来回归一下主业，近日亚太房地产协会（APREA)和明晟公司（MSCI）联合推出全新泛亚地产基金指数。

来回归一下主业，近日亚太房地产协会（APREA)和明晟公司（MSCI）联合推出全新泛亚地产基金指数。 MSCI/APREA泛亚季度地产基金指数（APFI）是一个增加亚太房地产市场透明度的工具，将助力投资者进行更有竞争力的投资决策。 本人在相关指数发布的过程中承担了一点点微小的翻译工作。

迪拜将举办国际房地产展

迪拜将举办国际房地产展 迪拜土地局宣布，第21届国际房地产展(IPS 2025)将于2025年4月14日至16日在迪拜世界贸易中心举行。IPS是全球领先的房地产交流平台，旨在汇聚房地产专业人士、投资者和创新者，推广项目、建立业务关系并促进交易。 本届IPS将包括房地产展览、主会议和五大核心支柱活动，聚焦智能和可持续城市、房地产科技、设计等领域。预计吸引超过16,000名访客，来自全球各地的参与者将共同探讨合作机会和行业趋势。 迪拜土地局局长强调，IPS 2025将巩固迪拜作为全球房地产投资目的地的地位，展示最新项目和技术，并增强市场信心。随着迪拜房地产市场的快速增长，IPS在吸引外国直接投资方面发挥着关键作用。

房地产市场复苏缓慢，仍高度依赖外国投资

房地产市场复苏缓慢，仍高度依赖外国投资 #柬埔寨 西港头条 #本地新闻 国际房地产专家近日指出，尽管柬埔寨房地产市场近来出现轻微复苏迹象，但整体行业的发展仍高度依赖外国投资者的资金流入。 Propnex Cambodia公司首席执行官Alan Neo表示，当前房地产市场正经历变化，这一趋势不仅限于柬埔寨，而是全球性现象。目前，该行业的开发与交易活动主要依赖海外投资者，国际资本的流入对市场的稳定性至关重要。 他进一步指出，在未来两到三年内，柬埔寨房地产市场仍将以国际投资者为主要推动力。特别是在公寓项目方面，外国买家占据主导地位，而本地购房者的比例相对较小。 Alan Neo还提到，2025年柬埔寨本地投资者的市场参与度虽略有提升，但由于房地产行业对资本投入要求较高，依靠国际投资仍是不可避免的发展策略。

关于 REIT 房地产信托基金

关于 REIT 房地产信托基金 房地产信托基金大致可以分为两大类，商业地产和另类地产（或者叫替代地产，此处按另类 Alternative 翻译）。 后者包括数据中心、铁路、桥梁、管道等基础设施这类非商业地产（如商场、酒店）。 REIT 的发展一直被认为是房地产市场具有潜力的下一个领域，它让散户投资者得以接触大规模基础设施的投资。 目前最大的 REIT 市场是美国，1960 年，这种形式首次在美国被引入。 其中，另类地产对规模经济需求极大。 大到美国一个国家吃掉了大概 30% 的市场份额。亚洲地区的发达市场全部捆一块大概只有美国的 1/4。 投资者认为，随着中国逐步开放 REIT 市场，可能这是下一个高速发展的领域。 本条不构成投资建议，投资有风险，入市须谨慎。

穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面 国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。 据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。 穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。 碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。 穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。” 美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。 调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

沙迦房地产展览会即将开幕

沙迦房地产展览会即将开幕 沙迦工商会(SCCI)与沙迦房地产注册局(SRERD)联合宣布，备受瞩目的沙迦房地产展览会ACRES将于1月22日至25日在沙迦展览中心盛大举行，本届展会规模空前。此次展会吸引了超过110家参展商，涵盖阿联酋及周边地区的房地产开发、投资企业和顶级开发商。展会面积达1万平方米，将展示众多创新独特的项目，包括住宅、商业和工业地产等，其中部分项目将在阿联酋及其他地区首次亮相。 在新闻发布会上，相关官员表示，ACRES是推动沙迦房地产行业发展的重要平台。2024年上半年，沙迦房地产交易量增长了35.6%，而去年展会期间的房地产交易额更是高达14亿迪拉姆。为了促进展会成果，沙迦执行委员会决定降低展会期间的房地产交易手续费。今年展会包括专家小组讨论、研讨会等，并迎来了埃及房地产展馆的回归。众多赞助商及合作伙伴也表达了对展会的支持与期待，共同为沙迦房地产行业的发展贡献力量。