逾6成市场人士认为全球半导体股“存在泡沫”

逾6成市场人士认为全球半导体股“存在泡沫” 日经QUICK于7月8日发表的7月份股票月度调查结果显示，对于全球半导体关联股的总市值扩大问题，受访的市场相关人士认为“明显存在泡沫”(9%)和“有泡沫”(53%)的回答合计达到62%。似乎对过热迹象正在加强警惕。认为“属合理水平”的占32%，“仍然低估”仅占6%。该调查于7月2日至4日以证券公司和投资信托投资顾问等198名市场相关人士为对象实施，共有136人做出回答。 当问及如何评价以半导体为主题的投资信托泛滥的现状时，57%的受访者回答“有可能在高点买入”，超过半数。其次是“提供以人工智能(AI)革命为背景的投资机会，给予积极评价”，占17%。对于美国半导体巨头英伟达的成长性，35%持怀疑态度，认为“AI半导体将出现新的竞争对手，利润率将下滑”，33%认为“作为AI革命时代的核心企业，有望进一步增长”，评价出现分歧。 频道：@kejiqu 群组：@kejiquchat

李嘉诚旗下长江中心租价五年来下跌逾三成

李嘉诚旗下长江中心租价五年来下跌逾三成 在香港商业地产市场遭遇十多年来最严重滑坡之际，香港富豪眼见旗下写字楼租金价值缩水达三分之一。香港首富李嘉诚旗下的长江中心租价四年来下跌逾三成。 彭博社星期一（6月17日）引述中原地产数据报道，截至2023年，香港亿万富翁李嘉诚旗下的长江中心的租价下跌33%，领跌香港主要写字楼。 租金收入的暴跌凸显了香港商业地产市场的困境。香港经济过去几年的疲弱和跨国公司的撤离，令香港商业地产市场承受压力。世邦魏理仕的数据显示，香港一季度的空置率达到16.7%的历史高位。 香港政府评估每栋建筑的年租金价值向房东征收被称为“差饷”的地税，税率定为预估租金价值的5%。 知情人士5月份透露，长实集团旗下的长江中心在过去一年里约有四分之一空置空间，该集团位于附近的新大楼仅租出10%的空间。恒基兆业地产旗下The Henderson截至5月仍有约40%的空间空置。 世邦魏理仕表示，今年第二季度至第四季度还将新增70.9万平方英尺（6万5868平方米）的办公空间，相当于九个足球场的面积。 2024年6月18日 2:16 PM

香港业界称春节酒店入住率逾九成

香港业界称春节酒店入住率逾九成 香港旅游促进会总干事崔定邦说，香港整体酒店入住率在农历新年期间超过九成，并相信不少旅客选择留港数天，而他们平均逗留时间超过三天。 香港中通社报道，崔定邦星期二（2月13日）受访时也说，上星期六（2月10日）花车巡游和星期天（2月11日）新春烟花汇演，分别有超过10万和18万人次的中国大陆旅客访港。不过，大陆旅行团数目未完全恢复，新春期间每日有200个大陆团到港，为冠病疫情前约三分之二。 崔定邦说，目前香港的主要吸引力仍是“食、买、玩”。香港举办盛事，尤其传统节庆活动，包括烟花汇演、舞火龙等，均有助吸引各地旅客赴港。 香港旅游业宾馆联合总会创会会长李嘉龙也说，农历新年期间全港酒店入住率达到九成至九成半，与疫情前相若，但价钱是疫情前的大约七折。 香港中通社在大陆互联网住宿预订平台和香港各大酒店官网看到，今年春节假期，不少可以饱览香港维多利亚港景色的酒店，都推出以新春烟花为主题的住宿或餐饮套餐，让旅客能够近距离观赏烟花汇演。 2024年2月13日 9:39 PM

恒大恐成香港史上最大地产商清盘案

恒大恐成香港史上最大地产商清盘案 中国恒大星期一（10月30日）将在香港高等法院面临清盘呈请聆听，一旦颁令清盘，恒大将成香港法律史上遭遇清盘的最大型地产开发商，并可能再次严重打击大陆房地产市场。 据彭博社报道，早前一批反对清盘的债权人开始动摇，虽然至今尚未有最终决定，但无疑给恒大带来了更多风险。 报道引述知情人士称，债权人态度的转变，源于恒大在9月最后一刻取消债权人会议时，持有逾60亿美元（约82亿新元）离岸债券的债权人小组被“蒙在鼓里”。 根据恒大最新的离岸债务重整计划，9月底应该进行债权人投票，但恒大上月证实该公司董事局主席许家印因涉嫌犯罪接受调查，该计划被打乱。 彭博社星期五（27日）也引述匿名知情人士报道，恒大代表向部分投资者介绍了与部分“C类”债权人讨论的情况，但会谈详情尚不得而知。拥有150亿美元债权的C类债权人，是恒大重组计划的主要障碍之一。 路透社星期三（25日）也引述知情人士称，恒大集团未按照要求时间向香港法院提交新的辩护文件。报道引述律师分析，这可能会增加法院下令清盘的概率。 去年6月，债权人向香港特别行政区高等法院提出针对恒大的清盘呈请，聆讯时间定于当年的8月31日。但此后，该聆讯先后历经四次申请延期，最后推迟到今年的10月30日。 彭博社还引述德杰律师事务所（Dechert）专门从事亚洲重组事务合伙人称，恒大及其顾问在聆讯上可能会遇到“真正的困难”。合伙人解释，恒大早前曾成功获延期的部份原因是其正在进行重组计划流程，并且获得了特别小组的支持，但现在这两个情况似乎都出现问题。 据报道，如被颁令清盘，法院将会任命清盘人，从该公司董事和管理层手中取得控制权，并从现有资产中为债权人寻求收益。 一旦令成，负债约3270亿美元的恒大将成香港法律史上遭遇清盘的最大型开发商，并将对其楼盘销售、业主信心，以至整个大陆房地产行业造成更多打击及不确定性。 2023年10月29日 3:06 PM