【专家激辩房地产税！贾康：房地产市场稳住了，再确定试点扩围】

【专家激辩房地产税！贾康：房地产市场稳住了，再确定试点扩围】 “中国从大方向上看，房地产税势在必行，关键是怎么找到可行的方案。”全国政协参政议政人才库特聘专家、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康表示。在他看来，要到中国房地产市场稳住了，一些热门城市找到了合理机制，可以实现长期的、平稳的健康发展的时候，再去确定进入房产税改革试点扩围的具体地方。（华夏时报）

中国人大暂缓房地产税立法 专家:考虑国内经济形势

中国人大暂缓房地产税立法 专家:考虑国内经济形势 针对房地产税立法修订并未出现在本次中国全国人大的立法规划中，专家认为这是出于对于中国国内经济形势的考虑，当前出台任何增负措施都要格外谨慎，但是长期的立法方向未改变。 据证券时报报道，中国全国人大9月7日公布的《十四届全国人大常委会立法规划》明确，在财税领域，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议。然而，备受关注的房地产税立法修订并未出现在本次立法规划中。 证券时报引述多位财税专家称，暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。 中国人民大学财政金融学院教授李戎认为，由于房地产在中国居民财富中占比极高，相对更为敏感。同时，近些年中国房地产市场供求关系发生重大变化，从防过热转到防过冷。此时，贸然实施房地产税将对中国房地产市场，乃至经济发展产生不利影响。 2013年举行的十八届三中全会首次提出加快房地产税立法并适时推进改革。在“十三届全国人大常委会立法规划”中，房地产税法被纳入第一类项目，属于条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。但在十三届人大常委会任期内，房地产税法未能提请审议。在本次的立法规划中，则未再提及房地产税。 另外，《规划》中也并未出现个人所得税法修订。对此，中央财经大学财政税务学院副教授孙鲲鹏认为，这意味着短期内相关税制和税率可能不会调整。 上海财经大学公共政策与治理研究院副院长田志伟胆则指出，由于专项附加扣除的调整不需修法，后续仍存在通过专项附加扣除扩围、提高标准等手段，进一步优化个人所得税的可能。

全国人大常委会决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

全国人大常委会决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《房产税暂行条例》、《城镇土地使用税暂行条例》执行。 国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。 国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。 本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。 决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。 随后，财政部、税务总局有关负责人表示，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法（草案），按程序做好试点各项准备工作。 （新华社 1，2）

楼继伟：经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点

楼继伟：经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点 近日，财政部原部长楼继伟在《比较》发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文。楼继伟认为探讨财政体系的未来发展导向需要问题导向，并提出可行的选择方案。其中之一是建立适合作为地方税的税种。楼继伟在文中称，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。 在建立地方税税种方面，除了房地产税适时启动试点外，楼继伟认为还可以将部分品目消费税征收环节后移，转为零售环节征收，相应地由中央税改为地方税。企业所得税和个人所得税可以继续作为中央地方共享税种。当然这两个税种本身仍有改进的空间。随着地方税体系建立起来以后，楼继伟称，可以考虑将增值税改为中央税。附： 来自：雷锋 频道：@kejiqu 群组：@kejiquchat 投稿：@kejiqubot

房地产税立法暂缓 税惠减负添活力正当时

房地产税立法暂缓 税惠减负添活力正当时 日前，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。 多位财税领域专家接受记者采访时指出，《规划》明确加快增值税、消费税、关税立法，相关流程有望在本届人大常委会任期内通过。暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。值得一提的是，由于专项附加扣除的调整不需要修法，后续仍存在通过专项附加扣除扩围、提高标准等手段，进一步降低居民税收负担的可能。 来源：

中国试点开征房产税中国全国人大常委会22日通过授权国务院在部分地区展开房地产税改革试点工作，征税对象包括居住用、非居住用等各类物

中国试点开征房产税 中国全国人大常委会22日通过授权国务院在部分地区展开房地产税改革试点工作，征税对象包括居住用、非居住用等各类物业，不含农村宅基地。试点期限为五年。 中国推动共同富裕，房地产税改试点是当中一项重要工作，房地产圈的暴富时代有可能过去了。 华尔街日报引述知情人士透露，首波试点城市约十个房价涨幅较大的热点城市，其中深圳、海南、浙江等被点名，有望先行试点房地产税。