北京二手房成交量整体位于高位 成交速度有望加快

北京二手房成交量整体位于高位 成交速度有望加快 记者对北京地区二手房市场走访发现，北京二手房成交量整体位于高位。北京不少片区对老旧小区进行了改造。有二手房销售人员告诉记者，翻新后，一些所谓的 “老破小” 有望旧貌变新颜，成交速度有望加快。挂牌量方面，记者在贝壳找房系统看到，目前，北京二手房挂牌量为 160226 套，相比月初减少了 600 套左右，相比 6 月初减少了 4000 多套。（中国证券报）

【杭州2月二手房成交量环比降1.4% 同比涨135%】

【杭州2月二手房成交量环比降1.4% 同比涨135%】 3月2日讯，据贝壳今日公布的数据，杭州2月二手房网签量为5977套，成交量环比下降1.4%，同比上涨135%。成交价方面，2月二手住宅均价为2.95万元平方米，环比下降3.4%，同比降0.7%。

北上广深 6 月新房成交面积均创年内单月新高，二手房成交量也明显放大，楼市又可以了？

北上广深 6 月新房成交面积均创年内单月新高，二手房成交量也明显放大，楼市又可以了？ 张逸恒的回答 618当天疯狂打折大促，店铺当天销售额环比普通日子有了大幅增长，说明了店铺销量激增火热，未来可期？ 这个报道不就是这么一个论调么？因为你在文中自己都这么写了啊：需要指出的是，当前二手房成交持续上涨的一个重要原因在于“以价换量”。517政策过去一个月，尤其是核心的降首付加杠杆对于房地产交易的促进作用是肉眼可见的。其实从去年开始，我就有一个激进的观点，每一次政府对于房地产的所谓利好新政，都是二手房东解套的绝佳良机。 517”新政很重要的一条，是央行将全国层面的首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，这一下限是2003年以来的最低值；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%，这一下限则是2007年以来的最低值。 这就意味着，会有更多的人顶着高额的月供上车。结合最近以金融行业为代表的“限薪令”和不少行业的裁员潮，毫无意外会放大月供房产资金链断裂的风险，国内个人对负债无限责任制，烂尾楼业主的悲惨境地，大家都是耳熟能详的。 至于每次媒体鼓吹中国房地产回暖，提出种种论据。但是假如我拿出最近几天爆出的深圳银行收紧放贷，多家银行执行楼盘不封顶不放贷和万科继续「瘦身」，今年已出售其在上海最赚钱的两大商业项目七宝万科广场和南翔印象城 MEGA以及深圳一金融平台部分产品延期兑付，自称万科是第一大股东的新闻，阁下又该如何应对呢？ 每次谈到政府新政对于房地产市场的刺激，其实有个很好的案例参考，就是相干的“撤辣”。这一招当初给了香港楼市带来了短暂火爆，不少媒体争相报道。但是过去三个月了，香港楼市是否“企稳”了呢。 香港撤辣初期，楼市火爆异常，美联物业的数据显示，3月的一手成交量较2月上升逾14倍、至4200宗，创下1998年后的单月新高，到了4月、5月，一手新房销量便回落至1848宗和1386宗。与此同时，二手房市场也步入下行期，4月、5月的二手私人住宅注册量分别为录得4341宗和2938宗。 是不是有文中北上广深的味道了？ 中原地产数据显示，香港十大屋苑在刚刚过去的周末（6月22日和23日）期间仅录约4宗买卖，重返五周前的低位。另一大中介利嘉阁的数据则显示，十大屋苑上周末仅有5宗二手成交，环比减少17%。 由于新盘市况低迷，开发商推出新盘时步伐更加慎重。6月的新盘中少有首轮推售超过100套。 房地产的所谓企稳乃至火爆，永远离不开普通人的杠杆和非理性购买。现在的经济环境，有多少人敢非理性加杠杆？是着急去做空中飞人或者自挂东南枝么？ via 知乎热榜 (author: 张逸恒)

去年中国二手房成交面积有史以来首次超过一手房

去年中国二手房成交面积有史以来首次超过一手房 去年中国二手房成交面积有史以来首次超过新建住宅，反映出中国房地产行业的根本性转变。 据彭博社星期三（2月21日）报道，克而瑞地产研究追踪的30个主要城市数据显示，去年，一手房全年成交面积较2021年高点下降37%，而二手住宅成交面积升至纪录高位。 研究称，房价下跌以及购房人对新建楼盘交房时间存有疑虑，对新房销售产生影响。 克而瑞预计今年这一趋势将继续，可能会对中国经济产生影响。从长远来看，新建住宅行业萎缩或有利于经济，因为人员和资本可配置到生产力更高的行业，但也会降低对铁矿石等大宗商品的需求，也会影响到工资收入以及对家用电器等商品的需求。 2024年2月21日 5:13 PM