广州写字楼成交量连续两个月环比上升20%以上

广州写字楼成交量连续两个月环比上升20%以上 中国广东省省会广州的写字楼成交量，已连续两个月环比上升20%以上。 根据中新社，合富辉煌商业地产星期三（10月11日）发布报告称，9月广州商办市场各业态成交量均在数万平方米以内，其中写字楼成交3.1万平方米，环比增长23%，此前8月广州市写字楼成交2.3万平方米，环比增长39%。对比8月，9月更多区域录得成交，其中番禺区和南沙区均有大量网签居于全市前列。 合富研究院市场分析师陈健恒预计，今年第四季度写字楼销售市场有望继续恢复，而且根据往年的情况，年末节点往往出现较多大宗交易作为“压轴大戏”。而第四季度的压轴项目中，仍是来自核心地段的优质盘更受到市场关注。 此外，广州商铺市场9月成交量达1.7万平方米，在大宗交易仍未显现的情况下，商铺市场成交量连续三个月在2万平方米左右的位置持平维稳。 其中，中心区域均呈现环比升幅。公寓市场方面，9月广州公寓成交量为4万平方米，比8月有所下降。

戴德梁行维持预期本港写字楼全年租金最多跌9%

戴德梁行维持预期本港写字楼全年租金最多跌9% 物业顾问戴德梁行预期，下半年本港写字楼租赁步伐将与上半年相若，企业仍然以成本控制为主，市场供应充足，估计需要一段时间才能消化待租面积，写字楼租金年内将继续受压，维持全年租金最多下跌9%的预测。戴德梁行指出，第2季共有两个新写字楼项目落成，分别位于中区及九龙东，令整体待租率微升至19.8%水平。第2季整体甲级写字楼租金按季下调1.5%，年初至今跌2.1%。戴德梁行又指出，第2季甲级写字楼整体净吸纳量录得正31.8万平方呎，上半年录得约正58万平方呎的净吸纳面积。季内新租赁面积近96.45万平方呎，按年上升约70%，当中，以九龙东及中区占比最高，分别占新租赁面积33%及22%。按租赁面积计算，以保险业占比最高，达到23%。 2024-07-03 16:50:42

8月广州写字楼公寓成交量环比大幅反弹

8月广州写字楼公寓成交量环比大幅反弹 中国广州8月的商业地产市场整体成交量回暖，其中写字楼的成交量环比上升近四成，公寓成交量环比上升超过五成。 中新社报道，根据合富辉煌商业地产星期一（9月11日）发布的8月广州商业地产市场报告，8月广州市写字楼成交量为2.3万平方米，环比上升39%。整体成交量在今年属中等水平。 公寓市场方面，8月广州公寓成交量为5.5万平方米，环比上升53%。除增城区由大宗交易带动明显增长外，其余多数区域呈现较温和的环比升幅。合富研究院市场分析师陈健恒分析，8月广州公寓成交量的复苏主要来自大宗交易的带动，其次近期频密的利好消息对购房者的信心也有正向作用。 报告数据显示，广州商铺市场8月成交量为2万平方米，环比7月份下降9%。由于大宗交易缺失，商铺市场成交量连续两个月较低。中心区域成交量普遍环比下降，而外围区域则普遍上升，其中南沙区仍为成交量最高的区域。 陈健恒说，中国商务部将今年定为“消费提振年”，中央及地方多项促消费政策的出台也发挥着对经济回暖的持续牵引作用。他预计，随着消费的企稳，商铺市场租售的活跃度在接下来的时间有望加速。

报告显示，今年第二季度，旧金山写字楼空置率创下 34.5% 的新纪录，而 2019 年这一数字为 5%。分析指出，旧金山写字楼空

报告显示，今年第二季度，旧金山写字楼空置率创下 34.5% 的新纪录，而 2019 年这一数字为 5%。分析指出，旧金山写字楼空置率飙升一方面是因为科技公司的大规模裁员，自 2022 年以来，美国科技公司已经裁员超过 53 万人。另一方面，受目前线上线下工作模式结合的影响，许多公司在租约到期后减少了签租面积。不过报道指出，生成式人工智能公司的快速发展发正在缓解这一现象。（央视财经）

腾讯新加坡搬往新写字楼 整合办公空间

腾讯新加坡搬往新写字楼 整合办公空间 腾讯公司已经搬进了新加坡一座优质写字楼内的新办公空间，以聚集更多新加坡员工。据知情人士透露，腾讯员工本周从莱佛士坊30号的一处WeWork办公空间，搬进了位于新加坡中央商务区的29层写字楼CapitaSky。目前，腾讯办公空间占据了大楼的一层，约为该写字楼5.6万平方英尺灵活办公空间的一半。知情人士说，等到租约到期后，该公司最终可能会将那些在CapitaSpring摩天大厦附近的另一个联合办公中心的员工，迁入新办公空间。腾讯发言人称：“由于我们的租赁协议到期，我们最近将其中一个办公室从莱佛士坊30号搬至CapitaSky的办公空间，我们很高兴能够继续在新加坡开展我们的业务。”

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量 物业顾问仲量联行指出，整体甲级写字楼4月录得24.8万平方呎正吸纳量，原因之一是新落成湾仔友邦大厦自用楼面落实。随著写字楼租赁市场温和改善，4月底整体市场空置率下跌至13%。不过，中环及港岛东空置率仍分别微升0.1及0.3个百分点，分别升至10.7%及13.5%。仲量联行又指出，4月写字楼租金跌幅较3月收窄，整体市场租金按月跌幅0.4%，较3月收窄0.3个百分点。中环租金下跌0.2%，按月收窄1.1个百分点，港岛东租金下跌0.9%。 2024-05-22 17:44:49