包括全球首个污水处理污泥管理认证，以及中东地区首个可持续发展管理认证和机构文档系统管理认证。 迪拜市政府战略与机构发展部主任菲达·哈马迪表示，这些认证证明了迪拜市政府践行国际最佳实践的承诺，有助于提升迪拜的全球竞争力，改善生活质量，增强迪拜作为理想商业、投资和旅游目的地的吸引力。 据悉，迪拜市政府在2024年成功续获34项国际认证，涉及行政、组织和专业等多个领域。加上新获得的三项认证，迪拜市政府目前共持有37项国际认证。这些国际标准认证由全球认可的审计公司根据受评估机构在管理和机构治理等领域实现的最佳实践授予。

需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨”

需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨” 专家表示，由于需求旺盛和供应有限，迪拜的房价和租金预计在未来两到三年内继续上涨。ValuStrat 的一份报告发现，2024 年仅建成 27,000 套新房，为六年来最低水平，而人口仍在继续增长。 报告指出，与公寓（20,066 套）相比，别墅（6,891 套）的建造数量要少得多，这加剧了住房短缺。由于到 2028 年将有超过 146,000 套公寓在建并将交付，专家预测供应可能至少要到 2027 年才能赶上，从而导致价格居高不下。

标普全球：阿联酋银行业受益于强劲经济 2025年将保持稳健增长

标普全球：阿联酋银行业受益于强劲经济 2025年将保持稳健增长 迪拜2025年1月电 标普全球信用评级机构（S&P Global）表示，阿联酋银行业在强劲经济环境的推动下，资产质量指标持续改善，这一趋势预计将延续至2025年。 在《2025年阿联酋银行业展望》报告中，标普预计阿联酋银行将继续保持稳定而强劲的资本利润率和稳固的融资状况。 报告指出，阿联酋2025年的实际国内生产总值（GDP）增长将保持强劲。宽松的商业法规、较低的公司税率、签证便利政策以及长期居留签证的成功实施，都将持续促进企业设立和经济发展。 标普还预测，受持续宽松的货币政策和良好的经济环境推动，2025年阿联酋银行业的贷款增长将继续保持强劲势头。 数据显示，过去三年，阿联酋银行的存款规模显著增长，为行业未来增长奠定了坚实基础。预计银行业的盈利能力将继续维持在高位，尽管可能略低于2023年的峰值水平。 标普强调，阿联酋银行通过优化网点布局、将员工转移至成本较低的海外地区以及加速数字化转型，有效提升了运营效率，这将进一步增强银行的盈利能力。 报告指出，阿联酋银行的融资结构受益于强大的核心客户存款基础，并且对外部融资的依赖程度较低，这将有助于银行在未来保持稳健运营和抗风险能力。

美国债务危机的最差可能：如果特朗普下令停止偿债！

美国债务危机的最差可能：如果特朗普下令停止偿债！ 特朗普重新追逐总统宝座的同时，美国债务危机问题又一次被摆上桌面讨论。 根据美国国会预算办公室（CBO）6 月中旬公布的报告，到 2028 年，美国联邦债务预计将达到 GDP 的 109%，到 2034 年更将激增至 122%，是过去 50 年平均 GDP 占比的 2.5 倍。CBO 估计，2024 年将是美国债务利息支付超过国防开支的里程碑年份。 然而，在野村看来，CBO 的预测还是乐观了。 野村分析师 Rob Subbaraman 和 Yiru Chen 周二发布报告称，鉴于财政整顿、通胀、经济增长的不确定性，美国的财政问题非常严重，政府债务已经走上了一条不可持续的道路。