去年中国二手房成交面积有史以来首次超过一手房

去年中国二手房成交面积有史以来首次超过一手房 去年中国二手房成交面积有史以来首次超过新建住宅，反映出中国房地产行业的根本性转变。 据彭博社星期三（2月21日）报道，克而瑞地产研究追踪的30个主要城市数据显示，去年，一手房全年成交面积较2021年高点下降37%，而二手住宅成交面积升至纪录高位。 研究称，房价下跌以及购房人对新建楼盘交房时间存有疑虑，对新房销售产生影响。 克而瑞预计今年这一趋势将继续，可能会对中国经济产生影响。从长远来看，新建住宅行业萎缩或有利于经济，因为人员和资本可配置到生产力更高的行业，但也会降低对铁矿石等大宗商品的需求，也会影响到工资收入以及对家用电器等商品的需求。 2024年2月21日 5:13 PM

【杭州2月二手房成交量环比降1.4% 同比涨135%】

【杭州2月二手房成交量环比降1.4% 同比涨135%】 3月2日讯，据贝壳今日公布的数据，杭州2月二手房网签量为5977套，成交量环比下降1.4%，同比上涨135%。成交价方面，2月二手住宅均价为2.95万元平方米，环比下降3.4%，同比降0.7%。

北京二手房成交量整体位于高位 成交速度有望加快

北京二手房成交量整体位于高位 成交速度有望加快 记者对北京地区二手房市场走访发现，北京二手房成交量整体位于高位。北京不少片区对老旧小区进行了改造。有二手房销售人员告诉记者，翻新后，一些所谓的 “老破小” 有望旧貌变新颜，成交速度有望加快。挂牌量方面，记者在贝壳找房系统看到，目前，北京二手房挂牌量为 160226 套，相比月初减少了 600 套左右，相比 6 月初减少了 4000 多套。（中国证券报）

大湾区多城二手房迅速回暖

大湾区多城二手房迅速回暖 据每日经济新闻，上半年已过，大湾区不少城市的楼市成交出现显著回升。从成交结构来看，二手房成交量要远高于新房。据乐有家数据，2024 年 6 月，深圳二手房成交 4172 套，新房成交 2927 套；广州二手房成交 10456 套，新房成交 7623 套；东莞新房成交 1714 套，二手房成交 2238 套；佛山新房成交 4534 套，二手房成交 4982 套；惠州新房成交 2356 套，二手房成交 2923 套。美联物业全国研究中心总监何倩茹在采访时表示，二手房和新房市场本身存在替代效应，在整体规模不变的情况下，更容易显现 “跷跷板效应”，进入存量市场行情后，多数城市的新房开发数量将逐渐减少。从当下特征来看，大湾区不少城市已经步入了成熟阶段。

分享：迪拜二手房交易

分享：迪拜二手房交易 在签署合同(MOU)之前必须确定以下信息: 1.一定要看房产证(TitleDeed) 很多房东的房产证都是老式纸质版本的，无法确定房产是否还在售房房东的名下，所以一定要到电子版的TitleDeed(房产证) 2.如果要买即刻入住的房产的情况: 1⃣必须要确定房子是否是空置的 2⃣如果房子有租客，让房东出示有效期为1年的【搬出信】，还有房东和租客的【解除租赁合同】 3.支票一定要开房东名字 4.和房东的委托代理人(POA)签署合同的情况： 1⃣确认房东和委托代理人的合同合法和有效性 2⃣确认条款内容，POA有权处理房东房产的买卖事项 5.过户前一定不要支出任何费用 所有的支票(中介费、房费等一系列)的费用都是在过户当天完成的，在这之前所有需要你预先支出的费用都是骗局 这些是有的中介不可能告诉你的事情，中介工作都是以赚为目的，挣到之后也不会再管你之后的事情了。