杭州全面取消二手房限购

杭州全面取消二手房限购 杭州宣布全面取消二手房限购政策，在当地购买二手住房，不再审核置业人士资格。另外，个人出售住房的增值税征免年限，统一调整为两年。杭州住房和房产管理局在网上发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，将加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资及建设交付。当局亦加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，今年开工建设配售型保障性住户不少于6000套，著力解决工薪收入群体住房困难。 2024-03-14 08:51:04

杭州全面取消二手房限购

杭州全面取消二手房限购 杭州星期四（3月14日）全面取消二手房限购，意味着全中国购房者都可在杭州购买二手房，且不限套数。 根据杭州市住保房管局网站消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室星期四发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），明确在杭州市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。 《通知》也优化了增值税征免年限，明确杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为两年。 《通知》要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难，并继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。 《通知》同时要求加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。 据《上海证券时报》报道，杭州是中国房地产政策优化较为频繁的城市。在不少分析人士看来，杭州活跃房地产市场有一定的迫切性，此次调整也在情理之中。 目前杭州市二手房市场面临巨大库存压力。据杭州贝壳研究院数据，截至今年2月底，杭州二手房挂牌量已高达14.99万套，环比新增3815套房源，其中仅2月29日就新增271套房源，3月1日则新增405套房源。 杭州我爱我家市场研究院统计数据则显示，今年2月，杭州全市（含十区）共成交二手房2549套，环比下降61.9%，同比下降65.7%，其中杭州八区2月份二手房成交量为2190套，环比下降63.2%，同比下降66.5%。 2024年3月14日 11:06 AM

上半年广州新房成交近 3 万套、二手房成交超 5 万套

上半年广州新房成交近 3 万套、二手房成交超 5 万套 今年上半年（2024 年 1 月 1 日 - 2024 年 6 月 30 日）广州一手住宅网签为 28836 套。另据广州市房地产中介协会显示，上半年（2023 年 12 月 26 日至 2024 年 6 月 25 日）广州二手房成交突破 5 万套，达 50111 套，其中，6 月新房、二手房成交量双双创下年内单月新高。

香港4月房地产交易登记量达到三年高点

香港4月房地产交易登记量达到三年高点 香港政府采取措施重振楼市几个月后，香港4月登记的房地产交易几乎倍增，达到三年来最高水平。 彭博社报道，香港土地注册处上星期五（5月3日）发布的数据显示，交易数量激增至9880宗，较3月份增长97%，达到2021年7月以来最高水平。其中包括新房和二手房、商业单位、停车位和其他非住宅单位。 报道称，激增的交易表明在当局2月底取消一些房地产市场限制后，香港低迷的房地产市场出现了复苏迹象。 香港主要开发商最近开始以大幅折扣销售新项目，并释放更多库存，刺激了市场活动。 在住宅方面，二手房登记达到5352套，创13个月以来的最高水平，比起3月份的2701套几乎翻倍。 2024年5月7日 8:31 PM

四大一线城市楼市新政效果明显，6 月沪深二手房成交创三年新高

四大一线城市楼市新政效果明显，6 月沪深二手房成交创三年新高 5 月 17 日央行 “四箭齐发” 助力楼市发展，随后四大一线城市楼市新政全部落地。从市场效果来看，一线城市的房地产市场交易活跃度明显提升。6 月，沪深二手房交易量创下三年来新高；北京二手房网签量创 15 个月新高；广州二手房网签宗数也创下 2023 年 4 月以来的新高。（澎湃）

上海认房不认贷首月 中低价二手房为交易主力

上海认房不认贷首月 中低价二手房为交易主力 上海9月初官宣“认房不认贷”政策后，首月二手房挂牌量、带看量和成交量都出现了提升，中低价位的房源仍是交易主力。 据《中国房地产报》星期一（10月2日）报道，相关数据显示，9月18日至24日一周，上海二手房共网签成交4623套，日均成交660套，环比上周增加11.5%，其中9月23日网签数达到864套，创近几月的单日新高。 报道称，截至目前上海9月二手房成交量已突破1万7000套，已经越过了1万5000套的荣枯线。同时，二手房成交周期也从原先的六个月，大幅缩短至两个月。 上海中原地产首席分析师卢文曦指出，目前二手房成交价格比较平稳，买卖双方博弈仍在，也有购房者在“兴奋劲”过了之后，选择继续持币观望。 中原地产数据显示，截至目前，上海二手房挂牌量累计超过18万套。报道也引述多名中介公司店董称，随着挂牌量的增加，中介门店的来访量和成交量也有明显增长。 报道指，从成交价格看，中低价格的房源依旧是主力。中原地产梅园店董金晓云介绍，目前他所在的片区300万元至600万元（人民币，56万至113万新元）的房源基本已经没有了，“现在市场上已经找不到便宜的房子了”。 中原地产新华路店董张宏超介绍，随着市场回暖，房东的信心逐渐修复，现在已不是7、8月几乎“一边倒”的买方市场了。他指出，挂牌量激增的同时，一些房东已经不再主动下调挂牌价格，有的甚至开始试着提高挂牌价。 报道还引述镜鉴咨询创始人张宏伟称，“认房不认贷”政策出台后，上海中心城区楼市在成交量回升的基础上，二手房议价空间可能会减少，甚至价格逐步开始坚挺了，但是还不至于涨价。