关于 REIT 房地产信托基金

关于 REIT 房地产信托基金 房地产信托基金大致可以分为两大类，商业地产和另类地产（或者叫替代地产，此处按另类 Alternative 翻译）。 后者包括数据中心、铁路、桥梁、管道等基础设施这类非商业地产（如商场、酒店）。 REIT 的发展一直被认为是房地产市场具有潜力的下一个领域，它让散户投资者得以接触大规模基础设施的投资。 目前最大的 REIT 市场是美国，1960 年，这种形式首次在美国被引入。 其中，另类地产对规模经济需求极大。 大到美国一个国家吃掉了大概 30% 的市场份额。亚洲地区的发达市场全部捆一块大概只有美国的 1/4。 投资者认为，随着中国逐步开放 REIT 市场，可能这是下一个高速发展的领域。 本条不构成投资建议，投资有风险，入市须谨慎。

中国当局正在中止私募基金筹资用于投资房地产开发项目，这截断了房地产业仅存的稳定融资来源之一。

中国当局正在中止私募基金筹资用于投资房地产开发项目，这截断了房地产业仅存的稳定融资来源之一。 消息人士称，由政府支持的中国证券投资基金业协会（AMAC）已口头通知私募基金公司，协会将不再接受投资房地产项目基金的登记备案。消息人士称，已提出的申请也将遭驳回，既有的基金将不受影响。AMAC暂未回应寻求置评的请求。 此次政策瞄准的房地产私募基金，是房企“前融”业务的关键途径之一。所谓“前融”，指的是房地产企业在没有获得土地证的情况下拿到的资金。由于监管近三年来持续清理影子银行业务并限制地产信托的规模增量，房地产私募基金已成为不少房企“前融”的主要资金来源，而上述政策的实施料将明显施压此类融资。AMAC的报告显示，截止去年末，私募股权投资基金对房地产行业的在投金额为8430亿元左右，总体占比为13.5%。 随着融资端遭遇围追堵截，叠加疫情等因素影响，房地产公司过去主要依靠债务驱动扩张的模式显然难以为继，年初以来屡现债券实质性违约，包括华夏幸福、协信远创、泛海、蓝光发展 和阳光100。作为全球债务负担最大的房地产企业中国恒大也仍未脱离窘境，最新称正计划出售新能源汽车和物业服务部分权益，以缓解资金紧张。 （彭博社）

【美国房地产投资信托基金NOYACK通过BitPay接受加密货币支付】

【美国房地产投资信托基金NOYACK通过BitPay接受加密货币支付】 3月17日消息，美国房地产投资信托基金NOYACK Logistics Income（NLI）目前已通过BitPay的合作接受加密货币支付股票，支持的币种为BTC、BCH、DOGE、ETH、LTC及SHIB，以及5种与美元挂钩的稳定币（BUSD、DAI、GUSD、USDC和USDP）。

中国央行：稳步发展房地产投资信托基金

中国央行：稳步发展房地产投资信托基金 中国央行、中国国家金融监督管理总局星期五（1月5日）发布关于的意见，提出稳步发展房地产投资信托基金。 根据中新社报道，意见称，要稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。 意见指出，要优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，为利用各类建设用地(含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等)依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。 意见指出，金融支持住房租赁市场发展应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。 同时，金融支持住房租赁市场发展应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。 意见还提到，信贷市场主要满足各类主体开发建设、购买租赁住房，以及住房租赁企业流动性和日常运营需求。资本市场侧重于发展住房租赁长期投融资工具。信贷市场和资本市场可根据住房租赁不同环节收益和风险特点，协同配合、合理接续。 2024年1月6日 10:03 AM

第一财经 - 直播区<b>领展房地产投资信托基金：“有意出售内地七个物业项目”没有根据 |</b> 有媒体报道领展房地产投资信托

第一财经 - 直播区 <b>领展房地产投资信托基金：“有意出售内地七个物业项目”没有根据 |</b> 有媒体报道领展房地产投资信托基金（以下简称“领展”）正有意出售内地的七个物业项目...| #财经 #新闻 #资讯

【三井物产数字资产公司允许使用商店卡直接投资房地产基金】

【三井物产数字资产公司允许使用商店卡直接投资房地产基金】 三井物产数字资产管理公司（MDM）宣布与商店卡 JFR card 合作，允许消费者直接投资代币化房地产。该卡隶属于 J Front Retailing 公司，该公司拥有大丸松坂屋百货公司（Daimaru Matsuzakaya Department Stores）以及在线零售店。 今年 5 月，MDM 推出了房地产代币化产品 Alterna，每次发行的代币都是特定建筑的数字证券。MDM还直接向零售投资者出售数字证券。 快讯/广告 联系 @xingkong888885